Schedule for Week of February 16, 2025
本周的主要报告是一月的住房开始和现有房屋销售。对于制造业，纽约和费城美联储制造调查将发布。 2月18日，星期二----- 8:30 AM：纽约美联储帝国州制造业的调查将于2月18日（星期二）遵守华盛顿的生日。共识是读取-1.0的读数，从-12.6.10：00 AM：2月NAHB Homebuilder调查。共识是47读的读数，与上个月的47相比没有改变。任何低于50的数字都表明，更多的建筑商将销售条件视为良好的销售条件。 .8：30 AM：一月的住房开始。该图显示了自1968年以来开始的单户住房和多户住房的开始。该共识是针对13.94亿萨尔的共识，低于14.99亿萨尔。 00 pm：FOMC会
February 14th COVID Update: COVID in Wastewater Moving Sideways
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，用于顶级方案。对于死亡，我目前在4周前使用“现在”，因为最近三周将进行大量修订。 2024年5月1日，不再需要医院报告19 COVID-19-COVID-19，医院住院，医院容量或医院入住数据。”因此，我不再跟踪住院时间。库存指标Now weekagogoalaldephs每周922983≤35011MY目标，以停止每周帖子。自2023年1月以来的死亡人数报道。尽管每周死亡达到了停止发布的最初目标，但我现在继续发布死亡，因为死亡再次超出了目标 - 至少，我将继续在整个冬季发布。每周的死亡人数增加，每周死亡几乎是2024年6月上旬
来自BOFA：下周，我们将启动我们的1Q GDP跟踪器... [2月14日]强调Goldman的重点：在今天上午的零售销售和工业生产报告之后，我们将Q1 GDP跟踪估算降低到0.3pp至+2.0.0 ％（每年四分之一）和我们的第1季度国内最终销售预测在0.1pp到 +2.2％。我们将过去季度跟踪估算估计降低了0.1pp，至 +2.1％[2月14日的估计]，从亚特兰大美联储：GDPNOWThe GDPNOW模型估算了2025年第一季度实际GDP增长（季节性调整的年度汇率）的估计值为2.3％。 2月14日，从2月7日的2.9％下降。在美国人口普查局，美国劳工统计局和美联储理事会最近发行后，第一季度
3rd Look at Local Housing Markets in January
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：第三次查看1月份简介的当地住房市场：NAR计划于2月21日（星期五）上午10:00发布一月的现有房屋销售。共识是4100万萨尔的共识，低于12月的424万。去年，NAR于2024年1月报告的销售额为4000万萨尔。注意：主动列表，新清单和封闭销售的表都包括与2019年1月的每个本地市场的比较（一些2019年的数据不可用）。这是一月份对当地市场的第三种研究。我正在跟踪美国的40多个当地住房市场。 40个市场中有些是州，有些是大都市地区。我将在整个月份发布时更新这些表格。。。。。。。。。。。。。。。。由于这是NSA数据，因此可能会在供应几个月的时间里接近季节性
Industrial Production Increased 0.5% in January
：1月上升1.0％后，一月份的工业生产和产能利用工业生产（IP）增加了0.5％。一月份，飞机的产出和零件的增长贡献了0.2个百分点，因为在一家主要飞机制造商的工作中停止后，IP总增长的总增长贡献了0.2个百分点。一月份的制造业产出下降了0.1％，汽车和零件的指数下降了5.2％。采矿的指数下降了1.2％，而公用事业的指数跃升了7.2％，因为寒冷温度增加了对供暖的需求。 1月份的IP占2017年平均水平的103.5％，高于其年度日期水平2.0％。容量利用率提高了77.8％，这一速率低于其长期（1972-2024）平均值的1.8个百分点。较大图像的图表上增加了强调。该图显示了容量利用率。该系列的距离
Retail Sales Decreased 0.9% in January
每月，从12月到1月（季节性调整），零售销售额下降了0.9％，销售额比2024年1月增长了4.2％。从人口普查局报告：提前估计2025年1月的美国零售和食品服务销售额，根据季节性差异，假期和交易日的差异调整，但价格不变，为7239亿美元，比上个月下降0.9％，比2024年1月相比增长了4.2％。...2024年11月至2024年12月2日更改从UP上升到0.4％到上涨0.7％。添加了更大图像的添加图表。此图显示了自1992年以来的零售额。这是每月零售和食品服务，季节性调整（总和前加速器）。 -Gasoline在1月下降了1.0％。第二张图显示了自1993年以来零售和食品服务（前加拿大货币）的变
Friday: Retail Sales, Industrial Production
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。星期五：•美国东部时间上午8:30，一月份的零售销售计划发布。共识是零售销售的不变。•在上午9:15，美联储将发布一月份的工业生产和产能利用。共识是工业生产增加了0.3％，并且产能利用率增加到77.7％。
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-February 2025
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第2部分：房地产市场的现状；概述2025A 2月中旬简介摘录：本周早些时候，第1部分：房地产市场的现状； 2025年2月中旬的概述，我审查了房屋库存，住房开始和销售。在第2部分中，我将研究房价，抵押贷款利率，租金等等。在11月的一年（年轻），在12月的报告中（基于其他数据）将大约相同的同一（或略高）。...其他房价的措施表明价格将上涨大约相同 - 或者可能有点一点更高 - 在12月的案例案例指数中，如11月份的报告所述。文章中有更多。
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第四季度纽约美联储报告：按信用评分进行抵押贷款来源，违法行为增加，止赎，仍然是LOWA简短摘录：第一张图表显示了按信用评分来表明抵押贷款的起源（这包括购买和再融资） 。与泡沫年（2003年至2006年）相比，查看最近时期信用评分的差异。最近，信用评分低于620的借款人几乎没有发源地，很少有660位低于660的借款人。最近的大部分发源地是信用评分高于760 t将目前的住房繁荣与泡沫和胸围进行比较，而是在1978年至1982年的时期中查看本文中的探讨。
NY Fed Q4 Report: Household Debt Increased; High auto loan delinquency rates
来自纽约美联储：家庭债务平衡持续稳定增长；汽车和信用卡的犯罪过渡率仍然升高纽约美联储的微观经济数据中心今天发布了有关家庭债务和信贷的季度报告。该报告显示，家庭债务的总债务总额增加了930亿美元（0.5％），达到2024年，达到18.04万亿美元。该报告基于纽约美联储全国代表性消费者信贷小组的数据。它包括一页的关键要点及其支持数据点的摘要。纽约美联储还发布了一份随附的自由街经济学博客文章，研究了汽车贷款市场中的犯罪率。 ，汽车贷款犯罪转换率仍然升高。”纽约美联储的经济研究顾问Wilbert van der Klaauw说。 “高汽车贷款违法利率在跨信用评分和收入水平之间取决于广泛。”信用卡余额比
Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 213,000
DOL报告：在截至2月8日的一周中，季节性调整的初始索赔的预先数字为213,000，比上周修订后的水平减少了7,000。上一周的水平从219,000到220,000。 4周的移动平均水平为216,000，比上周修订的平均值减少了1,000。上一周的平均值从216,750提高到217,000。平均的。每周四周的失业索赔平均水平减少到216,000。
Thursday: Unemployment Claims, PPI, Quarterly Report on Household Debt and Credit
注意：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情景。星期四：• 美国东部时间上午 8:30，将发布初始每周失业救济申请报告。市场普遍认为该报告将从上周的 21.9 万增加到 22.4 万。• 同样在上午 8:30，BLS 将发布 1 月份生产者价格指数。市场普遍预期 PPI 将上涨 0.2%，核心 PPI 将上涨 0.3%。• 上午 11:00，纽约联储：第四季度家庭债务和信贷季度报告
Poor Weather Reduced Employment by About 90,000 in January
美国劳工统计局报告称，1 月份新增了 14.3 万个非农就业岗位。在冬季，我喜欢看看天气对报告的影响。美国劳工统计局报告称，非农业行业有 57.3 万人就业，有工作，但由于恶劣天气而无法工作。过去 10 年 1 月份的平均值为 30.4 万人（中位数为 25.8 万人），因此受恶劣天气影响的人数比正常情况下多。美国劳工统计局还报告称，由于恶劣天气，1 月份有 117.5 万通常是全职员工的人改为兼职工作。过去 10 年 1 月份的平均值为 94.5 万人（中位数为 67 万人）。这一系列数据表明，天气对就业的负面影响比平时更大。旧金山联邦储备银行估计天气调整后的总非农就业变化（月变化，经季节性
Lawler: More Ruminations on the “Neutral” Rate of Interest
今天，在《计算风险房地产通讯》中：劳勒：对“中性”利率的更多思考 简短摘录：在谈论所谓的“中性”利率时，许多金融评论员、金融分析师甚至货币政策制定者都会谈论名义利率。然而，理论上的“中性”利率是实际利率，或经通胀调整后的利率……总之，(1) 市场对中性联邦基金利率的看法高于大多数 FOMC 参与者；(2) 使用隐含的市场预期，当前的货币政策立场并没有显著的限制。文章中还有更多内容。
Cleveland Fed: Median CPI increased 0.3% and Trimmed-mean CPI increased 0.4% in January
克利夫兰联邦储备银行公布了 CPI 中值和截尾均值。根据克利夫兰联邦储备银行的数据，12 月份消费者价格指数中值上涨了 0.3%。16% 截尾均值消费者价格指数上涨了 0.4%。“CPI 中值和 16% 截尾均值 CPI 是克利夫兰联邦储备银行根据美国劳工统计局 (BLS) 月度 CPI 报告中公布的数据计算得出的核心通胀指标”。单击图表可查看大图。此图表显示了这四个关键通胀指标的同比变化。与去年同期相比，CPI 中值上涨了 3.6%（低于 12 月份的同比 3.7%），截尾均值 CPI 上涨了 3.1%（低于 3.2%），扣除食品和能源的 CPI 上涨了 3.3%（高于 3.2%）。 12
YoY Measures of Inflation: Services, Goods and Shelter
以下是一些通货膨胀的指标：第一个图表是美联储主席鲍威尔提到的，当时服务减去住房租金同比上涨了约 8%。这一数字有所下降，但仍处于高位，目前同比增长 3.9%。点击图表可查看大图。该图显示了截至 2024 年 12 月服务业和服务减去住房租金的同比价格变化。截至 2025 年 1 月，服务业同比增长 4.2%，低于 12 月的同比增长 4.4%。1 月份服务业减去住房租金同比增长 3.9%，低于 12 月的同比增长 4.0%第二张图表显示，由于需求强劲和供应链中断，商品价格在 2020 年开始同比上涨，并在 2021 年加速上涨。截至 2025 年 1 月，耐用品同比增长 -1.2%，高于 12
BLS: CPI Increased 0.5% in January; Core CPI increased 0.4%
摘自美国劳工统计局：美国劳工统计局今天报告称，1 月份经季节性调整后，全市消费者物价指数 (CPI-U) 上涨 0.5%，12 月份上涨 0.4%。过去 12 个月，全市物价指数在经季节性调整前上涨 3.0%。1 月份住房指数上涨 0.4%，占当月全市物价涨幅的近 30%。能源指数当月上涨 1.1%，汽油指数上涨 1.8%。1 月份食品指数也有所上涨，上涨 0.4%，其中家庭食品指数上涨 0.5%，外出食品指数上涨 0.2%。1 月份除食品和能源外的所有物价指数上涨 0.4%。当月上涨的指数包括机动车保险、娱乐、二手车和卡车、医疗保健、通讯和航空票价。服装、个人护理和家居用品及运营指数是 1
MBA: Mortgage Refinance Applications Increased in Weekly Survey; Purchase Applications Declined
摘自 MBA：最新 MBA 每周调查显示抵押贷款申请增加根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2025 年 2 月 7 日当周的每周抵押贷款申请调查数据，抵押贷款申请较一周前增加 2.3%。市场综合指数是衡量抵押贷款申请量的指标，经季节性调整后较一周前增加 2.3%。未经调整后，该指数较前一周上涨 6%。再融资指数较前一周上涨 10%，比去年同期上涨 33%。经季节性调整后的购买指数较一周前下降 2%。未经调整的购买指数与前一周相比上涨了 4%，比去年同期上涨了 2%。MBA 副总裁兼副首席经济学家 Joel Kan 表示：“上周抵押贷款利率略有下降，导致再融资申请速度达到 2024 年
