NAHB: "Builder Sentiment at Third Lowest Reading Since 2012" in June
全国房屋建筑商协会（NAHB）报告说，住房市场指数（HMI）的比上个月的34岁左右。任何低于50的数字都表明，更多的建筑商将销售条件视为差异。 （NAHB）/富国银行住房市场指数（HMI）今天发布。自2012年以来，该指数仅发布了两次较低的读数 - 2022年12月，当时达到了31岁，当时大流行开始时，当它跌入40多个点时，该指数越来越多。的确，最新的HMI调查还显示，37％的建筑商报告了6月的降价，这是自NAHB每月每月以每月的时间跟踪这一数字的最高百分比。这是5月相比，4月34％的建筑价格和4月的29％的建筑价格相比，犹豫不决的买家正在降低价格。同时，JU
Industrial Production Decreased 0.2% in May
来自美联储：工业生产和产能利用工业生产（IP）在4月增加0.1％后，5月下降了0.2％。制造业的产出在5月份上升了0.1％，这是由于汽车和零件的指数增长4.9％。制造的指数不包括机动车和零件下降0.3％。采矿指数增加了0.1％，公用事业指数下降了2.9％。 5月的IP占2017年平均水平的103.6％，高于其年度日期水平0.6％。容量利用率下降到77.4％，这一速率低于其长期（1972-2024）平均值的2.2个百分点。较大图像的图表添加了强调。该图显示了容量利用率。该系列的距离是2020年4月的创纪录的低点，并且接近2020年2月的水平（流行前）。功能利用率为77.4％，比1972年至202
Retail Sales Decreased 0.9% in May
每月，从4月到5月（季节性调整）零售额下降0.9％，销售额比2024年5月相比增长了3.3％。从人口普查局报告：提前估计2025年5月的美国零售和食品服务销售额，对季节性差异，假期和交易日的差异和价格差异，但价格差异为71.9.4.5％。 2024年。...2025年至2025％的变化从0.1％上升到下跌0.1％。添加了添加的图表，以获取更大图像的图表。该图显示了自1992年以来的零售销售。这是每月零售和食品服务，季节性调整，季节性调整（总和零售）（总零售）（总计销售销售销售量低于销售，销售中的销售额为0.8％，均显示了5月的销售。自1993年以来。零售和粮食服务销售，前瓦斯林，同比增长4.4
Tuesday: Retail Sales, Industrial Production, Homebuilder Survey
从马修·格雷厄姆（Matthew Graham）的《抵押新闻》每日新闻：抵押贷款利率略高于一周的时间略高，而在过去的两个工作日中，政治和地缘政治头条不足，债券市场的灵感并不多。尽管如此，债券（以及汇率）还是提出了。...明天的零售数据能够根据结果在任一方向上引起波动。然后在星期三，我们将收到美联储的消息。尽管他们不会在这次会议上降低利率，但他们将更新其汇率前景 - 而且经常引起市场的注意力。 [30年固定6.91％]重点加上时间：•美国东部时间上午8:30，计划发布5月的零售销售。共识是零售额下降0.5％。•凌晨9:15，美联储将释放5月的工业生产和产能利用。共识是工业生产增加了0.1％，并且
3rd Look at Local Housing Markets in May
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第三次查看玛雅人摘要的当地住房市场：NAR计划于6月23日星期一上午10:00上午10:00发布May May现有房屋销售。住房经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）预计，NAR将以季节性调整的年度（SAAR）的销售额为403万，比4月份略有下降，并且略比同比略有下降。...5月，这些市场的销售额下降了4.3％。上个月，四月份，这些相同的市场同比下跌3.4％，未经季节性调整（NSA）。最重要的是：2025年5月（21）的工作日与2024年5月（22）（22）一样少。因此，标题SA数据的同比变化将高于NSA数据。文章中还有更多。
Housing June 16th Weekly Update: Inventory up 2.1% Week-over-week, Up 33.1% Year-over-year
ALTOS报告说，积极的单户库存每周增长2.1％。现在的居所现在比一月份的季节性底层增长了32.2％，并且正在增长。通常，到今年本周，库存比季节性低约18％。因此，2025年在库存中看到比正常的接送比正常的拾取更大。第一张图显示了自2015年以来的季节性单户库存的季节性模式。单击图以获取更大的图像。红线为2025年。黑线为2019年。与2024年的同一周相比，库存上涨了33.1％，与2024年相比（上周上涨了32.2％），与近12.4％相比，与2019年相比，这是2019％的比较。这是自2019年以来的最高水平。现在，库存似乎将接近2019年末至2025年底的水平。这第二个库存图是由Altos
周末：•时间安排2025年6月15日的一周：•纽约美联储帝国州立制造业6月的美国东部时间上午8:30。共识是读取-6.0，从-9.2上升到-9.2。一年前，WTI的价格为79美元，布伦特的价格为81美元 - 因此WTI石油价格同比下跌约4％。这是Gasbuddy.com的一张图表，用于全国汽油价格。全国价格为每加仑3.09美元。一年前，价格为每加仑3.43美元，因此汽油价格同比下跌0.34美元。
FOMC Preview: No Change to Fed Funds Rate
大多数分析师预计本周会议上FOMC政策不会改变，将目标范围保持在4 1/4％至4 1/2％。市场参与者目前预计FOMC在7月的会议上也将被搁置，9月的下一个降低税率和12月的第二次降低。我们希望FOMC对语句中的不确定性进行一些更改。五月声明说：“关于经济前景的不确定性进一步增加了”。鉴于5月12日的双边美国 - 中国关税减少了115pp，我们认为更合适的特征可能是：“关于经济前景的不确定性仍然升高”。从通常的情况下，市场将集中于经济预测的摘要（SEP）。 9月3日是“解放日”。因此，可能是对2025年预测的有意义的修订。但是，我们认为美联储对多个维度的政策（最著名的贸易和财政）围绕政策进行了
Real Estate Newsletter Articles this Week: Total Mortgage Equity Withdrawal (MEW) was Negative in Q1
在本周计算出的风险房地产通讯中：单击图表以获取更大的图像。概述2025年6月中旬•第2部分：房屋市场的现状； 2025年6月中旬的概述•Q1中大多关闭的“家庭ATM”•第二次对Maythis的当地住房市场的关闭通常每周出版4至6次，并对房屋市场提供了更深入的分析。
Schedule for Week of June 15, 2025
本周的关键报告可能是在本周发布的制造业，工业生产以及纽约和费城美联储制造调查的零售和住房开始。FOMC在星期二和星期三开会，预计将不变。共识的读数为-6.0，从-9.2 .-------------------------------------------------------- 8:30 AM：5月的零售销售计划发布。共识是零售销售额下降0.5％。此图显示自1992年以来的零售销售。这是每月零售和食品服务，季节性调整（总和荷兰）。上午9:15：美联储将发布5月的工业生产和产能利用率。该图显示了自1967年以来的工业生产。共识是工业生产增加了0.1％，并且能力利用率应以77.7％.10：0
June 13th COVID Update: Weekly COVID Deaths at New Pandemic Low
注意：抵押贷款率来自Mortgagenewsdaily.com，用于顶级情况。对于死亡，我目前正在使用4周前的“现在”使用“现在”，因为最近三周将进行大量修订。因此，我不再跟踪住院时间。现在每周的周刊戈尔累术2208✅255≤35011MY目标每周停止帖子。死亡），由于死亡再次超越了目标 - 我将继续发布 - 我将继续发布，直到每周死亡都低于几个星期的目标。这是我关注的图表，截至6月12日，我关注的是关于Covid在废水中的图：这似乎是Vovid住院和死亡的领先指标。这在2024年5月的低点以下。废水中的同性相互交射是“非常低”的。
Lawler: Early Read on Existing Home Sales in May
来自住房经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）：基于全国范围内发布的本地房地产经纪人/MLS的公开报告，我预测，由全国房地产经纪人协会（National Association of National Realtors）估计的房屋销售额在5月以季节性调整为403万次，每年的年度调整为403万，从4月份的预赛速度下跌0.75％，并从上一月的季节调整了0.74倍倍的季节。未经调整的销售应该显示出更大的比％下降，这反映了该5月相对于去年五月的较低的工作日计数。本地房地产经纪人/MLS报告表明，上个月现有的现有单户住房销售价格中位数比去年同期上涨了1.0％。划分为SF的中位数销售价格几乎应比一年前
Real Estate Agent Booms and Busts
早在2005年，我发布了房地产经纪人繁荣的图。这是该图的另一个更新。图显示了加利福尼亚州的房地产持有人的数量。2007年底达到顶峰的代理商人数（住房活动在2005年达到峰值，2006年的价格）。单击图表以获取更大的图像。销售人员的许可证的数量在2014年（在房价降低后）再次增加，并在2024年初再次达到顶峰（忽略了怪异的大流行失真）。销售人员的许可证的全年减少了1.4％。经纪人的许可证比峰值较高21％，并且仍在缓慢下降（同比下降2.3％）。
来自BOFA：自从我们上一次每周出版以来，我们的2Q GDP跟踪以2.7％的Q/Q Saar和1q GDP的变化不变。 [6月13日的估计]强调了高盛（Goldman）：贸易余额报告的详细信息表明，四月的出口要比我们以前的GDP跟踪假设强。我们将我们的第二季度GDP跟踪估计值提高了0.4pp，至 +3.7％（四分之一季度），并使我们的第二季度国内最终销售估算不变为-0.5％。 [6月5日的估计]和亚特兰大美联储：GDPnow The GDPnow模型估计了2025年第二季度实际GDP增长（季节性调整的年率）的6月9日为3.8％，从6月5日起，从6月5日开始。 [6月9日估计]
Realtor.com Reports Most Actively "For Sale" Inventory since December 2019
这意味着什么：每周，Realtor.com报告了活跃库存和新列表的同比变化。他们每月报告总库存。 5月，Realtor.com报告说，库存增长了31.5％，但与2017年至2019年同月的水平相比，库存量仍下降了14.4％。 Realtor.com每月和每周都有有关现有房屋市场的数据。以下是他们的每周报告：每周住房趋势观点 - 截至2025年6月7日的一周的数据•积极的库存攀升了27.7％的年份，积极出售的房屋数量仍然存在着强大的向上轨迹，现在比去年这段时间高27.7％。这代表了连续第83周的库存收益。上周再次出售了超过100万套房屋，标志着自2019年12月以来的门槛和最高库存水平的第六周。
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。星期五：•10:00 AM：密歇根大学的消费者情感指数（6月的初步）。
Hotels: Occupancy Rate Decreased 3.2% Year-over-year
来自STR：结束美国7 Juneth U.S. Hotel行业的美国酒店业绩大部分是负年的比较，这是根据Costar截至6月7日的最新数据。 ...1-7 June 2025 (percentage change from comparable week in 2024):• Occupancy: 67.0% (-3.2%)• Average daily rate (ADR): US$161.57 (0.0%)• Revenue per available room (RevPAR): US$108.23 (-3.2%) emphasis addedThe following graph sh
Total Mortgage Equity Withdrawal (MEW) was Negative in Q1
今天，在计算出的风险房地产通讯中：“家庭ATM”主要在Q1A简短摘录中关闭：在住房泡沫期间，许多房主借着大量的房主借给他们感知到的房屋净值 - 开玩笑地称其为“家庭atm” - 这导致了随后的房屋繁忙，因为许多房屋的房屋均等房屋的房屋价格偏离房屋价格，这是他们的房屋价格负担不变的，这是他们的房屋价格偏差的。 ...这是今天发布的美联储财务帐户（有时称为资金流量报告）的抵押贷款债务的季度增加。在00年代中期，与住房泡沫有关的抵押债务大幅增加。在2025年第1季度，抵押贷款债务增加了450亿美元，低于第四季度的1,120亿美元。请注意，由于销售不良的销售（丧失抵押品赎回权和卖空），将近7年的抵押
