Weekly Initial Unemployment Claims Increase to 219,000
DOL报告：在截至2月15日的一周中，季节性调整后的初始索赔的预先数字为219,000，比上一周的修订水平增加了5,000。上一周的水平从213,000升至214,000。 4周的移动平均水平为215,250，比上周修订的平均值减少了1,000。上一周的平均值从216,000提高到216,250。平均的。每周四周的失业索赔平均水平减少到215,250。
Thursday: Unemployment Claims, Philly Fed Mfg
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。共识是从上周的21.3万人增加到2.16亿。•同时8:30 AM，Philly Fed Manducturing 2月份的调查。共识是读数为25.4，低于44.3。
AIA: Architecture Billings "Billings remain soft to start the new year"
注意：该指数主要是新的商业房地产（CRE）投资的主要指标。本月为45.6，略高于十二月的分数。这意味着，尽管大多数公司在一月份仍然看到其账单下降，但经历下降的公司的份额略小于12月。对新项目的调查继续以与最近几个月相同的速度增长，但是新签名的设计合同的价值连续第11个月下降，因为客户对在进行的经济不确定性期间对新项目的承诺保持谨慎。 （请注意，每年1月，所有ABI数据系列的季节调整因素都进行了修订，从而在最近的历史数据中进行了修订。）一月份，该国所有地区的公司也柔和。位于西部的公司在2024年第四季度看到了非常适中的账单增长，但不幸的是，比林斯回到了负地区，开始了新的一年。在东北部的公司，业务
FOMC Minutes: Concern about tariffs, "take time" on any additional Rate Cuts
来自美联储：联邦公开市场委员会的会议记录，2025年1月28日至29日。摘录：关于通货膨胀的前景，参与者期望，在适当的货币政策下，通货膨胀将继续朝着2％转移到2％，尽管进展可能保持不平衡。参与者列举了各种因素持续向通货膨胀施加持续向下压力，包括宣传工资增长的缓解，良好的长期通货膨胀预期，衰落的商业定价能力以及委员会仍然限制的货币政策立场。但是，有一些人指出，联邦资金利率的当前目标范围可能不高于其中性水平。此外，一些参与者评论说，由于劳动力市场的供应和需求大致平衡，并且鉴于最近的生产力增长，劳动力市场状况在不久的将来不太可能成为通货膨胀压力的来源。但是，其他因素被认为有可能阻碍解散过程，包括贸易
Newsletter: Housing Starts Decreased to 1.366 million Annual Rate in January
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：房屋的开始下降至1月份简短摘录的13.66亿年利率：一月份的总住房开始低于预期；但是，从11月和12月开始进行了修改。第三张图显示了2024年（蓝色）和2025年（红色）的每月比较（蓝色）的每月比较。与2024年1月相比，一月份的总数开始下降了0.7％。在一月份的区域差异很大，东北地区的开始急剧下降（可能与天气有关）。在过去的19个月中的14个月中，单个家庭的起步逐年上升，而多户家庭在过去的20个月中的4个中，已经在全年上涨。文章中有更多。
Housing Starts Decreased to 1.366 million Annual Rate in January
来自人口普查局：许可证，起点和完工开始：一月份的私有住房开始时，季节性调整的年率为1,366,000。这比修订后的12月估算值低9.8％，低于2024年1月的1,376,000的0.7％。一月份的单户住房的起价为993,000；这比修订后的12月数字为1,084,000的8.4％。拥有五个单元或更多单位的建筑物单位的一月率为355,000。建造许可证：一月份授权的建筑许可证授权的私人住房单位的季节性调整年汇率为1,483,000。这比修订后的12月汇率比1,482,000的0.1％，但比2024年1月的1,508,000率低1.7％。一月份的单户授权率为996,000；这实际上是从996,00
MBA: Mortgage Applications Decrease in Latest MBA Weekly Survey
根据抵押贷款银行家协会（MBA）每周的抵押贷款申请调查截至2025年2月14日的一周的数据，从MBA：最新MBA每周监视申请中的抵押贷款申请减少了6.6％。综合指数是抵押贷款申请量的衡量标准，比一周前以季节性调整的基础下降了6.6％。在未经调整的基础上，与上周相比，该指数下降了4％。再融资指数比上周减少了7％，比一年前同一周高39％。季节性调整的购买指数比一周前下降了6％。未经调整的购买指数与上周相比有1％，比一年前同一周高出7％。“随着市场的平均降低，随着市场的平均降低，由于市场清除了出乎意料的强劲通货膨胀数据。尽管抵押贷款利率下降，但30年固定抵押贷款利率下降到6.93％，抵押贷款申请降至
Wednesday: Housing Starts, FOMC Minutes
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。周日：•美国东部时间上午7:00，抵押银行家协会（MBA）将发布抵押贷款购买申请指数。 ，住房从一月份开始。共识是13.94亿萨尔（Saar），低于14.99亿萨尔（Saar）。•白天，AIA的建筑帐单指数（商业房地产的领先指标）。•在2:00 pm，FOMC会议记录，会议，会议会议。 1月28日至29日，2025年
MBA Survey: Share of Mortgage Loans in Forbearance Decreases to 0.40% in January
从MBA：抵押贷款中的抵押贷款份额减少到1月份的抵押贷款银行家协会（MBA）的每月贷款监控调查显示，现在，宽容中的贷款总数从7.47％的服务商'的0.47％下降了7个基点。截至2025年1月31日，上个月的投资组合数量为0.40％。根据MBA的估计，200,000家房主正在宽容计划。福妮·梅（Fannie Mae）和弗雷迪·麦克（Freddie Mac）在宽容中的份额在2025年1月下降了2个基点，达到0.17％。宽容中的金妮·梅（Ginnie Mae）贷款下降了19个基点，下降了19个基点，降低了0.88％，而宽容率的投资组合贷款和私人贷款和私人标签和私人标签份额则下降证券（PLS）与上个月
The "Neutral" Rate and Implications for 30-year Mortgage Rates
今天，在经过计算的风险房地产通讯中：“中性”率和对30年抵押贷款率的摘要的含义：住房经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）已广泛撰写了有关中性利率的文章。他认为，中立率已经提高到金融危机的水平，并且似乎“货币政策的当前立场没有有意义的限制性”。分析师正在追赶。今天早上，美国银行的经济学家写道：“对数据流的最合理解释似乎是中立的速度比以前想象的要多得多，而且政策可能根本不受限制。” ...在正常时期， 30年的抵押贷款利率通常比10年期收益率高175至200 bp。这是自1971年以来30年的抵押贷款利率与10年收益率之间的关系的图。红点是2022年1月至今的期限。这表明该文章中有更多的差异
NAHB: "Builder Confidence Falls on Tariff and Housing Cost Concerns" in February
全国房屋建筑商协会（NAHB）报告说，住房市场指数（HMI）的比上个月的47个降低了42。任何低于50的数字都表明，更多的建筑商将销售条件视为良好的销售条件。根据国家协会的数据房屋建筑商（NAHB）/富国银行住房市场指数（HMI）今天发布。 NAHB董事长卡尔·哈里斯（Carl Harris）说，来自堪萨斯州威奇托的定制家庭建筑商。对未来销量的期望降低到2023年12月以来的最低水平。激励使用也可能会削弱，因为销售策略升高，利率降低了合格的购房者的库。”“有32％的电器和30％的软木木材来临NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）表示：“从国际贸易中，关税规模和范围的不确定
Tuesday: NY Fed Mfg, Homebuilder Survey
周末：•时间安排2025年2月16日的一周：•美国东部时间上午8:30，纽约美联储帝国州制造业2月的调查。共识是读取-1.0的读数，从-12.6。•2月10:00 AM，NAHB Homebuilder调查。共识是47读的读数，与上个月的47相比没有改变。低于50的任何数字都表明，更多的建筑商将销售条件视为差异。 WTI期货为每桶71.39美元，布伦特的期货为每桶75.29美元。一年前，WTI的价格为80美元，布伦特为85美元 - 因此WTI石油价格同比下跌约11％。这是Gasbuddy.com的一张图表，用于全国汽油价格。全国价格为每加仑3.12美元。一年前，价格为每加仑3.26美元，因此汽
President Washington's Farewell Address
我通常通过阅读告别地址来庆祝华盛顿总统的生日。简短的摘录：为了您的工会的疗效和永久性，政府总体上是必不可少的。零件之间没有什么同盟可以是足够的替代品。他们必须不可避免地体验到违规和中断，这在所有时代都经历了所有联盟。明智地，通过采用比您的前者更好地计算出的政府宪法，并有效地管理您的共同关注点，您已经通过第一篇论文来改善您的第一篇论文。这个政府是我们自己选择的后代，未受影响和未知，在全面调查和成熟的审议中采用，完全免费的原则，分配权力，将安全与能源团结起来，并在其内部包含其自身修正案的规定，对您的信心和支持有所声称。尊重其权威，遵守法律，默认措施，是由真正自由的基本格言所遵守的职责。我们政治制度
Lawler: Early Read on Existing Home Sales in January
今天，在计算出的风险房地产通讯中：劳勒：早期阅读1月份的现有房屋销售摘录：从住房经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）：基于公共可用的本地房地产经纪人/MLS报告，直到今天，我在全国范围内发布，直到今天，我全国房地产经纪人协会估计的现有房屋销售额以季节性调整的年度汇率为409万，比12月的初步速度下降了3.5％，比去年一月的季节性调整的步伐增长了2.3％。销售发布将结合新的季节性因素，去年可能会“平稳”每月的销售，而2月至5月期间的SA销售略慢，而6月至10月的SA销售额略高。我假设今年一月的季节性因素与去年一月不会有实质性的不同。LocalRealtor/MLS报告表明，上个月现有的单户
Housing Feb 17th Weekly Update: Inventory Up 0.9% Week-over-week, Up 29.2% Year-over-year
ALTOS报告说，积极的单户库存每周上涨0.9％。候选人在冬季总是在季节性下降，通常在一月或2月下降。库存现在比五周前的底部增长了2.2％。第一张图显示了自2015年以来活动的单户库存的季节性模式。单击图形以获取较大图像。红线为2024年。黑线是2019年。与2024年的同一周相比，库存增长了29.2％（上周增长了27.8％），比2019年同一周（上周下跌22.1％）下降了22.1％。早在2023年6月，与2019年相比，库存下降了近54％，因此库存水平的差距已显着截止！第二个库存图是由Altos Research提供的。2月14日，库存为63.8千（7-- 7--平均每天），而前一周为6.3
Hotels: Occupancy Rate Decreased 0.5% Year-over-year
来自STR：截至2月8日的一周的美国酒店业绩，美国酒店行业报告的同比比较负面，根据Costar到2月8日的最新数据。 ... 2025年2月2日至8日（比2024年的可比周变化百分比）：•占用率：55.9％（-0.5％）•平均每日费率（ADR）：156.03美元（-2.2％）•可用房间的收入（RevPAR） ）：$ 87.22（-2.7％）添加了以下图表显示了使用四个星期的平均值的酒店占用率的季节性图案。较大图像的单击图表。红线为2025年，蓝色是中位数，蓝色是中间的，并且冲刺了浅蓝色是2024年。紫色的紫色是2018年，这是酒店居住所创纪录的一年。去年的4周平均入住率是跟踪的，并且比2000
Realtor.com Reports Active Inventory Up 27.5% YoY
这意味着什么：每周，Realtor.com报告了活跃库存和新列表的同比变化。他们每月报告总库存。 1月份，Realtor.com报告说，库存增长了24.6％，但与2017年至2019年同月相比，库存仍然下降了24.8％。现在 - 每周 - 库存增长了27.5％的yoy.realtor.com，每月和每周都有关于现有房屋市场的数据。这是他们的每周报告：每周住房趋势观点 - 截至2025年2月8日截至一周的数据•有效库存增加了，连续第66周，待售房屋高于去年同期的27.5％，待售房屋的数量有所增加与去年同一时间相比。本周还标志着第五周的增长率提高，这是由于市场上许多新列表的入口所推动的。 •新的上
Real Estate Newsletter Articles this Week: Mortgage Delinquencies Increase, Foreclosures Remain Low
在本周在计算的风险房地产通讯中：单击图以获取更大图像。•Q4 NY FED报告：信用评分的抵押贷款来源，拖欠，丧失抵押品赎回权仍然较低•第1部分：当前住房市场状况； 2025年2月中旬的概述•第2部分：房屋市场的现状；概述2025年2月中旬•1月份对当地住房市场的第三次查看•劳勒：对“中性”的利率进行了更多思考•第二次查看一月的本地住房市场通常每周出版4至6次，并提供更多信息，并提供更多信息。 - 住房市场的深入分析。
