Wednesday: Architecture Billings Index
Note: Mortgage rates are from MortgageNewsDaily.com and are for top tier scenarios.Wednesday:• At 7:00 AM ET, The Mortgage Bankers Association (MBA) will release the results for the mortgage purchase applications index.• At 10:00 AM, State Employment and Unemployment (Monthly) for April 2025• During
May Vehicle Forecast: Sales "Cooling Off" to 15.9 million SAAR
来自Wardsauto：5月的美国轻型车销售冷却；库存仍然下降（付费内容）。简短摘录：随着库存将继续每月下降，并且在7月份开始更强烈地发起关税的汽车制造商的成本，除非汽车制造商决定食用大部分成本增加。根据接下来几个月的北美生产前景，大多数人不打算吃很多成本。在图形上增加了图像的添加点数。此图显示了BEA（蓝色）的实际销售，以及5月的预测（红色）。通过季节性调整的年价格，每年的季节性下降了1590万Saar，并在上个月中降低了15900万个月份，并在上一月的价格上涨了。几个月来击败关税。未来几个月将有进一步的回报。来自Wardsauto：5月的美国轻型车销售冷却；库存仍然下降（付费内容）。简短摘
Energy expenditures as a percentage of PCE
在大流行的早期阶段，能量支出的百分比占PCE的历史最低水平为PCE的3.3％。到2021年底，能源支出占PCE的百分比增加到2018年的水平，并在2022年由于俄罗斯入侵乌克兰而进一步增加了。此处是2025年4月的PCE报告的更新。该图显示了有关能源和服务的支出，占个人消费总支出的百分比。这是Econbrowser教授汉密尔顿教授致力于评估能源价格中GDP的任何措施之一。单击图以获取更大的图像。数据来源：BEA。通常，数十年来，能源支出占PCE的百分比一直在下降。 1973年和1979年石油危机期间的能源价格巨大的尖峰是显而易见的。随着2001年至2008年期间的能源价格上涨。 2025年4月
Update: Lumber Prices Up 13% YoY
这是要再次观看的东西。这是木材价格的另一个月度更新。注意：CME集团在2023年5月16日终止了随机长度的木材期货合约。我改用了一份物理销售的木材期货期货合约，该合同于2022年8月开始。不幸的是，这会影响长期价格比较的长期合同，因为新合同比旧合同均超过了旧的合同。期货截至2022年8月（蓝色），以及新的物理部署的木材未来（LBR）合同（从2022年8月开始（红色）。2025年5月20日，LBR的价格为599.50美元，每1,000英尺13％，比一年前上涨13％，较大的图像的单击次数。季节性的价格是季节性的，而且价格均达到了一定的一定的价格。每1,000板英尺449.00美元。最近同比增加可能
California Home Sales "Retreat" in April; New Listings "Surge"
今天，在经过计算的风险房地产通讯中：加利福尼亚州房屋销售“撤退”；新列表“ Surgry”简短摘录：来自加利福尼亚房地产经纪人协会（C.A.R.）：加利福尼亚州家庭销售务虚会在4月连续第二个月进行，因为中位数房价达到了新的历史最高水平，C.A.R.报道销售价格比3月份售出的277,030套房屋下降了3.4％，比去年同期下降了0.2％，当时268,170套房屋每年售出。四月的销售水平是三个月来最低的。...4月份的总积极上市以自2023年1月以来的最快速度上升。上个月的活动列表水平达到了66个月的高点（自2019年10月以来），并连续第15个月记录了住房供应的年收益。
"Mortgage Rates Briefly Over 7%"
从马修·格雷厄姆（Matthew Graham）的抵押新闻日报中：抵押贷款利率短暂超过7％，然后中午改善票价在周末急剧上升，因为金融市场对穆迪（Moody）的降级降级的金融市场做出了反应，降级新闻的降级爆发了，仅在周五的市场/商务范围内，全球范围内的大部分响应都在全球范围内又付出了大部分时间。 ET时间框架上午9点至上午10点。因为这是债券市场最弱的时刻之一，因此抵押贷款利率起初急剧更高。自4月11日以来，平均贷方的第一次返回了7％以上，并且仅在3个月内的第二次返回。抵押贷款人更喜欢每天仅设定一次费率，但是当事情变化足够时，将进行中午更新。今天的逆转足以提示重新定价。此后，平均30年固定率的平
LA Ports: April Inbound Traffic Up YoY, Outbound Down
四月仍有大量船舶卸货。由于关税，我们应该在5月的流量下降。包装流量使我们有一个关于被出口和进口的商品数量的想法 - 通常是关于贸易报告的一些提示，因为LA地区港口约有40％的集装箱端口交通。为了删除用于入站流量的强季节组件，第一张图显示了滚动12个月的平均值。单击图以获取更大的图像。在滚动12个月的基础上，与上个月截止的12个月相比，4月的入站流量增加了0.7％。与上个月结束的滚动12个月相比，出站流量下降了0.3％。第二款是每月数据（进口的强烈季节性模式）。在7月至10月期间，随着零售商在圣诞节假期的进口商品，然后根据冬季的冬季时间急剧下降，然后在7月至10月期间峰值进口。 4月份的进口量增
"How do you grade the Spring housing market?"
今天，在计算出的风险房地产通讯中：“您如何给春季住房市场进行评分？”简短摘录：上周，萨拉·惠勒（Sarah Wheeler）首长萨拉·惠勒（Sarah Wheeler）问上述问题的首席分析师洛根·莫塔沙米（Logan Mohtashami）上述问题：“你是如何给春季住房市场评级的？ 文章。
Housing May 19th Weekly Update: Inventory up 1.5% Week-over-week, Up 32.7% Year-over-year
ALTOS报告说，积极的单户库存每周上涨1.5％。现在的库存比一月份的季节性底层增长了22.9％，并且正在增长。通常，到今年本周，库存比季节性低约13％。因此，2025年在库存中看到比正常的接送数，第一张图显示了自2015年以来主动单户库存的季节性模式。单击以获取较大图像的图。红线为2025年。黑线是2019年。与2024年的同一周相比，库存上涨了32.7％（上一周相比，相比之下32.9％），与15.6％相比，与15.6％相比。这是自2019年以来的最高水平。现在，库存似乎将接近2025年底的2019年水平。这第二个库存图是由Altos Research提供的。如5月16日，库存为7.67千（
周末：•2025年5月18日的一周的时间表：•从CNBC开始没有重大的经济发行。一年前，WTI的价格为82美元，布伦特为82美元 - 因此WTI石油价格同比下跌约24％。这是Gasbuddy.com的一张图表，用于全国汽油价格。全国价格为每加仑3.14美元。一年前，价格为每加仑3.57美元，因此汽油价格同比下跌0.43美元。
Realtor.com Reports Most Actively "For Sale" Inventory since 2019
这意味着什么：每周，Realtor.com报告了活跃库存和新列表的同比变化。他们每月报告总库存。 5月，Realtor.com报告说，库存增长了30.6％，但与2017年至2019年同月的水平相比，库存量仍下降了16.3％。现在 - 每周 - 库存增长了30.6％的yoy.realtor.com，每月和每周都有关于现有房屋市场的数据。以下是他们的每周报告：每周住房趋势观点 - 截至2025年5月10日的一周的数据•积极的库存攀升了30.6％的年度，积极出售的房屋数量仍然存在着强大的向上轨迹，现在比去年这段时间高30.6％。这代表了连续第79周的库存收益。上周有超过100万套房屋，这是自2019
在计算的风险房地产通讯本周：单击图以获取更大图像的图形。•四月份的住房开始增加到13.61亿美元的年率•MBA：抵押贷款拖欠率在第1季度2025年第2025季度略有增加，•第2部分：房地产市场的现状； 2025年5月中旬的概述•劳勒：4月份的现有房屋销售•4月3日•第1季度•纽约州第1季度的房屋市场：通过信用评分来抵押贷款，提高抵押贷款，备案增加，丧失抵押品赎回权的增加•第二次在Aprilishis的本地住房市场通常会在一周中发布4至6次，这是一周和更高的住房分析，可提供更多的房屋分析。
Schedule for Week of May 18, 2025
本周的关键报告是4月的新销售和现有房屋销售。日期：AIA的建筑帐单指数4月份（商业房地产的领先指标）。----5月22日，星期四------ 8:30 AM：最初每周的失业索赔报告将发布。共识是最初的索赔为2.3.2亿，高于上周的229千。这是其他数据的综合指数。上午10：00：全国房地产经纪人协会（NAR）的4月份现有房屋销售。该共识是415万萨尔的共识，高于402万卢比。该图显示了从1994年到上个月的报告现有的房屋销售。HOUSENing经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）预计，NAR预计NAR将报告398万SAAR。该图显示了自1963年以来的新房屋销售。虚线是上个月的销售率。共
May 16th COVID Update: Weekly COVID Deaths Increased Slightly
注意：抵押贷款率来自Mortgagenewsdaily.com，用于顶级情况。对于死亡，我目前正在使用4周前的“现在”使用“现在”，因为最近三周将进行大量修订。因此，我不再跟踪住院时间。现在每周的周刊戈尔累，358🚩346≤346≤346≤35011的目标，以停止每周帖子。自从死亡再次超出目标以来，我继续发布 - 我将继续发布直到每周死亡再次低于几周的目标。冬季接送后，每周的死亡人数正在稳步下降，但是，本周每周的死亡人数增加了。这是我关注的是15日的Covid，我关注的是5月15日的Covid：这似乎是CORVID医院的领先指示。这是去年五月朝着低点的。废水中的同性恋是“低”。
Q2 GDP Tracking: Low-to-Mid 2%
来自BOFA：我们在四月零售销售印刷后启动了2Q GDP跟踪。与我们的正式预测Q/Q Saar相比，它上升了十分之一，达到2.2％Q/Q Saar。同时，自上一次每周出版的出版物（5月16日估计）以来，我们的1Q GDP跟踪将其提高到-0.3％Q/Q Saar：从高盛（Goldman）加重了强调：我们将0.1pp的Q2 GDP跟踪估计降低到 +2.1％（四分之一比四分之一的年度销售），而我们的Q2国内最终销售量则降低了 +0.1％。我们上季度的GDP跟踪估计值为-0.5％。 [May 16th estimate]And from the Atlanta Fed: GDPNowThe GDPNo
Newsletter: Housing Starts Increased to 1.361 million Annual Rate in April
今天，在计算出的风险房地产通讯中：房屋的起步增加到Aprila简短摘录中的年度年龄：四月份的总住房开始时，二月和三月开始的房屋开始时有预期的，第三幅图显示了每月的每月比较，在2024年（蓝色）和2025年（蓝色）和2025年（RED）的时间为1.7％。 （YTD）的起步下降了1.6％，而2024年的同一时期。单个家庭开始下降了7.1％YTD，多户家庭上升13.4％YTD。本文中有更多。
Housing Starts Increased to 1.361 million Annual Rate in April
从人口普查局：许可证，起点和完工开始：四月份的私人住房开始，季节性调整的年率为1,361,000。这比修订后的3月估计值比1,339,000的修订版1.6％，但比2024年4月的1,385,000率低1.7％。单户住房从四月份开始，速度为927,000；这比修订后的3月数字为947,000的2.1％。拥有五个或更多单元的建筑物中的四月率为420,000。建筑许可证：4月份由建筑许可证授权的私人住房单位的年度调整年汇率为1,412,000。这比修订后的3月税率低4.7％，低于2024年4月的1,459,000的3.2％。四月份的单亲授权的速度为922,000；这比修订后的3月数字的972,000
