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房地产开发的最新趋势：2024 年冬季
这篇博文是定期系列文章的一部分，该系列文章报告了私人房地产融资的最新趋势。这些帖子旨在让地方政府了解他们社区中私人开发商和开发项目面临的当前状况。贷款…阅读更多
来源:社区和经济发展博客社区和经济发展——北卡罗来纳大学政府学院博客
https://ced.sog.unc.edu
房地产开发的最新趋势：2024 年冬季
作者：Frank Muraca
2024 年 2 月 19 日发布
来源：stock.adobe.com（编辑使用许可）
这篇博文是定期系列文章的一部分，该系列文章报告了私人房地产融资的最新趋势。这些文章旨在让地方政府了解私人开发商和社区开发项目面临的当前状况。
房地产开发项目贷款
房地产开发项目贷款上个季度的帖子讨论了利率上升如何影响私人开发商偿还债务的能力，从而影响许多房地产项目的财务可行性。房地产市场观察人士谨慎乐观地认为，美联储可能在 2024 年开始降息，此前美联储于 2023 年 12 月宣布利率将连续第三次保持不变。然而，一些经济学家表示，2024 年 1 月公布的通胀数据高于预期，可能会推迟降息。
上个季度的帖子 可能在 2024 年开始降息 可能会推迟降息。在美联储宣布这一消息之前的几个月里，商业房地产开发商继续报告因高利率导致的项目延误。例如，商业房地产开发公司 Kane Realty 报告称，罗利混合用途“南市中心”项目的未来进展取决于“利率下降”。
报告称，未来进展根据对美国 30 家领先公寓开发商的一项调查，创纪录的 92% 的受访者表示新项目开工延迟。[1] 在这些延迟中，71% 是因为该项目在 2023 年 12 月在经济上不可行。见图 1。
根据一项调查 [1] 告诉 WBTV