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高办公室空置率会损害今年的经济吗？
Kenneth Rogoff 认为，随着大量房地产贷款在 2025 年到期，一些银行将面临艰难的道路，但并不认为会出现更大范围的崩盘
来源:哈佛大学报自疫情爆发以来，市中心办公空间的需求大幅下降。即便现在，由于许多企业已经结束或削减了远程或混合办公，办公楼的空置率仍然很高，在波士顿和美国其他主要城市，空置率从 12% 到 23% 不等，导致房地产价值下跌。
空置率 。经济低迷加上美联储不愿降低利率，越来越多的金融专家和市场观察人士担心，如果预计到 2025 年到期的商业房地产贷款激增，出现大量拖欠贷款，银行可能会出现大面积亏损（甚至破产）。他们担心，这样的问题可能会产生多米诺骨牌效应，扰乱整个经济。
金融专家和市场观察家 商业房地产贷款激增贷方和投资者持有的 4.7 万亿美元商业抵押贷款债务中，有 20% 将于今年到期。抵押贷款银行家协会称，平均而言，商业房地产贷款约占贷方资产的四分之一。
抵押贷款银行家协会Kenneth Rogoff 是哈佛大学经济学教授和 Maurits C. Boas 国际经济学讲席教授。作为金融危机专家，Rogoff 向 Gazette 讲述了即将到期的债务浪潮是否对美国银行和经济构成了真正的风险。本次采访已进行编辑，以使其更清晰、更简洁。
Kenneth Rogoff对银行大规模倒闭和强制合并的担忧是否合理？
对银行普遍倒闭和强制整合的担忧是否合理？既是，也是非。肯定会有很多投资商业房地产的公司会损失其股权，而且损失会非常大——许多建筑的售价只有投资者购买价的一半——债务也会受到重创。不过，就其本身而言，这不会引发全面的金融危机，尤其是在全球经济前景依然稳固的背景下。
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