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使建造奶奶公寓变得更容易是有道理的，但这不是解决住房危机
作为其资源管理改革的一部分，政府将很快允许未经同意建造“超大的奶奶公寓” - 在接下来的十年中，将增加13,000个住宅，以向“家庭提供更多住房选择”。
来源:英国物理学家网首页作为其资源管理改革的一部分，政府将很快允许未经同意建造“超大的奶奶公寓” - 在接下来的十年中，将增加13,000个住宅，以向“家庭提供更多住房选择”。
超大的奶奶公寓这代表了减少监管障碍的真正进步。但是，住房危机的规模意味着我们必须询问渐进的改革是否可以带来有意义的变化。
住房数字提供了重要的上下文。根据目前的同意率每年40,000至50,000个新住宅，预计70平方米的奶奶公寓的房屋供应量增加了2.6％。
在奥克兰，住房压力最为急性，每年可能建造300个单位。对于某些人来说，这可能很有用。但是对于一个已经面临住房紧缩的国家来说，这是微不足道的。
奶奶平面的费用
数字还揭示了谁可以参与此建议的解决方案。建造一个基本的70平方米奶奶公寓将花费在NZ $ 200,000到300,000美元之间。添加站点工程，公用事业连接和强制性许可的建筑从业人员的监督，总项目成本将更接近该范围的上端。
以当前利率，融资250,000美元的贷款付款每周大约480美元。虽然在城市市场中可以实现每周500美元至600美元的租金，但这些较薄的利润率假定最佳条件。
对于具有现有权益的财产所有人，这提供了可行的投资。对于那些寻求负担得起的住房的人 - 年轻的家庭，重要的工人，最近的移民 - 在很大程度上仍然是理论上的好处。
这种动态说明了基于市场的住房解决方案中的持续挑战：旨在提高负担能力的政策通常主要受益于拥有资本的人。