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私人租赁部门数据库如何支持执法和推动标准
来源:新经济基金会私人租赁部门数据库如何支持执法和推动标准
租房者的权利法案曾经是一代机会，以解决英格兰在私人租赁部门（PRS）中长期存在的危机。它最结果的组成部分之一是引入国家PRS数据库。如果雄心勃勃的实施，这个新系统可以通过提高透明度，实现问责制并为地方当局提供他们维护标准所需的工具和资金来改变执法环境。
本报告探讨了PRS数据库如何充当系统性改进的跳板。利用混合方法研究，包括对地方当局，房东机构，租户团体和行业参与者的利益相关者的访谈，我们评估数据库如何帮助PRS中的重新平衡和维修英格兰的零散执法框架。我们的分析以经济建模为基础，这证明了甚至适度的费用如何显着提高地方当局的执法能力。
PRS在英格兰占约470万户家庭，但它仍然是最贫穷的房地产标准的持有类型之一。尽管现有的执法职责在地方当局中，但我们的研究揭示了邮政编码彩票的能力：在最伸展的地区，一名官员负责多达25,000个物业；在资源更好的地区，该比率接近650。许多理事会被迫依靠租户投诉，但租户本身将面临执行的障碍，包括害怕驱逐和缺乏信息或法律支持。
PRS数据库的有效性取决于其野心。如果设计为简单的寄存器，其影响将是边缘的。但是，如果大胆地实现，数据库可以：
要实现其全部潜力，PRS数据库必须：