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重复房屋销售和带领公寓租金指数都指向降低庇护通货膨胀
- 新政的民主党人今天早上的FHFA和S＆P案例Shiller的重复家庭销售报告对卖家来说不是个好消息 - 但对于未来的消费者通货膨胀读数来说，这是个好消息。在季节性调整的基础上，在5月的平均三个月的平均值中，Case-Shiller National Index（下图中的浅蓝色）下降了[…]邮政的重复房屋销售和领先的公寓租金指数都指向较低的避难所通货膨胀，这是愤怒的熊首次出现。
来源:愤怒的熊- 新政的民主党人
新政民主党人今天早上的FHFA和S＆P案件的重复房屋销售报告对卖家来说不是好消息，但对于未来的消费者通货膨胀读物来说，这是个好消息。
在季节性调整的基础上，在5月至5月的三个月的平均值中，Case -Shiller National Index（下图中的浅蓝色）下降了-0.3％，而FHFA购买指数下降了-0.2％。就FHFA指数而言，这是连续第二个下降。在CASE-SHILLER索引中，第三个。这与我们上次在2023年夏天看到的降低相当（注意：按照往常，弗雷德还没有更新FHFA信息）：
换句话说，自2月以来，房屋价格指数的实际 *de *风险在FHFA指数中为-0.5％，在情况下为-1.0％。
同样，这两个指数的价格上涨不仅继续减速，案件Shiller Index的价格为2.7％，FHFA指数为3.0％；但是这些是自2012年以来的最低比例增加，因为这两个指数在2023年不包括2023年的6个月的案例Shiller指数：
我一开始就指出，这对房屋卖家来说可能是个坏消息，但对于CPI的庇护所部分来说，这是一个好消息，因为房价导致了CPI的住所通货膨胀的衡量标准，特别是所有者在12-18个月中特别是同等租金。智慧，这是与上述图（比例尺的/2.5），以及所有者从CPI Yoy（红色）的同等租金：
在过去的几个月中，我写道，案件案件和FHFA指数上次在此范围内（2019年），所有者在此之后的12-24个月内逐渐下降至 +2％的同比（在Covid的一部分）。随着本月的下降，我们已经过去了：最合适的时期是1990年代的上半年，当时所有人的同等租金的CPI在2.5％-3.5％的范围内：
* ALL *租金的范围在2.4％至3.2％之间，中位数为2.8％。在最新的CPI报告中，租金为3.8％。