– 新政民主党人 尽管政府关闭，联邦住房金融局 (FHFA) 今天早上还是公布了其重复房屋销售指数。由于 S&P Case Shiller 指数来自私人实体，因此该指数也已发布。在这两者和 NAR 的现有房屋销售报告之间，我们仍然可以很好地了解 90% [...]重复房屋销售显示持续通货紧缩（Case Shiller）与稳定（FHFA）（更新当前图表）的帖子首先出现在《愤怒的熊》上。
- 新政民主党人尽管政府关闭，但 FHFA 今天早上还是发布了重复房屋销售指数。由于 S&P Case Shiller 指数来自私人实体，因此该指数也已发布。在这两者和 NAR 的现房销售报告之间，我们仍然可以很好地了解 90% 的住房市场，尽管我们必须推断这对新房销售和建设意味着什么。过去几个月显示房价绝对“通货紧缩”。今天上午的报告显示，整个 8 月份的信息好坏参半，其中 Case Shiller 国家指数（下图中的灰色）又下降了 -0.3%（非季节性；经季节性调整后上涨了 0.2%），但 FHFA 仅购买指数（蓝色）上涨了 0.4%（注：FRED 尚未更新这两个系列，所以下图是上个月的数
Repeat home sales as measured by Case Shiller and the FHFA confirm price deflation
- 上个月，新政民主党人撰写的FHFA和S＆P案件的重复房屋销售指数是最终确认住房市场在放气。在今天早上的七月报告中，这种情况持续了。在季节性调整的基础上，在截至6月的三个月的平均值中，Case-Shiller National Index […] Case Shiller衡量的后期房屋销售和FHFA确认价格通货紧缩首先出现在Angry Bear上。
Repeat home sales as measured by Case Shiller and the FHFA confirm price deflation
- 作者：新政民主党 上个月，联邦住房金融局 (FHFA) 和标准普尔凯斯希勒 (S&P Case Shiller) 的房屋重复销售指数最终确认了房地产市场处于通缩状态。今天上午的 7 月报告中延续了这一点。按季节调整后，截至 6 月份的三个月平均值中，Case-Shiller 国家指数（下图中浅蓝色）和 FHFA 购买指数均下降了 -0.1%。 FHFA 指数（下图中的蓝色）的峰值出现在 3 月份，而 Case-Shiller 指数（灰色）的峰值出现在 2 月份。 （注：与往常一样，FRED 尚未更新 FHFA 信息）：房价指数的实际*通货紧缩在 FHFA 指数中为 -0.7%，在 Case
FHFA’s Q2 National Mortgage Database: Outstanding Mortgage Rates, LTV and Credit Scores
今天，在计算的风险房地产通讯中：FHFA的第二季度国家抵押贷款数据库：未偿还的抵押贷款利率，LTV和信用评分率简短摘录：以下是一些按利率划分的出色抵押贷款图，平均抵押贷款利率，借款人的平均抵押贷款，借款人的信用scors和当前的贷款贷款（LTV），以下是FHFA的额外贷款（ltv）。从2020年初开始，由于抵押贷款利率在大流行期间急剧下降，贷款百分比从3％开始。请注意，在大流行之前，相当大的抵押贷款率不到4％！第1季度2022年第1季度的未偿贷款百分比为65.1％（现在为52.5％），而低于5％的百分比为85.6％（现在为70.4％）。这些现有低的抵押贷款利率使房主很难出售房屋并购买新房屋，因
Tuesday: Case-Shiller House Prices
来自《每日抵押新闻》的 Matthew Graham：本周开始抵押贷款利率完全持平 上周二抵押贷款利率跌至一个月来的最低水平，并且在本周剩余时间里几乎没有变化。现在，在新的一周开始时，平均贷款人与上周五相比完全没有变化。这意味着自 2022 年底以来，只有少数几天利率会大幅下降。随着政府关门的继续，债券市场（决定利率）继续错过通常有助于引导整个月势头的大部分相关经济报告。 [30 年固定 6.19%]周二强调（由于政府关闭，RED 将不会发布）：• 美国东部时间上午 9:00，S&P/Case-Shiller 房价指数 8 月份。共识是国家指数将同比上涨 1.9%。• 同样在上午 9:00，公
Schedule for Week of October 26, 2025
嘘！FOMC本周开会，预计降息25bp。本周将发布的主要经济报告包括8月Case-Shiller房价指数、10月ISM制造业和服务业指数。由于政府关门，红色项目不会发布。----- 10月27日星期一-----上午8:30：人口普查局9月耐用品订单。上午10:00：美国统计局9月新屋销售 人口普查局。该图显示了自 1963 年以来的新屋销售。虚线是上个月的销售率。上午 10:30：达拉斯联储 10 月份制造业活动调查。----- 10 月 28 日星期二 ----- 东部时间上午 9:00：S&P/Case-Shiller 房价指数 8 月份。人们普遍认为国家指数将同比上涨 1.9%。该图显
Real Estate Newsletter Articles this Week: Existing-Home Sales Decreased to 4.00 million SAAR
At the Calculated Risk Real Estate Newsletter this week:Click on graph for larger image.• NAR: Existing-Home Sales Decreased to 4.00 million SAAR in August• New Home Sales increased to 800,000 Annual Rate in August• FHFA’s Q2 National Mortgage Database: Outstanding Mortgage Rates, LTV and Credit Sco
Schedule for Week of September 28, 2025
本周预定的关键报告是周五的9月就业报告。其他主要指标包括7月份的案例票房价格，9月ISM制造业和服务指数以及9月的汽车销售。-----------------------------9月29日------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 9月29日至10:00 AM：待定的房屋销售指数。共识的指数增加了0.1％。上午10：30：达拉斯联邦制造活动调查。-----------9月30日，星期二------ 9：00
