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重复房屋销售价格的通缩是否结束了？
- 作者：新政民主党 房价可能会出现一种新的、略有加速的趋势——或者可能只是噪音。当然，前者对于通胀而言并不是好消息。无论如何，让我们看一下。按照我通常的初步评论，虽然现有房屋销售约占市场的 90%，但新房建设对经济来说更为重要。尽管当前的周期可能已经消除了“住房*就是*经济周期”的观念，但它仍然是长期领先指标的重要组成部分。但现有房屋销售是住房定价均衡的重要决定因素，而标准普尔 Case Shiller 和 FHFA 的重复房屋销售指数是最好的指标。季节性调整的 Case Shiller 国家指数（下图中的蓝色）再次下降，本月在截至 5 月的三个月期间下降了不到 -0.1%，而 FHFA 指数（红色）上涨了 0.3% [注：FRED 尚未更新 Case Shiller 数据]：最后本月，我注意到“两个国家指数的同比比较显示出一些差异”，因为 Case Shiller 国家指数同比增长不到 1%，而（通常稍领先）FHFA 指数则加速增长至 2.0%。今年，Case Shiller 同比增长至 1.1%，FHFA 增长至 2.2%：如您所见，红线已停止下降，并且在过去几个月中略有上升。蓝线似乎也以
来源:The Bonddad 博客-新政民主党人
房价可能会出现一种新的、稍微加速的趋势——或者可能只是噪音。当然，前者对于通胀而言并不是好消息。无论如何，让我们看一下。
根据我通常的初步评论，虽然现房销售约占市场的 90%，但新房建设对经济来说更为重要。尽管当前的周期可能已经消除了“住房*就是*经济周期”的观念，但它仍然是长期领先指标的重要组成部分。但现有房屋销售是住房定价均衡的重要决定因素，而标准普尔 Case Shiller 和 FHFA 的重复房屋销售指数是最好的指标。
经季节性调整的 Case-Shiller 国家指数（下图中的蓝色）再次下降，本月截至 5 月份的三个月内下降幅度不到 -0.1%，而 FHFA 指数（红色）上涨 0.3% [注：FRED 尚未更新 Case Shiller 数据]：
上个月，我注意到“两个国家指数的同比比较显示出一些差异”，因为 Case Shiller 国家指数同比增长不到 1%，而（通常略领先）FHFA 指数则加速增长至 2.0%。今年 Case Shiller 同比增长至 1.1%，FHFA 增长至 2.2%：
正如您所看到的，红线已经停止下降，并且在过去几个月中略有增加。蓝线似乎也正在结束其下降趋势。正如本文开头所指出的，这可能是趋势即将逆转的迹象，但到目前为止，这可能只是噪音。