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根据凯斯希勒 (Case Shiller) 和联邦住房金融局 (FHFA) 的衡量，重复房屋销售确认了价格通缩
- 作者：新政民主党 上个月，联邦住房金融局 (FHFA) 和标准普尔凯斯希勒 (S&P Case Shiller) 的房屋重复销售指数最终确认了房地产市场处于通缩状态。今天上午的 7 月报告中延续了这一点。按季节调整后，截至 6 月份的三个月平均值中，Case-Shiller 国家指数（下图中浅蓝色）和 FHFA 购买指数均下降了 -0.1%。 FHFA 指数（下图中的蓝色）的峰值出现在 3 月份，而 Case-Shiller 指数（灰色）的峰值出现在 2 月份。 （注：与往常一样，FRED 尚未更新 FHFA 信息）：房价指数的实际*通货紧缩在 FHFA 指数中为 -0.7%，在 Case Shiller 指数中为 -1.1%：同比而言，两个指数的价格涨幅均继续减速，Case Shiller 指数为 1.7%，FHFA 指数为 2.3%；但这是两个指数自 2012 年以来的最低同比增幅（不包括 Case Shiller 指数 2023 年 5 个月的数据）：由于房价领先 CPI 的住房部分 12 - 18 个月，这也表明它们将在这段时间内继续减速。这是与上图相同的图表（比例为 /2.5）加上 CPI 同比的业主等效租金（红色）：上一次 Case-Shiller 和 FHFA 指数处于该范围内（不包括大衰退）是在 1990 年代，在此期间业主等效租金在 2.5%-3.5% 范围内（最近 CPI 为 4.1%）报告）。同样，最新的《国租
来源:The Bonddad 博客- 新政的民主党人
上个月，FHFA和S＆P案件的重复房屋销售指数是最终确认房屋市场正在放缩。
在今天早上的七月报告中继续进行。根据季节性调整的基础，在截至6月的三个月的平均水平上，案例希勒国家指数（下图中的浅蓝色）和FHFA购买指数下降了-0.1％。 FHFA索引的峰值（下图中的蓝色）是3月，而案例shiller索引（灰色）在2月。 （注意：按照往常，弗雷德尚未更新FHFA信息）：
在今天早上的七月报告中继续进行。根据季节性调整，在截至6月的三个月中， CASE -SHILLER国家指数（下图中的浅蓝色）和FHFA购买指数下降了-0.1％。 FHFA索引的峰值（下图中的蓝色）是3月，而案例shiller索引（灰色）在2月。 （注意：按照往常，弗雷德尚未更新FHFA信息） ：房屋价格指数中的实际 *de *风险在FHFA指数中为-0.7％，情况下是-1.1％，Shiller Index：
同样，这两个指数的价格上涨继续下降，案件Shiller指数为1.7％，FHFA指数的价格上涨为2.3％；但是这些是自2012年以来的最低百分比增长，对于2023年的两个索引，案件案件（Shiller Index）：
同样，这两个指数的价格上涨继续下降，案件Shiller指数为1.7％，FHFA指数的价格上涨为2.3％；但是这些是自2012年以来的最低比例增加，因为这两个指数在2023年不包括5个月的案件Shiller指数由于房价将CPI的庇护所部分带到12-18个月，所以这也表明他们将在此期间继续减速。这是与上述图（比例尺的/2.5）相同的图表，以及所有者从CPI Yoy（红色）的同等租金：
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