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不受欢迎的购房者和CPI的不受欢迎的新闻，因为重复房屋销售价格继续在12月重新加速
- 新政的民主党人在今天早上的FHFA和CASE-SHILLER的重复家庭销售报告中不受欢迎的新闻。 On a seasonally adjusted basis, in the three-month average through December, according to the Case-Shiller national index (light blue in the graphs below) prices rose 0.5%, and the somewhat more leading FHFA purchase only index (dark […]The post Unwelcome news for homebuyers and the CPI, as repeat home sales prices continue re-acceleration in December appeared first on Angry Bear.
来源:愤怒的熊newDeaDemocrat | 2025年2月25日下午12:43
newDeaDemocrat |- 新政的民主党人
- 新政的民主党人在今天早上的FHFA和CASE-SHILLER的重复家庭销售报告中，有不受欢迎的新闻。 根据案例希勒国家指数（下图中的浅蓝色），根据季节性调整的基础，在截至12月的三个月平均水平上，价格上涨了0.5％，而领先的FHFA购买仅购买指数（深蓝色）上涨了0.4％。这两者都继续了我们在2024年下半年在房价中看到的重新加速趋势[注意：弗雷德还没有更新FHFA数据]：
这两个指数也以同样的基础加速，案例希勒指数为0.1％至3.9％，FHFA指数 +0.5％ +0.5％至4.7％的增长：
由于房价导致了CPI的住房通货膨胀量的衡量标准，特别是所有者在12-18个月内等同于租金，因此这是对其趋势的最新计算。尽管在过去几个月中，房屋价格指数的上涨幅度有所上升，但仍然有充分的理由相信OER应该继续趋势趋向于大约3.5％的增长：
最领先的租赁指数，即美联储的实验性全新租赁指数，自11月以来就没有更新，但是类似的公寓清单国家租金报告截至1月底，国家租金报告继续表明，Yoy租金的增加应进一步下降。因此，大部分证据继续在消费者价格通货膨胀的大部分中继续进一步减速：
由于价格通常遵循销售，因此在这里复习是现有房屋销售的图表。正如我本周早些时候写的那样，在过去的两年中，这些范围保持相对紧张（遵循抵押贷款率）：
FHFA和Case Shiller指数所衡量的现有房屋市场价格压力增加的收获是，尽管它似乎可能会放慢速度，但CPI缓慢减轻庇护所通货膨胀的趋势可能会进一步放缓。