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新报告：再次考虑中城南方
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来源:曼哈顿政策研究所信息纽约，纽约 - 前纽约市的城市规划官员和曼哈顿学院高级研究员埃里克·科伯（Eric Kober）发布了对中城南部混合用途计划的分析，该计划旨在增加四个中城区的住房供应。尽管该计划旨在使过时的分区现代化并鼓励高密度的住宅开发，但Kober强调了经济和设计挑战，可能会阻碍其有效性。
Eric Kober 分析中城南部混合用途计划 该计划允许在某些区域的地面面积比（FARS）最多为18个，但是由于强制性包含住房（MIH）要求以及适用免税的限制，其可行性是不确定的。 此外，该提案并未充分说明分区合并的合并，这可能会导致比预期的高建筑物更高，更密集的建筑物，或者其与历史街区的重叠。 Kober还指出，该计划不包括特殊的Midtown地区，在该区域，高层住宅开发项目可以更有效地与现有的商业用途融合在一起。 要提高计划的生存能力，Kober建议： 将18个遥远的分区限制为主要走廊，而不是整个地区。 调整MIH要求以与适用免税的财务现实保持一致。 确保分区变化不会与历史保存工作相抵触或对现有居民产生负面影响。 将分区更新扩展到特殊的中城区，以更好地将住房与商业空间整合在一起。 将18个遥远的分区限制为主要走廊，而不是整个地区。 调整MIH要求以与适用免税的财务现实保持一致。 确保分区变化不会与历史保护工作相抵触或对现有居民产生负面影响。 将分区更新扩展到特殊的中城区，以更好地整合住房与商业空间。 单击此处阅读完整报告。 单击此处阅读完整报告 捐赠 Eric Kober分析中城南部混合用途计划
该计划允许在某些区域的地面面积比（FARS）最多为18个，但是由于强制性包含住房（MIH）要求以及适用免税的限制，其可行性是不确定的。 此外，该提案并未充分说明分区合并的合并，这可能会导致比预期的高建筑物更高，更密集的建筑物，或者其与历史街区的重叠。 Kober还指出，该计划不包括特殊的Midtown地区，在该区域，高层住宅开发项目可以更有效地与现有的商业用途融合在一起。
- 要提高计划的生存能力，Kober建议：
将分区更新扩展到特殊的中城区，以更好地整合住房与商业空间。
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