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算法租赁合谋
今天，美国司法部指控 RealPage 协助串通。RealPage 提供的服务包括开发一种算法，该算法可筛选 300 万套公寓的租赁信息，以提供租金建议。政府指控称，这扼杀了竞争，因为 RealPage 通过非法垄断租金设定软件，允许房东非法协调涨价。这是最新的指控，指控称 IT 允许卖家查看市场上彼此的价格，从而减少该市场的竞争。今年夏初，我看到了一个类似的信息共享平台的演示，据称该平台协助澳大利亚的汽油串通。IT 的变化是更好地沟通市场状况。这些行业的基本市场状况没有改变。公寓租赁业务极其不集中。例如，DFW 大都会区有近一百万套公寓可供出租，由大约 10,000 个独立实体拥有。多达 30% 的人可能正在使用 RealPage 的服务，为了论证的目的，他们步调一致地试图将价格提高到竞争水平以上。但这意味着可能有多达 7,000 名公寓业主可能压低这些价格。我们知道 OPEC 很难在只有十几个成员国的情况下维持价格，因为还有二十多个其他石油出口国可能压低价格。当卖家数量远远超过两位数时，他们中的任何一个都有很大的诱惑力
来源:Managerial Econ今天，司法部指控迈尔页面促进勾结。在其服务中，RealPage开发了一种算法，该算法通过300万套单位的租金信息剔除，以提出租金建议。政府声称这一扼杀了竞争，因为通过其非法垄断租金设定的软件，RealPage允许房东可以非法协调价格上涨。这是最新的指控，即它允许卖方在市场上看到彼此的价格将减少该市场的竞争。今年夏天早些时候，我看到了一个演讲，讲述了一个类似的信息共享平台，该平台涉嫌促进澳大利亚的汽油勾结。
doj RealPage 演示它发生了变化的是更好地沟通市场条件。没有改变的是这些行业的潜在市场条件。公寓租赁业务极为不合时宜。例如，在大约10,000个独立实体拥有的DFW Metroplex中，有近100万套租金。多达30％的人可能正在使用RealPage的服务，并且为了争论，正试图将价格提高到竞争性水平以上。但这意味着可能有多达7,000名公寓所有者可以降低这些价格。我们知道，欧佩克在维持价值十几个成员的价格方面遇到困难，因为还有另外两十个石油出口商可能会削弱它们。当卖方的数量超过两位数时，他们中的任何一个都有巨大的诱惑来削弱其他人。
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