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在战争和通胀担忧的推动下，抵押贷款利率创下一年来的最高水平
周四，30年期固定利率抵押贷款平均利率达到6.66%。
来源:NPR _经济2025 年 9 月 17 日，加利福尼亚州蒙特利公园市的一栋房屋上挂着“待售”标志。FREDERIC J. BROWN/法新社隐藏标题栏
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根据联邦住房贷款抵押公司（俗称房地美）的数据，本周 30 年期固定利率抵押贷款平均利率达到 6.66%。
这是一年来的最高水平——去年 7 月底的平均利率为 6.72%。 6.66%这个不祥的数字可能会让购房者感到恐惧，因为这表明住房所有权变得越来越难以负担。
去年夏天，利率一直在下降，并且下降趋势一直持续到 2026 年初。2 月份利率甚至跌破 6%，引发了人们的希望，认为这将开启不温不火的房地产市场，在这个市场中，购房者一直不愿购买，房主也不愿放弃疫情期间较低的利率。
但随后与伊朗的战争和霍尔木兹海峡的关闭提高了石油价格。油价上涨意味着运输成本上涨，从而推高了几乎所有商品的价格。这反过来推高了十年期国债的收益率，这是一种由美国政府支持的证券。它被认为是其他利率趋势的指标，抵押贷款利率也紧随其后。
“油价总是会影响抵押贷款利率，”Zillow 高级经济学家 Kara Ng 表示。 “每次你去加油站时，你都会实时了解到买房意味着什么。”
根据 AAA 的数据，周四每加仑普通汽油的平均价格为 4.10 美元，比战争开始前高出约 1.11 美元。
金融咨询网站 NerdWallet 的住房专家凯特·伍德 (Kate Wood) 表示，由于伊朗的战斗经历了多次暂停和重启，如果没有冲突即将结束的重大信号，投资者的担忧就不会平息。