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抵押贷款利率降至近三年来的最低水平
周五，美国总统唐纳德·特朗普 (Donald Trump) 表示，他正在指示抵押贷款巨头房利美 (Fannie Mae) 和房地美 (Freddie Mac) 购买 2000 亿美元的抵押贷款债券，这是联邦政府罕见地推动住房融资渠道，这已经在重塑利率预期，周五抵押贷款利率大幅下跌。
来源:Newsmax _经济周五，美国总统唐纳德·特朗普表示，他将指示抵押贷款巨头房利美 (Fannie Mae) 和房地美 (Freddie Mac) 购买 2000 亿美元的抵押贷款债券，这是联邦政府罕见地推动住房融资渠道，此举已经重塑了利率预期，并重新引发了关于华盛顿在市场中扮演的角色的争论，该市场已经让许多买家望而却步。
“抵押贷款利率现在为 5.7%！拜登治下的抵押贷款成本很高（约 8%）。这就是为什么几乎没有年轻家庭买得起房的原因。由于我关注住房负担能力，在我授权房利美和房地美投资现金并购买 2000 亿美元的抵押债券后，抵押贷款利率降至 5.7%。这太棒了美国家庭的好消息，以及真正的成本减免。我们正在降低住房成本，并将美国人放在第一位！”该帖子写道。
房利美 (Fannie Mae) 和房地美 (Freddie Mac) 自 2008 年金融危机以来一直在政府监管下运营，并不发放住房贷款。相反，根据联邦住房金融局的说法，他们从贷方购买抵押贷款，然后持有它们或将其打包成抵押贷款支持证券（MBS），然后可以出售给投资者。
《抵押贷款新闻日报》1 月 9 日全国 30 年期固定抵押贷款平均指数为 6.06%，低于前一天的 6.21%，该网站的表格列出的上年利率为 7.15%。
其他市场报道援引《抵押新闻日报》报道称，单日利率出现较大波动，短暂地将 30 年期利率定为 5.99%，这对于买家和再融资者来说是一个重要的心理门槛。
政府通过购买MBS进行干预已有先例。
根据达拉斯联邦储备银行的分析，在 COVID-19 危机的最初几个月，美联储在 2020 年 3 月和 4 月购买了 5800 亿美元的机构 MBS，并且美联储将其机构 MBS 持有量从 2020 年 3 月的 1.4 万亿美元增加到 2021 年 6 月的 2.3 万亿美元。
美联储还在 2020 年 3 月将基准利率下调至 0% 至 1/4% 的目标范围。