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抵押贷款锁定
当房主拥有几年前以较低利率获得的抵押时，就会出现“抵押贷款锁定”的问题。如果该房主想搬到另一个地方（通常是通过其当前房屋中的股权进行下跌），则有必要在…继续阅读抵押抵押贷款锁定抵押贷款锁定的新抵押贷款上，首先出现在可说的经济学家上。
来源:对话经济学家当房主拥有几年前以较低利率获得的抵押时，就会出现“抵押贷款锁定”的问题。如果该房主想搬到另一个地方（通常是通过其当前房屋中的股权进行下薪），则有必要以更高的利率获得新的抵押贷款。这样，一项举动可能会导致每月抵押贷款付款大幅上升。当然，当潜在的卖家不愿销售时，市场上可用的房屋供应，即使是愿意以较高利息拿出抵押贷款的潜在买家也必须更加努力地搜索或等待更长的时间才能找到所需的房屋。
凯尔·曼格姆（Kyle Mangum）在概述文章中提供了一些背景，“抵押贷款锁定如何影响住房价格”，该文章的题为“房价薪水之间从未有如此巨大的差距，而新的抵押贷款的费率”（经济见解，2025：Q3）。
凯尔·曼格姆（Kyle Mangum 经济见解该数字显示了回到2000年的30年固定利率抵押贷款的利率，以及由美联储控制的政策利率（“联邦资金利率”。如您所见，2000年的30年抵押贷款超过8％，然后在2020 - 21年逐渐逐渐通过大流行。
Freddie Mac的数字，美国抵押机构是否可以改变？例如，如果抵押人可以是“便携式”，以便在搬到另一个家时保持更早的抵押贷款怎么办？但是，“便携式”抵押贷款的利率将与“不可交易”抵押的利率不同，因为它最终可能适用于不同的房屋，并且平均而言可能会在不同的时期内持有，因此试图通过法律使所有抵押贷款可移植可能不切实际。