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强制低效率：最小批量规定和住房
过度的土地使用限制是造成持续住房危机的主要原因，而最小地块面积规定是最普遍的。《强制低效率：最小地块面积规定和住房》一文首先出现在 Reason Foundation 上。
来源:理性基金会信息简介
过度的土地使用限制是造成持续住房危机的主要原因，而最小地块面积 (MLS) 法规是最普遍的法规之一。 MLS 要求规定了可以建造房屋的最小土地面积。这些规则通常与最小退缩和面积规定相结合，为获得许可证的房屋必须是什么样子创建一个模板。这一系列法律使得小型住宅要么对开发商无利可图，要么是非法的。按照这些设计标准建造的房屋对于许多美国人来说是遥不可及的，这凸显了对最吸引买家的低密度形式的灵活住房选择的需求。
对买家最有吸引力取消这些过分的规定可以为更小、更密集和更便宜的单元打开大门。来自许多城市的经验证据表明，每英亩允许建造更多住房可能会导致低端市场新单元的涌入。了解 MLS 法规背后的动机、其现状以及积极的政策变化将会是什么样子，可以为该领域的改革铺平道路。
历史、基本原理和现状
最小地块面积要求是分区中最古老、最普遍的要素之一，它影响着美国几乎每个城市的土地利用模式。在整个 20 世纪，MLS 法规不断扩大，无论是在实施地点还是规定的地块面积上。根据美国规划协会（APA）的一份报告，在20世纪中叶，各地对土地需求超过20,000平方英尺的情况并不少见，有些地区每个单位的土地需求量甚至高达5英亩。尽管人口不断增长，但其中许多法律仍然停滞不前或变得更加严厉。 MLS 法具有三个功能：产生税收、提供供水和下水道分配以及维护美观。
第 保持停滞或变得更加严重 莫卡特斯中心 APA 绝大多数美国家庭 研究