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HVS：2025 年第三季度房屋拥有率和空置率
美国人口普查局今天发布了 2025 年第三季度住宅空置率和住房拥有率报告。这项调查的结果因 2020 年的疫情而严重扭曲。该报告经常被分析师和媒体提及，以跟踪家庭构成、住房拥有率以及住房拥有率和租赁空置率。然而，这项调查的准确性存在严重问题。这项调查可能会显示趋势，但我不会依赖绝对数字。分析师可能不应该使用 HVS 来估计过剩的空置供应或家庭形成，或者依赖住房拥有率，除非作为趋势指南。2025 年第三季度的全国出租住房空置率为 7.1%，自有住房空置率为 1.2%。出租房空置率与 2024 年第三季度（6.9%）没有统计差异，与 2025 年第二季度（7.0%）没有统计差异。房主空置率为 1.2%，高于 2024 年第三季度（1.0%），也高于 2025 年第二季度（1.1%）。住房自有率为 65.3%，与 2024 年第三季度的比率（65.6%）没有统计差异，与 2025 年第二季度的比率（65.0%）没有统计差异。点击图表查看大图。红点是 1990 年 4 月 1 日、2000 年、2010 年和
来源:风险计算人口普查局今天发布了 2025 年第三季度的住宅空置和住房拥有率报告。
这项调查的结果因 2020 年的疫情而严重扭曲。
该报告经常被分析师和媒体提及，用于追踪家庭构成、住房拥有率以及房主和租赁空置率。 然而，这项调查的准确性存在严重问题。
这项调查可能会显示趋势，但我不会依赖绝对数字。分析师可能不应该使用 HVS 来估计过剩的空置供应或家庭形成，或依赖住房拥有率，除非作为趋势指南。
2025年第三季度全国租赁住房空置率为7.1%，租赁住房空置率为1.2%
房主住房。出租空置率与第三季度相比没有统计差异
2024 年第二季度的增长率（6.9%）与 2025 年第二季度的增长率（7.0%）没有统计差异。
房主空置率为 1.2%，高于 2024 年第三季度的空置率（1.0%）
高于 2025 年第二季度的增长率（1.1%）。
65.3%的住房拥有率与2024年第三季度没有统计差异
(65.6%)，与 2025 年第二季度的比率 (65.0%) 没有统计差异。
添加强调
红点是 1990 年、2000 年、2010 年和 2020 年 4 月 1 日十年一次的人口普查住房拥有率。
HVS 住房拥有率从第二季度的 65.0% 升至第三季度的 65.3%。
2020 年第二季度和第三季度的结果因疫情而扭曲，应忽略不计。HVS 房主空置率从第二季度的 1.1% 上升至第三季度的 1.2%。疫情期间房主空置率急剧下降，其中包括空置和待售房屋（因此）。再一次 - 这可能显示了总体趋势，但我不会依赖绝对数字。