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专家警告风险投资推动“高速增长”会使租户面临风险
新研究强调了硅谷式的投资策略如何重塑住房——以及为什么这对租房者很重要。
来源:英国物理学家网首页新研究强调了硅谷式的投资策略如何重塑住房——以及为什么这对租房者很重要。
一项新的研究表明，风险投资支持的住房初创企业在竞相向全球扩张的过程中使租户面临严重风险。它要求更仔细地审查谁在为住房创新提供资金，以及对负担能力和安全的影响。
作者 Tim White 博士表示，针对住宅市场的房地产初创企业的兴起使租房者面临生活条件恶劣、租金上涨甚至被驱逐的风险。
“风险资本家试图按照自己的形象重塑住房，但付出代价的是租户，”怀特说。
该研究特别关注“共享居住”初创企业：面向年轻专业人士的共享租赁住房。它显示了这些公司如何在投资者的推动下将快速扩张置于稳定之上，收购竞争对手并同时进入多个市场。
这种源自科技行业的“高速增长”逻辑与住房复杂且昂贵的现实格格不入。
随着损失的增加，公司削减成本，让租户承担后果。报告包括疏于维护、扣留押金以及公司倒闭时突然驱逐的情况。
在某些情况下，居民被锁在外面数月或面临不安全的生活条件。由于初创企业争夺收入，其他人则遭受了意想不到的费用。
怀特认为这些问题是结构性的，而不是偶然的。 “住房是我们所有人的基本需求。当它被视为硅谷实验的另一条途径时，人力成本就难以忽视。”
潜在风险列表包括：
研究结果发表在《国际城市与区域研究杂志》上。