详细内容或原文请订阅后点击阅览
房屋建筑商股票是否即将迎来新一轮牛市？
乍一看，过去两年住宅建筑行业股票相对疲弱的表现令人惊讶。在人口驱动的需求增长之际，住房建设长期投资不足造成了住房短缺。但持有跟踪住宅建筑行业股票的 ETF 仅匹配 [...]
来源:《Capital Spectator》乍一看，过去两年住宅建筑行业股票相对疲弱的表现令人惊讶。在人口驱动的需求增长之际，住房建设长期投资不足造成了住房短缺。但过去五年，持有追踪住宅建筑行业股票的 ETF 只能与大盘股市的回报率相匹配，但代价是波动性大幅上升。
现在是时候思考房屋建筑商股票的命运是否有望改善。变革的催化剂之一是借贷成本的下降。据抵押贷款买家房地美 (Freddie Mac) 称，基于 30 年期固定利率的美国长期抵押贷款平均利率上周降至 6.16%，为三年多来的最低水平。
根据高盛最近的估计，借贷成本下降应该是一个净利：“除了正常建设之外，还需要建造至少 3-400 万套住房，以解决美国住房供应短缺问题并提高负担能力。”
高盛分析师指出，尽管供需顺风，但有几个因素导致该行业放缓，包括自疫情大流行以来住房负担能力加速下降以及各种土地使用限制。上周有消息称，美国 10 月份新屋开工率降至近六年来的最低水平，这提醒人们，快速解决问题似乎不会迫在眉睫。
但持续的供应短缺最终可能会为房屋建筑商股票的强劲上涨创造条件。政治也可能是一个支持因素。据报道，白宫最近几周与工业官员会面，讨论提高负担能力的方法以及政府如何提供帮助。
今年市场情绪已转为坚定看好房屋建筑商，这可能是未来事情的早期暗示。根据 SPDR S&P 500 ETF (SPY) 的数据，截至周四收盘（1 月 15 日），S&P Homebuilders ETF (XHB) 的涨幅已超过 12%，远高于大盘 1.5% 的涨幅。