详细内容或原文请订阅后点击阅览
商业房地产：趋势、风险和联邦监控工作
GAO 的发现GAO 分析表明，自 2018 年以来，商业房地产 (CRE) 市场的信贷和其他风险有所增加。CRE 市场因与疫情相关的远程和混合工作增加、利率上升和价格下跌而承受压力，尤其是办公楼。根据 Real Capital Analytics 的数据，CRE 价格从 2022 年 8 月到 2023 年 12 月下跌了约 11%。这些因素可能使借款人难以偿还 CRE 贷款，从而给银行造成潜在损失。CRE 贷款的拖欠率从 2022 年 7 月到 2023 年 12 月普遍上升，尤其是大型银行。2018-2023 年按银行资产规模划分的拖欠商业房地产贷款占总价值的百分比联邦存款保险公司、联邦储备系统理事会和货币监理署通过对银行的监管来监控 CRE 贷款，使用现场检查和非现场监控。通过监控工作，他们还确定了需要加强监控的 CRE 贷款集中度较高的银行。根据监管机构的数据，2018 年至 2023 年期间，受到加强监控的 CRE 集中度较高的银行数量在 335 至 437 家之间，2023 年数量最多。然而，我们之前曾报道过，人们长期以来一直担心通过监控发现的不断升级的监管问题是否及时解决，以及
来源:美国政府问责局__金融市场和机构Gao发现了什么
GAO的分析表明，自2018年以来，商业房地产市场（CRE）市场的信贷和其他风险已经增加。CRE市场因偏远和混合工作的大流行有关，利率上升和价格下降，尤其是办公房地产的局势上涨，遭受了与大流行有关的损害。根据Real Capital Analytics数据，CRE价格从2022年8月到2023年12月下降了约11％。
这些因素可能会使借款人难以偿还其CRE贷款，从而导致银行损失。 CRE贷款的违法率通常从2022年7月到2023年12月，尤其是在大型银行中。
按银行资产规模拖延商业房地产贷款总价值的百分比，2018 - 2023年
联邦存款保险公司，美联储系统委员会以及货币监控器Cre Cre Cre贷款的办公室，通过其对银行的监督，使用现场检查和异地监控。通过他们的监控工作，他们还确定了具有高度贷款的银行，以增加监控。根据监管机构的说法，在2018年至2023年之间，收到高度CRE浓度的此类银行的数量增加了335至437，而2023年的数量最高。但是，我们以前曾报道过长期以来一直对通过监控并在此主题上进行监控的及时担忧的及时关注。
为什么Gao进行了这项研究
在19日大流行期间向远程和混合工作的转变和利率上升的转变加剧了人们对银行对CRE的敞口的关注。 《关怀法》包括为GAO监视和监督联邦19 Covid-19-19大流行的努力的规定。该报告研究了CRE市场的趋势（包括受大流行影响的趋势），银行对CRE的接触以及与CRE贷款有关的联邦监测工作。