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经通胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.5%；价格租金指数比 2022 年峰值低 8.1%
今天，在计算风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.5% 摘录：自泡沫高峰以来已经过去了 18 年多。周二公布的 8 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节性调整的全国指数 (SA) 报告称比 2006 年的泡沫峰值高出 75%。然而，按实际价格计算，全国指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 11%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价格计算，综合 20 比泡沫峰值高出 3%。人们通常绘制名义房价图，但以实际价格来看待价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么今天经通货膨胀调整后的价格将为 433,000 美元（上涨 44%）。这就是为什么下面的第二张图很重要——它显示了“实际”价格。第三张图显示了房价与租金的比率，第四张图是负担能力指数。最后一张图显示了基于 Case-Shiller 全国指数的 5 年实际回报……第二张图显示了相同的两个指数的实际值（使用 CPI 调整通货膨胀）。按实际值（使用 CPI），全国指数比近期峰值低 1.5%，综合 20 指数比 2022 年的近期峰值低 1.6%。这两个指数在 8 月份均按实际值上涨。现在距离房价的实际峰值已经过去了 27 个月。通常，在价格急剧上涨之后，实际价格需要数年时间才能达到新高（参见 House P
来源:风险计算通过计算的风险在11/01/2024 09:10:00 AM
计算的风险在11/01/2024 09:10:00 AM 11/01/2024 09:10:00 AM 今天，在计算出的风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价1.5％低于2022 Peakexcerpt： 通货膨胀调整后的房价1.5％以下2022峰 自泡泡峰以来已有18年了。在周二的八月案例希尔勒房屋价格指数中，据报道，季节性调整后的国家指数（SA）比2006年的气泡峰高75％。但是，实际上，国家指数（SA）比泡沫峰值高约11％（历史上，实际上有一个上升的房屋价格）。 实际上，复合材料20比泡沫峰高3％。人们通常以标称房价为标称的房价，但以真实的方式看价格也很重要。 例如，如果房价在2010年1月为300,000美元，今天的价格为433,000美元（增加了通货膨胀率）（增加44％）。 这就是为什么下面的第二个图很重要 - 这显示了“真实”价格。第三个图显示了价格与租金比率，第四个图是负担能力指数。最后一个图显示了基于案例 - 票据国家指数的5年实际收益。...第二个图显示了相同的两个索引（使用CPI调整了通货膨胀，根据CPI进行了调整）。实际术语（使用CPI），国家指数低于最近的峰值1.5％，而复合20指数却低于最近的2022年峰值。在8月份，近期峰值低于实际的峰值。自房价真正高峰以来，现在已经27个月了。 通常，在价格急剧上涨之后，实际价格达到新高点需要数年的时间（请参阅房价：炼狱中的7年） 八月案例案件套房价格指数 房价：炼狱中的7年11/01/2024 09:10:00 AM
今天，在计算出的风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价1.5％低于2022 Peakexcerpt：通货膨胀调整后的房价1.5％以下2022峰自泡泡峰以来已有18年了。在周二的八月案例希尔勒房屋价格指数中，据报道，季节性调整后的国家指数（SA）比2006年的气泡峰高75％。但是，实际上，国家指数（SA）比泡沫峰值高约11％（历史上，实际上有一个上升的房屋价格）。 实际上，复合材料20比泡沫峰高3％。人们通常以标称房价为标称的房价，但以真实的方式看价格也很重要。 例如，如果房价在2010年1月为300,000美元，今天的价格为433,000美元（增加了通货膨胀率）（增加44％）。 这就是为什么下面的第二个图很重要 - 这显示了“真实”价格。第三个图显示了价格与租金比率，第四个图是负担能力指数。最后一个图显示了基于案例 - 票据国家指数的5年实际收益。...第二个图显示了相同的两个索引（使用CPI调整了通货膨胀，根据CPI进行了调整）。实际术语（使用CPI），国家指数低于最近的峰值1.5％，而复合20指数却低于最近的2022年峰值。在8月份，近期峰值低于实际的峰值。自房价真正高峰以来，现在已经27个月了。 通常，在价格急剧上涨之后，实际价格达到新高点需要数年的时间（请参阅房价：炼狱中的7年） 八月案例案件套房价格指数房价：炼狱中的7年