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住房市场可能遭遇糟糕一年
房屋销售有望创 1995 年以来最糟糕的一年——《华尔街日报》 我怀疑关税给经济带来的同样问题也会对住房产生影响。只需等待特朗普关税对建筑材料和管道、马桶、门把手等内部固定装置的影响即可。其中大部分 […]The post Potential How Do For Housing appeared first on Angry Bear.
来源:愤怒的熊房屋销售有望创下 1995 年以来最糟糕的一年——《华尔街日报》
《华尔街日报》我怀疑关税给经济带来的同样问题也会对住房产生影响。只需拭目以待特朗普关税对建筑材料和室内设备（如管道、马桶、门把手等）的影响。其中大部分是在海外制造的。
美国现有房屋的销售有望创下 1995 年以来最糟糕的一年——连续第二年。
连续第二年。持续的高房价和高昂的抵押贷款利率让潜在购房者望而却步。全美房地产经纪人协会周三表示，今年前九个月二手房的销量低于去年同期。
抵押贷款利率上升NAR 表示，9 月份现房销售较上月下降 1%，经季节性调整后的年率为 384 万套，为 2010 年 10 月以来的最低月率。《华尔街日报》调查的经济学家预计月度下降率为 0.5%。
9 月份销售额较上年同期下降 3.5%。
在经历了低迷的 2023 年之后，经济学家和房地产高管普遍预计 2024 年活动将回暖。
但抵押贷款利率全年都高于一些人的预测，包括美联储上个月降息后的最近几周。这使得购房负担能力保持在低位。
降息 购房负担能力维持在低位房价持续上涨，因为全国许多地区的库存仍低于正常历史水平。不断攀升的房屋保险成本和即将到来的选举也增加了买家的不确定性。
房屋保险成本“房屋销售停滞在低位，”NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 表示。“美国人真的没有动静。”Yun 表示，他预测 2024 年全年的现房销售可能会与去年的水平持平或略低于去年的水平。
导致抵押贷款利率下降随着利率上升，抵押贷款申请已连续四周下降。