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陆军工程兵团：需要采取行动，更好地将房地产管理费用管理与关键实践结合起来
GAO 发现的内容美国陆军工程兵团 (Corps) 向获得租约、许可证或地役权以使用陆军工程兵团管理的财产的公共和私人实体收取房地产管理费（管理费）。这些用途可能包括私人经营的湖泊码头和穿越运河或河流的输电线。行政费用包括军团发生的与批准和监督这些用途等相关的费用。行政事业性收费的大部分管理工作由兵团的师和区办事处负责。在审查兵团和区的行政事业性收费管理做法时，审计署发现兵团在使用费方面并未始终如一地遵循主要做法，如下所述： Corps 使用不一致的输入来设定费用。选定的地区通常通过估算军团使用活动、时间和劳动力投入所产生的成本来设定行政费用。然而，用于估算成本的具体投入因地区而异。例如，选定的两个地区包括合规检查费用，而其他四个地区则不包括，这可能会导致类似房地产交易在不同地区收取不同的费用。军团不定期审查和更新费用。几乎所有选定的部门和地区都没有定期审查并酌情更新行政费用。一个地区的官员指出，因此，其费用数额跟不上成本的增长。军团并不总是与公众分享信息。不到一半的选定部门和地区在其网站上发布了行政费用信息（包括费用金额）。在大多数情况下，政府问责局发现，军团全机构范围内的行政费用政策缺乏关于如何向部门和地区提供的细节或指导。制定、审查和共享行政事业性收费信息。通过制定更符合关键考虑因素和实践的政策，军团可以提高其管理费用的公平性和透明度。例如，通过定期审查其费用，军团可以更好地确保其收回成本，并且不会大幅向付款人收取过高或过低的费用。此外，通过在其网站上分享费用信息，军团可以使费用的目的和金额对公众透明。GAO 为何进行这项研究这份证词总结了 GAO 2023 年 12 月题为《陆军工程兵团》的报告中包含的信息：更好地与关键实践保持一致将改善房地产管理费用的管理（GAO-24-106188）。
来源:美国政府问责局__国防信息简要事实
美国陆军工程兵团管理全国基础设施项目的房地产，企业、州政府和其他机构可以与工程兵团合作使用这些房地产。例如，企业可以租赁湖边土地来经营码头。
用户向工程兵团支付费用以支付审查申请和监督使用的费用。我们证实了对费用一致性和透明度的担忧。
我们之前曾建议解决费用管理问题。例如，工程兵团使用不一致的方法来设定费用，不定期审查或更新费用，并且通常不在其网站上发布有关费用的信息。
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亮点
美国政府问责署的发现
美国陆军工程兵团 (Corps) 向获得使用陆军工程兵团管理财产的租约、许可证或地役权的公共和私人实体收取房地产管理费 (行政费)。这些用途可能包括私人经营的湖泊码头和横跨运河或河流的输电线。行政费用涵盖陆军工程兵团在批准和监督这些用途等方面产生的费用。管理行政费用的大部分工作由陆军工程兵团的分部和地区办事处负责。
在审查部门和地区管理行政费用的做法时，GAO 发现工程兵团并未始终遵循用户费用的关键做法，如下所述：