Ｊ-ＲＥＩＴ市場の動向と収益見通し。財務負担増加が内部成長を上回り、今後５年間で▲７％減益を見込む～シナリオ別のレンジは「▲20％～+10％」となる見通し～
■总结J-Reit市场连续第三年一直跌至去年，但是今年，有势头可以降至底部，东京证券交易所REIT指数暂时恢复到1,700点范围。但是，由于日本银行的政策利率增长，市场利率上升也有一种谨慎的态度，而且情况正在向前和下降。 尽管很长一段时间的市场价格一直在放缓，但J-Reit市场的基本面正在稳步改善。每单位的NAV比上一年增长了2％，而每单位的预期股息（DPU）也比上一年增加了8％，带来了新的创纪录。 在本文中，我们已经检查了J-Reit市场的当前收入环境，并考虑到了各种情况，在未来五年内估算了DPU的增长率。 结果，由于财务负担的增加，未来五年内的DPU增长率为-7％（年率：1.4％）。 “内
貿易統計25年2月－関税引き上げ前の駆け込みもあり、貿易収支（季節調整値）が黒字に
根据财政部在3月19日发布的贸易统计数据，2013年2月的贸易余额为5845亿日元，但盈余低于先前的市场预测（Quick Tally：7397亿日元，我们的预测为935亿日元）。尽管出口从上个月增加到11.4％的同比（1月：7.3％），但三个月来第一次进口量降至-0.7％（1月：16.5％），导致贸易平衡的改善9,999亿日元。当我们将出口分解为数量和价格时，出口年度为2.9％（1月：1.7％同比），同比的出口价格为8.3％（1月：9.1％的同比），同比为3.9％（1月：8.5％的价格），年龄为8.3％，年份的年度为单位（1月3.3％）（1月：1.1％：7.1％：7.1％）。经季节性调整的贸易
US GDP Nowcast Remains Close To Stall-Speed Pace For Q1
基于Capitalspectator.com编制的一系列分析的现有修订中位数，该季节的估计最近估算的估计值仍然存在。下个月发布官方GDP报告的中位数估计缓慢地表明，经济将在[…]
It Fought to Save the Whales. Can Greenpeace Save Itself?
传奇人物团体有一个杰出的抗议活动和备受瞩目的失误的历史。它面临着北达科他州的估算。
来自BOFA：我们的1Q GDP跟踪以1.9％的Q/Q Saar保持不变，而我们的4Q GDP跟踪自上次每周出版以来的十分之一至2.3％Q/Q Saar。 [3月14日]强调Goldman：我们上周将Q1 GDP跟踪估计值降低到 +1.3％。 [3月10日估算]亚特兰大美联储经济学家帕特里克·希金斯（Patrick Higgins）为GDP预报员发表了特别的说明，有些黄金并不闪光，我们通常在更新和分发我们的GDPNOW模型预测方面采取了动力。除了一个例外，一旦开始一个预测季度，模型的代码不会改变。 Any tweaks to the model are made at the beginnin
How Would Cutting Federal Aid to Schools Affect Student Achievement?
减少联邦对学校的援助将如何影响学生的成就？ 1MDICARLOMARCH 14，2025，这表明现任政府可以拆除美国教育部（二手）。目前尚不清楚该计划（如果实施）将需要什么。尽管K-12教育政策主要由各州控制，但使用在教育领域中扮演着许多非常重要的角色。可以说，其中最重要的是对公立学校的联邦资金管理，占所有K-12收入的10％。在这篇文章中，我们为每个学区模拟，如果完全取消了该联邦援助，那么学生成就可能会带来什么成就。我们还模拟了下面描述的第二个“块赠款”方案的影响。简而言之，我们的结果表明，取消联邦资金将对绝大多数学生造成无法弥补的伤害，而不论贫困，种族或城市化如何。在讨论这些结果之前，一些
How Many Dollars Exist Per American?
每个美国人都有多少美元？在这张图表中，视觉资本家的帕拉维·劳（Pallavi Rao）探索了一种情况。如果平等分裂，每个美国人都会得到多少钱？首先，我们必须估算一个美国所有钱的数字。该数据来自美联储，该储备在该国跟踪M2货币供应。M2货币供应包括现金，储蓄，时间存款和持有的货币市场资金。它不包括股票，房地产或其他投资。美国人的人口数字来自人口普查局，估计该图形用于2025年7月，该图形用于该图形。每个美国居民将获得63,000美元的$ 63,000，如果同样划分的22亿美元在3.4亿美元的居民中分配了63,000美元，则依靠这些居民。 （就像2025福特F-150 lariat一样）大约10年
GAO FoundImproper付款和欺诈是联邦政府长期存在的重大问题。自2003财政年度以来，行政部门机构的累计付款估计总计约为2.8万亿美元。在2024财政年度，联邦机构估计付款不正确，代表68个计划，其中一小部分是所有联邦计划。 2024财年的估计比上一年减少了约740亿美元。估计不当付款的减少在很大程度上归因于某些COVID-19计划的完成或结束。在政府范围内，约有75％（1,21亿美元）的估计付款总额为2024财政年度的代理商总额集中在五个计划领域（请参阅图）。报告的书面图是政府范围内最大的不当付款估计值最大的，即2024年4月2024年的全年金融损失，在2024年4月的全年金融损
Improper Payments: Information on Agencies' Fiscal Year 2024 Estimates
GAO在2024财政年度的发现，有16个机构报告说，在68个计划中，总计1620亿美元的付款不当。代理商报告说，这一总计约有1350亿美元（约84％）是多付款的结果。约有1,210亿美元（约75％）集中在五个计划领域。 18个联邦计划报告的付款率估计不当至少10％，其中包括六个计划，其利率从25％到45％左右。例如，总计1620亿美元代表了所有联邦计划的一小部分，并且不包括代理机构确定的某些计划，这些计划容易受到重大付款的影响。其中包括卫生和公共服务部为有需要家庭的临时援助，住房和城市发展部的公共和印度住房基于租户的租金援助以及小型企业管理局的关闭场地运营商赠款计划。报告报告政府范围不正确的付
東京23区で子育てをしている世帯の過半は年収１千万円以上－１億円を超えた東京23区のマンション市場の行方は?
根据房地产经济研究所的说法，在东京的23个病房中，新建的公寓的平均价格与上一年相比下降了2.6％，但为1.118亿日元，连续第二年达到了1.1亿日元范围，而“亿亿”的平均价格已成为规范。即使在一个月的时间里，东京23个病房的平均价格连续第9个月超过1亿日元，直到2025年1月。除了建设和人工成本的上升外，由于土地征用困难，价格仍然很高，因为供应受到压制。当然，东京中部的公寓价格不高于亚洲主要城市，日元较弱，因此据说它甚至感觉更便宜。尽管外国投资者持续数量的购买，但销售网站也有声音，即日本人是主要重点，主要重点不是猜测，而是在他们自己生活在自己身上的实际需求上。那么，购买价值1亿日元的公寓的年收
Trump plows forward with massive tax hike on ordinary Americans as economic warnings flash red
随着特朗普政府对联邦工人的清算继续，对美国主要贸易伙伴墨西哥和加拿大的关税征收周二生效，多个经济指标警告了潜在的痛苦。在周一，亚特兰大联邦储备银行在2025年第一季度发布了GDP绩效的估算，显示了2025年的经济损害，显示为2.8％。 “ GDPNOW”估算是一个基于模型的预测，不是亚特兰大美联储的官方预测，但它确实与几周前的经济形象不同，当时2月初，基于模型的基于模型的预测估计将近3％。 “基本上，新政府将坚强的经济继承并立即将其作为企业和消费者的议程内部化，”国民经济委员会的前副主任巴拉特·拉马穆尔蒂（Bharat Ramamurti）写道，这是对亚特兰大联邦制的预测。特朗普还重申，美国将
Construction Spending Decreased 0.2% in January
人口普查局报告说，总的建筑支出减少：估计2025年1月的建设支出的年度调整年度汇率为21925亿美元，比修订后的12月估计为21960亿美元的估计值低于0.2％。一月份的数字比2024年1月的估算值高3.3％，估计为21.22亿美元。强调额外的支出减少，公共支出增加：私人建设支出的年度调整为季节性调整的年率16.86亿美元，低于16.86亿美元，低于12月修订的估计为16.69亿美元。 ...一月份，估计的季节性调整后的公共建设支出率为5066亿美元，比修订后的12月估计估计为5059亿美元0.1％。单击图以获取更大图像。此图显示自1993年以来的私人住宅和非住宅施工支出以及公共支出。注意：名
Q1 GDP Tracking: Wide Range, GDPNow Goes Negative
来自BOFA：4Q GDP的第二张印刷品以2.3％的Q/Q Saar的形式获得，与预先打印不变，比我们的跟踪估算高十分。同时，自我们上一次每周出版以来，我们的1Q GDP跟踪以2.3％的Q/Q Saar进行了不变。 [2月28日]强调Goldman：我们将Q1 GDP跟踪估计值降低了0.4pp至 +1.4％（四分之一季度的年度化）。我们的跟踪估计值在某种程度上夸大了Q1的柔软度，因为升高的黄金进口物应该导致库存积累的抵消，但是Q4 GDP数据表明，这种偏移不太可能实时捕获。 [2月28日的估计]以及来自亚特兰大的美联储：GDPNOWTHE GDPNOW模型估计估计的实际GDP增长（季节性调整的
Upcoming and Recent Speaking Engagements
CBO的董事Phillip Swagel讨论了他即将进行的，最近的演讲活动，以了解该机构对联邦预算和美国经济的预测以及整体财政前景。 本工作论文估算了2100年因温度变化而导致的2100年国内生产总值变化的概率分布。 由众议院规则委员会发布于2025年2月24日 在2023年，联邦，州和地方政府用于运输和水基础设施的支出总计6260亿美元。此幻灯片甲板更新CBO在2018年发布的信息。
Q4 GDP Growth Unrevised at 2.3% Annual Rate
根据美国经济分析局发布的第二次估计，来自2024年第四季度和2024年（第二次估计）的实际国内生产总值（GDP）的年度增长率为2.3％（10月，11月和12月）。在第三季度，Real GDP增长了3.1％。第四季度，实际GDP的增加主要反映了消费者支出和政府支出的增加，这些支出部分被投资减少所抵消。进口是GDP计算中的减法，减少了。 ...实际GDP的修订比上个月发布的提前估算值不到0.1个百分点，主要反映了对政府支出和出口的上升修订，这些修订部分被对消费者支出和投资的下降修订而部分抵消。 PCE增长未经证明为4.2％。住宅投资从5.3％提高到5.4％。
Data Egress: Opportunities Exist for GAO to Strengthen Procedures for Management of Data Egress Fees
OIG发现了GAO的战略计划，它将通过利用基于云的技术来降低运营成本。将数据传输到云中（数据入口）通常是对用户免费的；但是，一些提供商收取数据出口费，以访问数据或将其转移到云中。尽管GAO在数据出口中产生的成本很低，但GAO的机会仍存在改善其监控和云服务的成本估算流程。OIG发现，由于其他优先级，GAO没有建立实施云成本管理政策的正式程序，例如制定和审查预算预算阈值预算率和云服务使用情况。由于缺乏程序，GAO可能无法完全满足其未来与管理和降低其基于云的技术成本有关的战略目标。OIG还发现，GAO官员没有在主要系统的成本估算中包括数据出口费，并且没有记录排除，因为他们认为数据流出费用很小。结
来自BOFA：我们于2月14日通过一月的零售销售印刷开始了我们的1Q US GDP跟踪器。从那以后，我们的1Q GDP跟踪器从正式预测中降低了十分之一，至2.3％Q/Q SAAR。 /Q Saar。同时，自上周出版物以来，我们的4Q GDP跟踪下降了十分之二，至2.2％的Q/Q Saar。 [2月21日]强调Goldman：[W] e将我们的Q1 GDP跟踪估计值降低了0.1pp，至 +1.9％（四分之一季度的年度化）和我们的第1季度国内最终销售估计值0.1pp降至 +2.1％。我们将过去季度的第四季度跟踪估算值保持不变，为 +2.1％。 [2月19日的估计]和亚特兰大美联储：GDPNOW [
