Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 1.7% year-over-year in July
今天，在计算风险房地产通讯中：凯斯-席勒：7 月份全国房价指数同比上涨 1.7% 摘录：标准普尔/凯斯-席勒发布了 7 月月度房价指数（“7 月”是 5 月、6 月和 7 月收盘价的 3 个月平均值）。 5 月份收盘价包含了 3 月份签署的部分合同，因此该数据存在明显滞后。下面是凯斯-希勒国家指数季节性调整 (SA) 的环比 (MoM) 变化图。季节性调整 (SA) 凯斯-希勒国家指数环比下降为 -0.06%（年率 -0.8%）。这是连续第五次环比下降。经季节性调整后，20 个 Case-Shiller 城市中有 10 个城市的价格环比上涨。旧金山较近期峰值下跌 8.9%，菲尼克斯较峰值下跌
Housing prices are causing some people to have smaller families than planned
大流行期间房价飙升，并且保持高昂。对于某些美国人来说，做预算工作意味着要比他们设想的孩子少。
Are Private Equity Firms Really Driving Home Prices?
鲍勃（Bob）解释了为什么将私募股权归咎于美国的住房困境，从而错过了从猜测到美联储干预的更深层经济力量。
Эксперты отметили замедление роста цен на жилье
本月住房价格的增长率在新建筑物和二级市场中都在下降。 Domklik和Sberindex的专家报告了这一点，分析了抵押交易的动态。
Cotality: House Prices Increased 1.4% YoY in July
来自Cotality（以前是Corelogic）：美国房价见解 - 2025年9月2025年春季购房者季节柔和地结束，价格较慢的价格增长占主导地位，并有可能向更多买家打开大门。 •2025年7月的同比价格上涨至1.4％。这几乎是该月消费者价格指数中记录的通货膨胀率的一半。•每月价格上涨是今年的名义上的，在2025年6月至7月之间的负地区（下降了0.2％）。•南达科他州的价格年份的价格上涨了6.2％，与最高的房屋价格上涨了6.2％，并获得了最高的最高价格，并获得了最高的高价。完整列表包括新泽西州，南达科他州，康涅狄格州，罗德岛州和西弗吉尼亚州，所有这些都在全国性价格增长速度上的记录超过三倍以上
September ICE Mortgage Monitor: House Prices Up Slightly Year-over-year
今天，在房地产新闻通讯中：9月冰抵押贷款监视器：房价同比同比略高：房价略高年份的同比同比房价，根据ICE HOME价格指数（HPI）。 ICE HPI是重复的销售指数。 ICE报告了重复销售的中位价格变化。该指数八月份的同比增长1.1％，从7月份的1.1％不变。•ICE HOME价格指数显示，八月份的价格略有上涨，每年的房屋价格增长率为7月的年度价格增长率为 +1.1％，在每月七月的下降后暂停，价格下降了七月的价格•价格上涨了 +0.03％，虽然是每月的速度均为 +0.03％，而这是4月份的调整，这是一定的，这是一定的，这是一定的，这是一定的，这是一定的，这是一定的，这是一定的，这是一定的季度
Real Estate Newsletter Articles this Week: What will happen with house prices?
来自BOFA：[O] UR 3Q GDP跟踪已上涨了十分之一，达到1.6％。此外，我们的2Q GDP跟踪比BEA的第二季度GDP的第二个估计值降低了十分之一到3.2％。 [9月5日评论]强调Goldman：我们将Q3 GDP跟踪估计值降低了0.1pp至 +1.6％（四分之一季度的年度化）。我们将第三季度的国内最终销售估算不变，为 +0.7％。 [9月4日的估计]和亚特兰大美联储：2025年第三季度实际GDP增长（季节性调整的年率）的GDPNOW模型估计为9月4日的3.0％，在四舍五入后的9月2日起不变。在美国经济分析局最近发行后，美国人口普查局和供应管理学院的实际消费支出增长和真正的私人国内投
国家统计局表示，它误解了季节性调整的零售销售数据，该数据列入其更正，将零售销售的季度增长率从1.3％提高到1 Q1的0.7％，并从0.2％上升到0.2％，从0.2％上升到Q2的0.3％。这将对英国的增长数据略有影响。它占GDP的4.8％。这意味着零售销售对GDP增长的贡献已从0.06pp [百分点]下降到第一季度的0.03pp，并且在第二季度未重新定位到两个小数点的小数点。释放以及我们如何在季节性调整这些数据的方式上的错误。许多零售商以“零售日历”的基础报告其销售额，这些零售商将一年分为计划和报告期，而周末数量相同，这些周末的销售量往往较大，并且往往会持续较大的销售比例，并持续相应的节日和购物
First impressions pay: Curb appeal adds 7% to home prices
他们说，您永远不会有第二次机会给人留下第一印象。在房地产中，这种第一印象始于路边。从新鲜的草坪到一个良好的人行道，房屋的外观可以立即塑造买方的观点，然后才能踏入室内。
Q2 GDP Growth Revised up to 3.3% Annual Rate
根据美国经济分析局发布的第二次估计，从BEA：BEA：国内生产总值（第二季度估计）和公司利润（第二估计）和公司利润（初步）实际国内生产总值（GDP）增长了2025年第二季度（5月，6月和6月）的年率3.3％。在第一季度，实际GDP下降了0.5％。第二季度实际GDP的增加主要反映了进口量的减少，这是GDP计算的减法，消费者支出的增加。这些运动部分被投资和出口的减少所抵消。实际GDP从提前估计中修订了0.3个百分点，主要反映了对投资和消费者支出的上升修订，这些修订部分被对政府支出的下降修订以及对进口的上升修订的部分修订。重点添加是对第二和提前估计的比较。 PCE增长从1.4％提高到1.6％。住宅投
Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 229,000
DOL报告：截至8月23日的一周，季节性调整后的初始索赔的预付数为229,000，比上周修订后的水平减少了5,000。上一周的水平从235,000升至234,000。 4周的移动平均水平为228,500，比上周修订的平均值增加了2,500。上周的平均值从226,250降至226,000。重点添加了以下图显示了自1971年以来每周索赔的4周移动平均线。图表上的图表单击。图表上的虚线是当前的4周平均值。每周四周的失业索赔平均水平增加到228,500。上周修订了。每周的索赔低于共识预测。
A few comments on the Seasonal Pattern for House Prices
另一个更新...一些关键点：1）房价有明确的季节性模式。2）住房胸围期间遇险销售的激增扭曲了季节性模式。这是因为困扰的销售（价格较低）全年都以稳定的速度发生，而常规销售遵循正常的季节性模式。 3）季节性波动最近增加了季节性波动，而没有造成苦难的销售额的激增。图表上的图表显示了自1987年（截至2025年6月）自1987年以来NSA Case-Shiller National的每月每月变化。季节性模式在90年代和00年代早些时候较小，一旦泡沫破裂，就会增加。爆发后，季节性波动下降了，但是大流行价格飙升改变了月超月的模式。妈妈今年的NSA价格上涨是自2008年以来最小的！第二张图显示了自1987年
Real Estate Newsletter Articles this Week: Median House Prices Up Only 0.2% YoY
在本周计算出的风险房地产通讯中：单击图以获取更大图像。•NAR：现有的房屋销售额增加到7月的401万萨尔；同比增长0.8％•7月的住房开始增加到14.28亿年的年龄•加利福尼亚州房屋的销售销售降低，连续第4个月份下降•第三次对7月份的本地住房市场进行了3次观察，通常每周出版4至6次，并提供对住房市场的深入分析。
- 新政的民主人士，房地产市场的所有经济重要性往往像糖蜜一样慢。对于价格尤其如此，即使卖方不愿意通过较早出售的假设收益相比，卖家也不愿意实现损失。当然，大流行在整个市场中，因为有一段时间是出于所有意图和目的而关闭的一段时间。直到现在才能平衡。在2022年，美联储开始远足率后，抵押贷款利率也从3％迅速上升到6％-7％的范围，从那以后一直持续下去。由于销售遵循抵押贷款利率，因此现有的房屋销售迅速下降到400万美元，并且在过去3.5岁以上的范围内，通常在该范围内+/- +/-0万年：7月，距离行为持续，销售额为401万（蓝色，右规模）。请注意，新的房屋销售（灰色，左规模）同样下降，并且在625,00
- 新政的民主人士，房地产市场的所有经济重要性往往像糖蜜一样慢。对于价格尤其如此，即使卖方不愿意通过提前出售，卖家不愿意实现损失。当然，大流行通过[…]帖子的房屋市场的重新平衡仍在继续，因为现有房价的上涨已经停止，库存最终超过2020年级，首先出现在愤怒的熊身上。
House prices recover after stamp duty hit
房屋价格是由于总理雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）远足到印花税而导致的4月下降的反弹。根据国家统计局（ONS）的数据，截至6月的一年中，官方房价指数上涨了3.7％，该办公室在5月的增长率高于2.7％。 [...]
Цена жилья в новостройках за год выросла более чем на 10%
废除优先抵押基本计划的一年后，俄罗斯百万富翁城市新建筑物的平均每平方米成本平均增长了10.3％。这报告给分析中心“ Motor.ru”的Izvestia。
