住房短缺、创纪录的住房成本和补贴削减正在加剧美国的负担能力危机。在影响美国家庭的负担能力危机的各个方面中，住房问题可能是最重的。典型的房价已经上涨到典型家庭年收入的五倍以上。每月拥有房屋的成本已创历史新高。美国面临数百万套住房的住房短缺。但建筑商并不急于弥补缺口。与 2025 年 5 月相比，5 月份新房供应量下降了 14% 以上。穆迪分析预计，从现在到 2030 年，单户住宅和多户住宅投资每年都会收缩。继续阅读...
Repeat home sales continue to show almost no shelter inflation at all
- 新政民主党人除了负担能力对潜在购房者非常重要之外，住房还占整个 CPI 的约 1/3。房价不是 CPI 的组成部分，但从历史上看，房价的趋势领先官方组成部分“业主等效租金”约 12 至 18 个月。大约在去年，我一直在鼓吹房价已不再是通货膨胀的引擎。事实上，以 Case-Shiller 国家指数和 FHFA 仅购买指数衡量的重复房屋销售价格变化水平，只有一个例外，通常只在经济衰退期间或之后出现。本月的 4 月份报告延续了这一趋势。经季节性调整的 Case-Shiller 国家指数（下图中的蓝色）再次下降，本月在截至 4 月份的三个月期间下降了 -0.1%，FHFA 指数（红色）也出现了相同
一段病毒式传播的 X 视频引发了人们对印度住宅建筑商提供的看似不切实际的便利设施的争论，质疑其相对于高涨的房价的价值。创建者强调了圆形剧场、反射疗法路径和户外国际象棋等功能，这些功能基本上是未用于营销的附加功能。虽然一些用户同意，但其他用户则为特定群体提供某些便利设施，这引发了关于居民真正需求的讨论。
Buying a home has gotten harder for young adults in most U.S. metro areas
大约十分之九的 40 岁以下成年人表示，买房比他们的父母更难，因为房价和抵押贷款利率的上涨使拥有住房变得更加遥不可及。
US new single-family home sales post second straight monthly decline
美国商务部称，5 月份美国新屋销售意外连续第二个月下降，经季节调整后的年化销量为 58 万套，为 1 月份以来的最低水平。下降的原因是高抵押贷款利率（30 年期贷款约为 6.47%）和房价上涨，尽管建筑商进行了一些降价和激励措施，但房价继续挤压负担能力。
食品价格涨幅为 2024 年 12 月以来最慢，肉类、奶酪、蔬菜和奶酪的通胀率下降。根据官方数据，英国房价通胀有所上升，而租金上涨速度放缓。根据英国国家统计局的数据，平均每月私人租金年增长率为 3.3%，至 1,383 英镑，低于 4 月份的 3.5%。这是总体 CPI 意外保持在尽管机票价格上涨以及与道路税相关的特殊情况带来了上涨压力，但仍为 2.8%。 5 月份食品价格相对于 4 月份有所下降，我们在欧元区和东欧也看到了这一趋势。如果说有什么不同的话，那就是最新的生产者价格数据表明，未来几个月食品通胀将继续大幅下降。这种情况将逐渐改变，但这提醒人们，能源价格飙升对食品通胀的影响不太可能在明
