Inflation Adjusted House Prices 1.5% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 8.1% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.5% 摘录：自泡沫高峰以来已经过去了 18 年多。周二公布的 8 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节性调整的全国指数 (SA) 报告称比 2006 年的泡沫峰值高出 75%。然而，按实际价格计算，全国指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 11%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价格计算，综合 20 比泡沫峰值高出 3%。人们通常绘制名义房价图，但以实际价格来看待价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么今天经通货膨胀调整后的价格将为 433,000 美元（上涨
October Employment Report: 12 thousand Jobs, 4.1% Unemployment Rate
来自 BLS：就业形势 美国劳工统计局今天报告称，10 月份非农就业总人数基本保持不变（+12,000），失业率保持不变，为 4.1%。医疗保健和政府部门的就业继续呈上升趋势。临时帮助服务业失业。由于罢工活动，制造业的就业人数下降……8 月份非农就业总人数变化下调 81,000，从 +159,000 下调至 +78,000，9 月份变化下调 31,000，从 +254,000 下调至 +223,000。经过这些修订，8 月和 9 月的就业人数合计比之前报告的低 112,000。重点添加 单击图表可查看大图。第一张图表显示了自 2021 年 1 月以来每月新增的就业岗位。10 月份总就业人数增加
Housing Starts Decreased to 1.354 million Annual Rate in September
今天，在计算风险房地产通讯中：9 月份新屋开工量下降至 135.4 万套年率 简要摘录：9 月份新屋开工总量略高于预期，7 月和 8 月的开工量上调。一份可靠的报告。第三张图表显示了 2023 年（蓝色）和 2024 年（红色）总开工量的月度比较。9 月份总开工量与 2023 年 9 月相比下降了 0.7%。9 月份总开工量同比下降是由于多户住宅开工量疲软。在过去 15 个月中，单户住宅开工量有 13 个月同比增长，而多户住宅开工量在过去 15 个月中只有 1 个月同比增长。年初至今 (YTD)，总开工量与 2023 年同期相比下降了 3.4%。单户住宅开工量年初至今增长了 10.1%，多户住
September Employment Report: 254 thousand Jobs, 4.1% Unemployment Rate
来自 BLS：就业形势 美国劳工统计局今天报告称，9 月份非农就业总人数增加了 254,000 人，失业率几乎没有变化，为 4.1%。食品服务和饮酒场所、医疗保健、政府、社会救助和建筑业的就业继续呈上升趋势。...7 月份非农就业总人数变化上调 55,000 人，从 +89,000 人上调至 +144,000 人，8 月份变化上调 17,000 人，从 +142,000 人上调至 +159,000 人。经过这些修订，7 月和 8 月的就业人数合计比之前报告的要多 72,000 人。重点已添加 单击图表可查看大图。第一张图表显示了自 2021 年 1 月以来每月新增的就业岗位。9 月份总就业人数
Housing Starts Increased to 1.356 million Annual Rate in August
今天，在计算风险房地产通讯中：8 月份新屋开工量年率增长至 135.6 万 简要摘录：8 月份新屋开工总量超出预期，6 月和 7 月的开工量略有修正。一份可靠的报告。第三张图表显示了 2023 年（蓝色）和 2024 年（红色）总开工量的月度比较。8 月份的总开工量与 2023 年 8 月相比增长了 3.9%。8 月份总开工量的同比增长是由于多户住宅和单户住宅开工量均有所增加。在过去 14 个月中，单户住宅开工量有 12 个月同比增长，而多户住宅开工量在过去 14 个月中只有 2 个月同比增长。年初至今 (YTD)，总开工量与 2023 年同期相比下降了 4.0%。单户住宅开工量年初至今增长了
Fed's Flow of Funds: Household Net Worth Increased $2.8 Trillion in Q2
美联储今天发布了 2024 年第二季度资金流动报告：美国金融账户。2024 年第二季度，家庭和非营利组织的净资产增至 163.8 万亿美元。直接和间接持有的公司股票价值增加了 0.7 万亿美元，房地产价值增加了 1.8 万亿美元……2024 年第二季度，家庭债务年增长率为 3.2%。消费信贷年增长率为 1.6%，而抵押贷款债务（不包括冲销）年增长率为 3%。点击图表可查看大图。第一张图表显示家庭和非营利组织净资产占 GDP 的百分比。第二季度净资产增加了 2.8 万亿美元，创历史新高。作为 GDP 的百分比，净资产在第二季度有所增加，但低于 2021 年的峰值。这包括扣除负债（主要是抵
Inflation Adjusted House Prices 1.6% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 7.7% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.9% 摘录：自泡沫高峰以来已经过去了 18 年多。在上周发布的 6 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节性调整的全国指数 (SA) 据报道比 2006 年的泡沫峰值高出 73%。然而，按实际价格计算，全国指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 11%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价格计算，综合 20 比泡沫峰值高出 2%。人们通常绘制名义房价图，但以实际价格来看待价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么今天经通货膨胀调整后的价格将为 432,000 美元（上涨
August Employment Report: 142 thousand Jobs, 4.2% Unemployment Rate
来自 BLS：就业形势 美国劳工统计局今天报告称，8 月份非农就业总人数增加了 142,000，失业率几乎没有变化，为 4.2%。建筑业和医疗保健业就业人数增加……6 月份非农就业总人数变化下调 61,000，从 +179,000 下调至 +118,000，7 月份变化下调 25,000，从 +114,000 下调至 +89,000。经过这些修订，6 月和 7 月的就业人数合计比之前报告的少 86,000。重点已添加 单击图表可查看大图。第一张图表显示了自 2021 年 1 月以来每月新增的就业岗位。8 月份总就业人数增加了 142,000。私营部门就业人数增加 11.8 万，公共部门就业人数
Clairo’s latest album shows us third time’s the ‘Charm’
7 月 12 日，Clairo 发行了第三张专辑，迎来了“魅力之夏”。Kiera Horne 写道，这位独立艺术家俏皮的歌词和细腻的嗓音在任何方面都令人着迷。文章 Clairo 的最新专辑第三次向我们展示“魅力”首次出现在《斯坦福日报》上。
Single Family Starts Up Year-over-year in June; Multi-Family Starts Down 23% YoY
今天，在计算风险房地产通讯中：6 月份单户住宅开工量同比增长；多户住宅开工量同比下降 23% 简要摘录：6 月份新屋开工总量超出预期，4 月和 5 月的开工量被上调。第三张图表显示了 2023 年（蓝色）和 2024 年（红色）总开工量的月度比较。6 月份总开工量与 2023 年 6 月相比下降了 4.4%。总开工量同比下降是由于多户住宅开工量同比大幅下降。单户住宅开工量已连续 12 个月同比增长。文章中还有更多内容。
June Employment Report: 206 thousand Jobs, 4.1% Unemployment Rate
来自 BLS：就业形势 美国劳工统计局今天报告称，6 月份非农就业总人数增加了 206,000，失业率几乎没有变化，为 4.1%。政府、医疗保健、社会救助和建筑业就业人数增加。...4 月份非农就业总人数变化下调了 57,000，从 +165,000 下调至 +108,000，5 月份变化下调了 54,000，从 +272,000 下调至 +218,000。经过这些修订，4 月和 5 月的就业人数合计比之前报告的少 111,000。重点添加 单击图表可查看大图。第一张图表显示了自 2021 年 1 月以来每月新增的就业岗位。6 月份总就业人数增加了 206,000。私营部门就业人数增加 13.
以下是我发给会计部门的电子邮件，只有明显的删节：过去几周，我们在 Mustelid Falls 的一家加油站买油，这家加油站正式关门时间为下午 6 点，但我们一直要求加油员晚点下班或晚点再来给我们加油。没有正式的上门服务程序，所以她没有办法在油费上加收费，所以我给了她一些现金，这是有史以来最便宜的上门服务费，真的，每天不到 10 美元，但这让对待某人和让他们感到被尊重之间产生了区别。这只是我提交给 Our Company 的第三张最粗略的收据，它可能让我们向客户公司多收取了几个小时的费用，所以非常值得。您会在办公桌上看到费用表。上述费用表附有一张收据，是我用记号笔在公司表格背面手写的，并由长期
