2025年のJリート市場は４年ぶりに上昇。水準訂正が進むもNAV倍率１倍回復は持ち越し～今年も金利に負けない賃料増額の実現に期待～
■摘要 回顾2025年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数上涨21.8%，四年来首次正增长。租赁市场（尤其是写字楼）依然强劲，也提振了市场情绪，而在供需方面，J-REIT投资信托基金的资本外流已经结束，对供需的担忧有所减弱。业绩方面，受租金收入增加及房地产销售利润回报强劲的贡献，整体市场单位预期分配较上年末上升7%，单位资产净值较上年末上升3%。因此，截至 12 月底的估值为股息收益率 4.5%，资产净值倍数为 0.95。 2026年，国内关注点将集中在日本央行的货币政策和写字楼市场的未来。 Nissay研究所假设政策利率将每年上调一次至1.0%，但应注意，根据汇率和通胀趋势
Comments on December Employment Report
12 月就业报告中的总体就业人数略低于预期，但 10 月和 11 月的就业人数下调了 76,000 人。失业率降至4.4%。早前：12月就业报告：5万个就业岗位，失业率4.4%优质（25至54岁）参与率由于整体参与率受到周期性（经济衰退）和人口（人口老龄化、年轻人在校学习）原因的影响，这里是关键工作年龄组的就业人口比例：25至54岁。 12月54岁的参与率与11月的83.8%持平，为83.8%。25岁至54岁的就业人口比例从上月的80.6%上升至80.7%。两者均较近期峰值略有下降，但仍接近本世纪最高水平。平均每小时工资该图显示了当前所有私人雇员“平均每小时收入”的名义同比变化。就业统计（CE
ユーロ圏消費者物価（25年12月）－総合・コアともにやや低下
1月7日，欧盟委员会统计局（Eurostat）公布了12月份欧元区HICP（Harmonized Indices of ConsumerPrice：欧盟标准消费者价格指数）初步数据，结果如下。 【综合指数】 - 与去年同月相比，为2.0%，符合市场预期1（2.0%），较上月（2.1%）有所下降（图1） - 与上月相比，为0.2%，符合预期（0.2%），较上月（-0.3%）转正。指数2，从总指数中剔除能源和食品饮料] - 与去年同月相比，为2.3%，低于预期（2.4%），较上月（2.4%）有所下降（图2） - 与上月相比，为0.3%，较上月（-0.5%）转正 1 彭博聚合中值。这同样适用于下面的
グローバル株式市場動向(2025年12月)－米国金利低下やドル安を背景に新興国株が上昇
■概要 2025年12月，全球股市上涨。由于美国利率下降和美元疲软，新兴国家股票因便宜而受到关注，涨跌幅较大。人们担心近期持续上涨的人工智能相关股票投资集中和估值过高，而且这种情况容易受到增长预期修正和加息的影响。另一方面，2025年，由于美国利率下降、美元走软以及美股估值过高的认知，新兴国家股票涨幅将五年来首次超过发达国家，未来走势将受到密切关注。 ■目录 1 - 由于美国利率下降和美元疲软，资金流入新兴国家股票 2 - 按国家和行业划分的趋势 3 - 全球主要公司的股价趋势 4 - 未来展望和值得关注的主题 2025 年 12 月，全球股市上涨。由于美国利率下降和美元疲软，新兴国家股票因便
Henckelia multiflora N.V.Page，Kishwan，Thackeray et Page，2025。DOI：doi.org/10.24823/ejb.2025.2095摘要Henckelia multiflora 是一种强健的茎状草本植物，产自印度阿鲁纳恰尔邦的上香区。该物种在形态上与 Henckelia khasiana 和 H. oblongifolia 相似，但不同之处在于每个花序最多有 30 朵（有时更多）花，花萼较长，裂片呈尾状渐尖。目前已知该物种仅产自阿鲁纳恰尔邦的 Upper Siang 地区。 nov.A，终端叶； B、习惯； C，叶的背面。照片：Nave
First day of winter quarter sees steady, moderate rains
经过三周的休学，学生们在冬季学期的第一天经历了一场多雨的天气，帕洛阿尔托的降雨量接近 0.6 英寸。《斯坦福日报》首先出现了“冬季学期第一天持续中雨”的帖子。
Activity in UK’s embattled manufacturing sector hits 15-month high
由于新订单的涌入，英国陷入困境的制造业在 2025 年底又向复苏迈出了一小步。 S&P Global UK最新的英国制造业采购经理指数(PMI)创15个月新高，该行业连续第二个月持续增长。 PMI 读数达到 50.6，上升 [...]
- 作者：新政民主党 尽管联邦政府关门已经结束一个半月，但大部分公布的数据严重滞后，尤其是销售、支出和商业订单数据。这意味着最新的衡量标准是本周周五和下周一发布的 ISM 制造业和非制造业报告；以及地区联储银行的制造业和服务业指数。虽然肯定不完美，但总体而言，它们至少勾勒出了过去一个月经济走势的轮廓。周一我研究了商品生产部门。现在德克萨斯州联储已发布报告，这里是服务业。与制造业图表一样，括号内为逐月变化，显示动量（二阶导数），后面是 11 月份的绝对扩散值。最终数字是所有 5 项的平均变化和绝对数字。该图表按顺序包括纽约州、费城、里士满、堪萨斯城和德克萨斯州：地区美联储：纽约州。 PHL。 R
领取低得令人耻辱的失业救济金的澳大利亚人即将获得有史以来最大的发薪日。9月20日，JobSeeker的单一费率将从每两周的642.70澳元上涨至668.40澳元，上涨25.70澳元。这是自 20 世纪 90 年代初开始发放补贴以来最大的自动增幅，是第二大增幅的两倍。但这仍然是可怜的每年 17,378 澳元，甚至还不到墨尔本学院每年约 28,600 澳元贫困线的三分之二。如果官方预测正确，下一次（3 月 20 日）的增幅将是类似的，这意味着 JobSeeker 将会有一年内上涨了 7.75%，这应该不足为奇，因为通货膨胀率将达到 7.75%。 到目前为止，养老金领取者的待遇更好。求职者与通货膨胀
Fannie Mae Multi-Family Delinquency Rate Almost to Housing Bust High
今天，在计算风险房地产时事通讯中：房利美多户家庭拖欠率几乎接近房地产泡沫破裂高摘录：房利美和房地美：11 月份单户拖欠率上升房地美报告称，11 月份单户家庭严重拖欠率为 0.58%，高于 10 月份的 0.56%。房地美的比率较 2024 年 11 月的 0.56% 同比上升，但仍低于大流行前 0.60% 的水平。房地美的严重拖欠率于 2010 年 2 月房地产泡沫后达到峰值 4.20%，并于 2020 年 8 月大流行期间达到峰值 3.17%。房利美报告称，单户家庭严重拖欠率11 月份利率为 0.58%，高于 10 月份的 0.54%。严重拖欠率较 2024 年 11 月的 0.53% 同比
A Checklist and Bibliography of Florida Spiders (Arachnida: Araneae)
佛罗里达蜘蛛（蛛形纲：蜘蛛目）清单和参考书目 摘要 蜘蛛（蜘蛛目）是节肢动物中最多样化、最具生态意义的类群之一，全世界有超过 53,000 个已描述物种。佛罗里达州独特的地理位置使其成为了解北美蜘蛛多样性的关键地区。在这里，我们提供了佛罗里达蜘蛛的第一份综合清单，整合了历史文献、佛罗里达州节肢动物收藏馆 (FSCA) 的记录以及最近的实地调查。提供了各县的分布记录，指出了已知的外来物种或来源不确定的物种，并记录了已知的未描述物种。我们在佛罗里达州总共发现了 834 个物种，尽管这低于根据区域丰富度和栖息地多样性预测的 900 多个物种。这种差异可能部分是由于佛罗里达州狭长地带的采样不足以及对具
Reflection 2025: After Twenty-Five Years, There is Still Time for First Times
二十五年后，2000 年 9 月 7 日，我驾驶一架塞斯纳 172 飞机从卡拉马祖/巴特尔克里克国际机场 (KAZO) 起飞，记录了我的第一个 0.6 小时的飞行时间。当我意识到自己已经飞行了四分之一个世纪的飞机时，我感到一阵冒名顶替综合症，但算术很简单，数字就是事实。尽管多年来已经积累了 3000 多个小时的飞行时间，但每当我看到这架简陋的飞机时，我仍然会感到一种期待的冒险的兴奋感。熟悉感几乎没有减少欢乐的惊奇。当我回顾 2025 年的一系列非常复杂的经历时，我对今年记录的第一次的数量感到震惊，这些第一次的范围从伟大到……嗯……不那么伟大。不管怎样，它们强调了航空业最好的方面之一：有如此多的
Falling crude prices, surplus services exports to keep India's CAD in comfort zone: Crisil
报告称，印度加元预计在2026财年将维持在平均GDP的1%的舒适区，而2025财年则为GDP的0.6%
Market Talk – December 22, 2025
亚洲：今天亚洲主要股市上涨： • 日经 225 指数上涨 895.18 点或 1.81%，至 50,402.39 • 上海指数上涨 26.916 点或 0.69%，至 3,917.364 • 恒生指数上涨 111.24 点或 0.43%，至 25,801.77 • 澳大利亚证券交易所200 上涨 78.50 点或 0.91%，至 8,699.90 • SENSEX 上涨 638.12 点 [...]
■概要 三井住友消费金融有限公司对25岁至39岁之间的未婚正在寻找婚姻的人以及结婚前正在寻找婚姻的已婚人士进行了“关于寻找婚姻的意识和情况的调查”，结果显示，80.6％的正在寻找婚姻的未婚男女感到“厌倦了寻找婚姻” ”而从性别来看，男性为74.4%，女性为86.8%，接近90%。同一项调查还询问了受访者在寻找婚姻时遇到的困难，回答率最高的是“遇到符合我要求的人”（51.4%），其次是“让符合我要求的人喜欢我”（43.8%）和“保持动力”（39.6%）。笔者认为，寻找符合条件的伴侣的行为就意味着被纳入人们相互选择为“可替代他人”的结构之中。本文以近代社交性弱化、网络社区扩张的背景为背景，探讨在“
Gold rate prediction: Gold price falls again, check gold rate outlook for 2026
黄金价格预测：现货黄金下跌 0.1%，至每盎司 4,326.37 美元，但在回升至 10 月份创下的历史高位附近后，周涨幅预计为 0.6%。美国黄金期货下跌 0.2%，至 4,354.80 美元。
Rice retail price down, meat up in early December
根据菲律宾统计局 (PSA) 的数据，12 月初大米零售价格同比下降，而肉类和加隆功（圆鲹）价格则上涨。在 12 月 1 日至 5 日期间（PSA 称之为 12 月第一阶段），全国精米零售价格同比下降 10.6%，至 P48.91 [...]
[Botany • 2025] Henckelia indica (Gesneriaceae) • A New Species from Arunachal Pradesh, India
Henckelia indica M.Khanal、Taram & D.Borah，载于 Khanal、Borah、Taram、Sarkar et Kumar，2025。Researchgate.net/publication/398726557 facebook.com/DipuBorah2 摘要Henckelia indica M.Khanal、Taram & D.Borah sp。十一月（苦苣苔科）产自印度阿鲁纳恰尔邦，与 H. pathakii G.Krishna 和 Lakshmin 是近亲。它可以通过其匍匐到近直立（与近直立）习性、强异叶（与等分至近等分）叶、瓶形（与管状至钟状）花
