今天，在《房地产通讯》中：房价与收入简要摘录：我们想要遵循的指标之一是房价与收入的比率。不幸的是，大多数收入数据的发布都明显滞后，并且总是存在关于使用哪些收入数据的问题（平均总收入受到少数人收入的影响）。对于房价的关键衡量指标（例如 Case-Shiller），我们有指数，而不是实际价格。但我们可以构建房价指数与某种收入衡量标准的比率。 ...该图使用年终 Case-Shiller 房价指数 - 以及人口普查局提供的截至 2024 年的名义家庭收入中位数。预计 2025 年收入中位数年增长率为 4%。按此衡量，房价比泡沫峰值低 3%，比近期峰值低约 9%。文章中还有更多内容。
今天，在《房地产通讯》中：房价与收入简要摘录：我们想要遵循的指标之一是房价与收入的比率。不幸的是，大多数收入数据的发布都明显滞后，并且总是存在关于使用哪些收入数据的问题（平均总收入受到少数人收入的影响）。对于房价的关键衡量指标（例如 Case-Shiller），我们有指数，而不是实际价格。但我们可以构建房价指数与某种收入衡量标准的比率。 ...该图使用年终 Case-Shiller 房价指数 - 以及人口普查局提供的截至 2024 年的名义家庭收入中位数。预计 2025 年收入中位数年增长率为 4%。按此衡量，房价比泡沫峰值低 3%，比近期峰值低约 9%。文章中还有更多内容。
Cato Expert: America’s Middle Class Is Stronger Than Ever, Despite Political Rhetoric
在他最新的《市场观察》文章中，卡托研究所的诺伯特·米歇尔揭穿了全球化摧毁美国中产阶级的神话。民粹主义关于经济灾难的说法是完全错误的，并被用作压制贸易和自由的借口。导致，美国中产阶级自20世纪70年代以来就没有经历过衰退；事实上，事实恰恰相反。美国的收入增长强劲，并且广泛分布在各个人口群体中。家庭实际收入中位数显着上升，高收入家庭比例上升，低收入家庭比例下降。即使是最低收入阶层的工人也出现了向上流动的趋势，收入增长跨越了各个年龄段和婚姻状况。此外，制造业就业岗位的减少并不是由自由市场政策驱动的，而是因为美国工厂现在用更少的工人生产出更多的产品。正如米歇尔指出的那样，“美国根本不需要在制造业雇用那
金融和科技领域的微型精英吸引着人才，而白领工作却失去了光彩。奖励接近资本而不是贡献的社会可能会面临破裂的风险。在美国，据说最聪明的人都加入了人工智能公司。在英国，他们报名成为定量分析师。据《金融时报》报道，伦敦金融城正在成为世界领先的“量化”中心之一。一位负责数学金融的牛津大学教授告诉记者，他的几乎所有学生最终都在量化交易公司工作，薪水从 25 万英镑到 80 万英镑不等。 “如果你得到的薪水低于 25 万英镑，那你就是个可悲的家伙，”他说，并补充道，“我认识的人中没有人接受过摩根大通、高盛的面试……我从来没有听说过有人接受任何这些传统的投资银行工作。”诱惑是显而易见的：45 岁的亿万富翁交易
Asking Rents Mostly Unchanged Year-over-year
今天，在《房地产通讯》中：租金要价同比基本保持不变简要摘录：租金的每月更新。跟踪租金对于了解房地产市场的动态非常重要。家庭形成速度放缓和供应增加（更多的多户住宅竣工）使租金要价持续承压。最近，移民政策对租金不利。公寓清单：租金要价同比增长 -0.9% ...10 月份全国租金中位数下降 0.8%，目前为 1,381 美元。这是连续第三个月环比下降，因为我们现在正处于租赁市场的淡季。年底前，我们很可能会继续看到租金进一步小幅下跌。Realtor.com：租金连续第 26 个月同比下降 2025 年 9 月标志着自 2020 年趋势数据开始以来，0-2 居室房产租金连续第 26 个月同比下降。租金
ユーロ圏失業率（2025年9月）－失業率は6.3％で横ばい推移
10月30日，欧盟委员会统计局（Eurostat）公布欧元区失业率，结果如下。 【欧元区失业率（20国，2025年9月，季调后值）】失业率为6.3%，与市场预期1（6.3%）一致，与上月（6.3%）持平（图1和图2）。失业人数为1100.3万人，比上月（1093.8万人）增加6.5万人。 1 彭博社计算的中位数。这同样适用于下面的预测值。欧元区（20国）9月份失业率为6.3%，与8月份（6.3%）持平。过去的数据略有恶化（7 月 6.2% → 6.3%，6 月 6.3% → 6.4%）。 9月失业人数环比增加6.5万人，继8月（+2.9万人）之后连续第二个月增加。四大国家中，德国（1.5万人）
Hotels: Occupancy Rate Decreased 3.6% Year-over-year
由于国际旅游业减少，夏季月份酒店入住率疲软。秋季月份主要是国内旅游，入住率仍然面临压力！来自 STR：截至 10 月 25 日当周的美国酒店业绩 根据 CoStar 截至 10 月 25 日的最新数据，美国酒店业的同比业绩比较为负。 ...2025 年 10 月 19 日至 25 日（与 2024 年可比周相比的百分比变化）：• 入住率：66.6% (-3.6%)• 日均房价 (ADR)：166.36 美元 (-1.7%)• 每间可用客房收入 (RevPAR)：110.78 美元 (-5.3%) 在 25 个市场中，坦帕的入住率最高下降（-24.2% 至 63.7%），原因是 2024 年米尔
Final Look at Housing Markets in September and a Look Ahead to October Sales
今天，在计算风险房地产时事通讯中：9 月份住房市场的最终观察和 10 月份销售的展望简要摘录：在全国房地产经纪人协会® (NAR) 发布月度现房销售报告后，我获取了 NAR 之后报告的其他当地市场数据。这是 9 月份对当地市场的最终观察。9 月份有几个关键故事：• 截至 9 月份，NSA 销售额同比下降 0.2%，2024 年销售额为 1995 年以来最低！• 销售额 SAAR（经季节调整的年率）近 3 年来一直在 400 万左右反弹。• 供应月数高于大流行前的水平（这是自 2015 年以来 9 月份的最高水平）。• 中位数价格同比上涨2.1%， 随着库存的增加，一些偏远地区的价格将进一步下跌
Cleveland Fed: Median CPI increased 0.2% and Trimmed-mean CPI increased 0.2% in September
克利夫兰联储公布了CPI中值和截尾后CPI。克利夫兰联储数据显示，8月份消费者物价指数中值上涨0.2%。 16% 修整后的消费者价格指数上涨了 0.2%。 “CPI 中位数和 16% 截尾均值 CPI 是克利夫兰联邦储备银行根据劳工统计局 (BLS) 月度 CPI 报告中发布的数据计算出的核心通胀指标”。单击图表可查看大图。该图显示了这四个关键通胀指标的同比变化。与去年同期相比，CPI 中值上涨 3.5%（低于 8 月份的同比 3.6%），修整后的 CPI 上涨 3.2%（低于 3.3%），扣除食品和能源的 CPI 上涨 3.0%（低于 3.1%）。 8 月份核心 PCE 同比增长 2.9%，
NAR: Existing-Home Sales Increased to 4.06 million SAAR in September
来自 NAR：NAR 成屋销售报告显示 9 月环比增长 1.5%• 成屋销售增长 1.5% – 9 月季调后年增长率为 406 万套• 未售出库存增长 1.3% – 155 万套相当于 4.6 个月的供应量同比• 成屋销售增长 4.1%• 中位数增长 2.1%现有房屋销售价格为 415,200 美元重点 该图显示了自 1994 年以来按季节调整年率 (SAAR) 计算的现有房屋销售情况。9 月份的销售额（406 万年 SAAR）比上个月增长 1.5%，与 2024 年 9 月的销售率相比增长 4.1%。第二张图显示了全国现有房屋库存。根据 NAR，9 月库存从上月的 153 万套增加到 155
Hotels: Occupancy Rate Decreased 2.4% Year-over-year
由于国际旅游业减少，夏季月份酒店入住率疲软。秋季月份主要是国内旅行，入住率仍然面临压力！来自 STR：截至 10 月 18 日当周的美国酒店业绩 根据 CoStar 截至 10 月 18 日的最新数据，美国酒店业的同比业绩好坏参半。 ...2025 年 10 月 12 日至 18 日（与 2024 年可比周相比的百分比变化）：• 入住率：68.5% (-2.4%)• 日均房价 (ADR)：173.14 美元 (+1.7%)• 每间可用客房收入 (RevPAR)：118.65 美元 (-0.7%) 重点补充下图显示了酒店入住率的季节性模式，使用四周平均值。单击图表查看大图。红色 线代表 2025
Lawler: Early Read on September Existing Home Sales, and Update on MBS Yields and Spreads
今天，在计算风险房地产时事通讯中：劳勒：早读 9 月现有房屋销售以及 MBS 收益率和息差更新简要摘录：来自住房经济学家汤姆·劳勒：早读 9 月现有房屋销售基于今天在全国范围内发布的公开的当地房地产经纪人/MLS 报告，我预计全国房地产经纪人协会估计的现有房屋销售按季节调整后的年增长率计算400 万 9 月份，与 8 月份的初步增速持平（相对于州和地方房地产经纪人数据，该增速看起来过高），比去年 9 月份经季节性调整的增速增长了 2.6%。未经调整的销售量应会出现较大的同比增幅，反映出今年 9 月的工作日数量相对于去年 9 月有所增加。当地房地产经纪人/MLS 报告显示，上个月现有单户住宅销售
Policy Brief: Training for Health Care Jobs in California
大多数卫生职业预计都会增长。他们在所有地区提供就业机会，并且在大多数情况下支付的工资至少与整个经济水平的中位数持平——通常远高于。但并非所有培训途径都会产生相同的结果，不同性别、年龄和种族/民族的收入和机会存在很大差异。
1. AI awareness around the world
25 个国家/地区的中位数为 34% 的成年人听说过很多有关人工智能的内容，其中经常上网的用户和年轻人最有可能这么说。皮尤研究中心首先出现了帖子 1. 全球人工智能意识。
2. Concern and excitement about AI
25个国家中，中位数为34%的成年人主要担心人工智能在日常生活中的日益增长，而中位数为16%的成年人则主要感到兴奋。皮尤研究中心首先出现了帖子2.对人工智能的担忧和兴奋。
ロシアの物価状況（25年9月）－低下が続くが、足もとインフレ圧力の強まりも
10月11日，俄罗斯联邦统计局公布消费者价格指数，结果如下。 【综合指数（2015年9月）】 - 与去年同月相比，为7.98%，几乎符合市场预期1（8.00%），较上月（8.14%）有所下降（图1） - 与上月相比，为0.34%，几乎符合市场预期（0.30%），较上月（-0.40%）转正。 [核心指数2（2015年9月）] - 与去年同月比较为7.65%，较上月（8.04%）有所下降（图2） - 月度比较为0.39%，较上月（0.14%）有所加快 1 彭博社编制的中值。这同样适用于下面的预测值。 2 指数不包括受季节性因素影响的商品，例如生鲜食品和管制商品。俄罗斯9月通胀率为7.98%，较8月
英国雇用関連統計（25年9月）－週平均賃金は前年比5.0％まで再び上昇
10月14日，英国国家统计局（ONS）公布就业相关统计数据，结果如下1。 [9月] - 失业保险申请人数2较上月（1,666,300人）增加25,700人，达到1,692,000人（图1）。 ・申请人数与就业人数的比率为4.4%，较上月（4.3%）略有增加。 ・受薪工人3较上月减少10,000人(30,334,000) 至 30,324,000。增减人数较上月（1万人）转负，符合市场预期4（-1万人）。 【8月（2016年6月至8月三个月平均值）】失业率为4.8%，比上月（4.7%）小幅上升，超出市场预期（4.7%）（图1）。 ・就业人数为3,422.1万人，比三个月前的3,413万人增加了9
ユーロ圏失業率（2025年8月）－失業率は6.3％で低水準だがやや悪化
On October 2nd, the European Commission's Statistics Bureau (Eurostat) announced the unemployment rate in the eurozone, with the results as follows: [Eurozone unemployment rate (20 countries, August 2025, seasonally adjusted)] - Up from 1 (6.2%) and rose from the previous month (6.2%) (Charts 1 and
