Housing April 14th Weekly Update: Inventory up 1.6% Week-over-week, Up 33.4% Year-over-year
ALTOS报告说，积极的单户库存每周增长2.3％。现在的库存比一月份的季节性底层增长了12.5％，并且正在增长。通常，到一年中本周的季节性低点，库存比季节性低约5％或6％。因此，2025年在库存中看到一个比正常拾取更大的。第一张图显示了自2015年以来的季节性单户库存的季节性模式。单击图表以获取更大的图像。红线为2025年。黑线是2019年。与2024年的同一周相比，库存上涨了33.4％（上周相比，相比之下，相比之下是17.5％），与17.5％相比，与17.5％相比。库存将很快通过2020年的水平，现在看来库存将接近2019年的水平，直到2025年底。这第二个库存图是由Altos Resear
2月初，我对“行政 /财政政策错误的负面经济影响”表示“越来越关注”，但是，我得出的结论是，我的结论是，我的结论是，我目前不在经济衰退中。国会可能会夺回关税的完全授权。另外，也许这些关税还不足以推翻经济。在周末，高盛的经济学家提出了一份注释：衰退的倒计时“如果4月9日的大部分关税确实有效，那么有效的关税率将估计的20pp估计一旦这些增加，并且一旦这些部门的征收允许在某些国家 /地区的效率上，我们就可以在某些国家中进行效率，如果我们会在某些国家中进行效率，那么我们会在某些情况下进行恢复。我正在观看的数据。住房：住房是我最喜欢的商业周期预测模型之一的基础。该图使用新的家庭销售，单一家庭住房开始和住
Housing April 7th Weekly Update: Inventory up 2.3% Week-over-week, Up 34.7% Year-over-year
ALTOS报告说，积极的单户库存每周增长2.3％。现在，库存量比一月份的季节性底层增长了10.7％，并且正在增长。通常，到今年本周，库存比季节性低约4％或5％。因此，2025年在库存中看到的比正常拾取更大。第一张图显示了自2015年以来活跃的单户库存的季节性模式。单击图以获取更大的图像。红线是2025年。黑线为2019年。与2024年的同一周相比，库存上涨了34.7％（上周相比之下，相比之下30.6％），与17.4％相比，与2019年相比，与2019年相比。库存将很快通过2020年的水平，现在看来库存将接近2019年末至2025年底。这第二个库存图是由Altos Research提供的。如4月
Economic Tailwinds and Headwinds
在2016年11月的大选后，我指出经济是稳固的，有很大的经济风风，而特朗普先生不太可能做他在竞选期间所说的一切。请参阅：未来仍然光明！橱柜已经满了。我对经济前景非常乐观！到2019年初，我变得越来越关注：“到目前为止，特朗普先生对经济的负面影响有限。...幸运的是，当特朗普上任时，橱柜已经满了，幸运的是，没有重大的危机”（强调）。不幸的是，在2020年代初发生的联盟危机发生了，特朗普的表现不佳。再次，在特朗普先生在2025年第二届任期开始时，经济状况良好。大选后，美联储鲍威尔（Fed）主席鲍威尔（Powell）说：“我们最近的经济表现非常出色，到目前为止，迄今为止，迄今为止，世界上任何主要经济
Housing March 31st Weekly Update: Inventory up 1.1% Week-over-week, Up 30.6% Year-over-year
altos报告说，积极的单户库存每周上涨1.1％。现在的Inventory比一月份的季节性底层增长了8.2％，并且正在增长。第一个图显示了自2015年以来积极的单户库存的季节性模式。单击图表。较大的图像以上的图像是2025年。与2019年相比，它是30.6％。 30.3％），比2019年同一周（上周下降19.5％）下降了19.0％。库存水平更为正常的差距已大大缩小！现在看来，库存将在2025年底之前接近2019年的水平。这第二个库存图是由Altos Research提供的。如3月28日，库存为67.6千（平均7天），而前一周为66.8万。 Mike Simonsen在YouTube上定期讨论此
今天，在经过计算的风险房地产新闻通讯中：房利美和弗雷迪：弗雷迪·麦克（Freddie Mac）在弗雷迪（Freddie）的违法率不变的单一家庭严重犯罪率：弗雷迪·麦克（Freddie Mac）报告说，2月份的单户家庭严重犯罪率为0.61％，从0.61％的1月开始不变。弗雷迪（Freddie）的速度从2024年2月的0.54％上升，然而，这接近大宽大的水平0.60％的0.60％。在90多天以上的犯罪率最近增加时，去年可能与去年的飓风相关。弗雷迪（Freddie）的严重拖欠率在4.20 fevle the 3.20 pever play fever。 Pandemic.Fannie Mae报道说，
Housing March 24th Weekly Update: Inventory up 1.9% Week-over-week, Up 30.3% Year-over-year
Altos报告说，积极的单户库存每周上涨1.9％。现在的候选人比季节性底部增长了7.0％，一月份的季节性增长，季节性增长。第一个图显示了自2015年以来积极的单户库存的季节性模式。单击自2015年以来的单户库存。较大图像的图像较大的图像是2025年的较大图像。与2019年相比，Invent.3％的30.3％（30.3％）。比2019年同一周（上周下跌20.5％），为29.3％），下降了19.5％。库存水平更为正常的差距已大大关注！第二个库存图是由Altos Research提供的。3月21日，库存为6.68千（平均7天），而前一周为65.6万。 Mike Simonsen在YouTube上定期
NAR: Existing-Home Sales Increased to 4.26 million SAAR in February; Down 1.2% YoY
从NAR：现有的家庭销售在2月的二月份上升了4.2％。对于每月和每年的销售额，美国两个主要地区的增长，一个地区保持稳定，另一个地区的销售额下降了。现有房屋销售 - 包括单户住宅，联排别墅，联排别墅，公寓和合作社的交易 - 从1月份到4.2％，从1.2％到季节性调整的年率为42600万，在费用为426万。销售额同比下跌1.2％（比2024年2月的431万次下跌1.2％）。...2月底注册的住房库存总额为124万单位，比一月份增长5.1％，比一年前（106万）。未售出的库存处于当前销售速度的3.5个月供应量，与1月相同，比2022年2月的3.0个月相同。较大图像的图表添加了图表。此图显示了自199
Housing Starts Increased to 1.501 million Annual Rate in February
来自人口普查局：许可证，起点和完整开发：2月份的私人住房开始时，季节性调整的年率为1,501,000。这比修订后的1,350,000估计的修订版比例为11.2％，但比2024年2月的1,546,000率低2.9％。单户住房从2月开始，速度为1,108,000；这比1月修订的995,000的修订版比11.4％。五个单位或更多单位的建筑物的2月份的汇率为370,000。建造许可证：2月份由建筑许可授权的私有住房单位的季节性调整年汇率为1,456,000。这比修订后的1,473,000的修订率低1.2％，比2024年2月的1,563,000率低6.8％。 2月份的单户授权率为992,000；这比1月
Lawler: Early Read on Existing Home Sales in February
今天，在计算出的风险房地产通讯中：Lawler：2月的现有房屋销售提前阅读；最近在单户出租商业的两家大型公开交易公司的租金趋势摘录：从住房经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）：基于全国范围内公开可用的本地房地产经纪人/MLS报告，我预计，我预测，现有的房屋销售额是由全国房地产经纪人估计的，全国房地产经纪人的季节性调整为2.2.2.9％，但1月2日的年度2.9％，但1月2日的价格为2.9％，但1.9％的价格为9％ 2月的季节性调整速度。未经调整的销售应该显示出更大的比％下降，这反映了今年2月相对于去年2月的较低的工作日计数。
Housing March 17th Weekly Update: Inventory up 2.1% Week-over-week, Up 29.3% Year-over-year
Altos报告说，积极的单户库存每周增加2.1％。现在的库存比季节性的季节性上涨了5.0％，一月的季节底部的季节性底部的季节和我们开始季节性增加。第一张图显示了自2015年以来积极的单户库存的季节性模式。自2015年以来，单击较大图像的单击。较大的图像为2025年。与2025年的红线相比。它上升了28.3％），比2019年同一周（上周下降了21.4％），下降了20.5％。库存水平更为正常的差距已经大大截止了！第二个库存图是由Altos Research提供的。3月14日，库存为65.6千（平均7天），而前一周为64.2万。 Mike Simonsen在YouTube上定期讨论此数据
Housing March 10th Weekly Update: Inventory up 0.5% Week-over-week, Up 28.3% Year-over-year
Altos报告说，积极的单户库存每周上涨0.5％。目前，现在比八周前的季节性底部增长了2.9％，应该在1月的季节底部显着增加，第一张图显示了自2015年以来主动单户口库存的季节性模式，自2015年以来，单击图形。与2025年的黑色线相比，是2025年。 （上周增长了28.3％），比2019年的同一周（上周下跌21.8％）下降了21.4％。库存水平更为正常的差距已显着闭合！第二个库存图是由Altos Research提供的。如3月7日，库存为64.2千（平均7天），而前一周为6.39千。 Mike Simonsen在YouTube上定期讨论此数据
CoreLogic: Home Prices Increased 3.3% Year-over-year in January
注意：此CoreLogic房屋价格指数报告是针对一月的。最近的案例式索引发布是针对12月的。 Corelogic HPI是一个三个月的加权平均水平，未经季节性调整（NSA）。 2025年1月的房屋价格上涨基本上是持平的，同比为3.3％。尽管预计来年的价格将在来年取得收益，但我们的经济学家预计从2025年1月到2026年1月，地区的价格将会上涨3.6％，但地区之间存在巨大的差异。东北持续的国家趋势持续了总体的全国趋势，这一趋势仍然受到工作较慢的工作增长，利率升高和持续可负担性问题的影响。同时，在西部山区，价格距离其创纪录的最高点最远。在夏威夷，价格下跌了4.4％。尽管如此，预计全国单户住宅价格将
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：美妮和弗雷迪：一月份的单一家庭严重犯罪率提高：弗雷迪·麦克（Freddie Mac）报告说，一月份的单户族裔严重犯罪率为0.61％，高于12月的0.59％。 Freddie的速度从2024年1月的0.55％上升，但是，这接近了帕德姆的0.60％0.60％。在最近90多天的犯罪率在最近的90多天犯罪率的近期增长中，可能与去年的飓风相关。Freddie在2010年2月在4.20级达到4.20的严重拖欠率，在4.20级达到4.20的峰值，这是4.20的峰值。 Pandemic.Fannie Mae报告说，一月份的单户犯罪率为0.57％，高于12月的0.56％。严
Housing March 3rd Weekly Update: Inventory down 0.1% Week-over-week, Up 28.3% Year-over-year
altos报告说，积极的单户库存下周下周下降了0.1％。目前，Inventory比七个星期前的季节性底部上涨了2.4％，应该从1月的季节开始增加。第一个图显示了自2015年以来的单户库存的季节性模式。自2015年以来，单击图形。较大图像的较大图像。较大的图像是2025年的2025年度。与2010年的黑线相比。一周增长了28.7％），比2019年同一周（上周下降了21.9％），下降了21.8％。早在2023年6月，与2019年相比，库存下降了近54％，因此库存水平的差距已大大关闭！第二个库存图是由Altos Research提供的。2月28日，库存为6.39亿（7天平均），而前一周为64万。 M
More unwelcome news in (new) house prices, while sales continue sideways trend
- 由New Decordatie撰写的New Democtati几乎总是开始我关于新房屋销售的帖子，表明它们是所有住房指标中最领先的，但它们非常嘈杂且经过严格的修订。如下图所示，新单户住房的销售额从12月的734,000水平下降了-10.5％，或每年77,000个，至657,000，从最初报告的698,000水平上下降了36,000，或大约5％。这就是为什么我通常将它们与单个家庭许可（红色，正确的规模）进行比较，略微落后，但要少得多或修订：就像现有的房屋销售一样，我在本周早些时候讨论了，在过去的两年中，新的家庭销售是划定的，在过去的611,000和741,000的低位之间，尽管有更多的销
New Home Sales Decrease to 657,000 Annual Rate in January
人口普查局报告说，一月份的新房屋销售额为季节性调整的年率（SAAR），为6.57千。对前三个月进行了修订。根据今天的估计，2025年1月的新单户住宅的年季节性调整后的年度速度为657,000，据季节性调整为657,000。这比修订的12月率低于734,000的修订率10.5％，低于2024年1月的664,000的估计值1.1％。较大图像的图表增加了图表。第一张图显示了自1963年以来的新房屋销售与衰退。自1963年以来，自1963年以来的销售率是当前的销售率。新的房屋销售额略低于供应量的销售量略低于供应量的供应量的销售量略高于供应量的销售量。供应次数为9个月，在供应额度为9月，在12月的供应范
Housing Feb 24th Weekly Update: Inventory Up 0.3% Week-over-week, Up 28.7% Year-over-year
ALTOS报告说，积极的单户库存每周上涨0.3％。候选人在冬季总是在季节性下降，通常在一月或2月下降。库存现在比1月的六周前的最低量增长了2.5％。第一张图显示了自2015年以来活跃的单户库存的季节性模式。单击图以获取较大图像。红线为2025年。黑线为2019年。与2024年相比，库存上升了28.7％（上一周相比，相比之下，与21.2％相比），与持续的22.9％相比，与2019％相比，这是22.9％的22.9％（降低了22.9％）。早在2023年6月，与2019年相比，库存下降了近54％，因此，库存水平更高的差距已大大关闭。第二个库存图是由Altos Research提供的。2月21日，库存为
