J-REIT市場の動向と収益見通し。今後５年間で▲７％減益を見込む－シナリオ別のレンジは「▲20％～+10％」となる見通し
J-Reit（房地产投资信托基金）市场连续第三年一直跌至去年，但今年，势头的迹象表明[图1]。投资于J-Reit的公共投资信托的资本流出现在完全消除了人们对供需恶化的担忧。此外，专注于低成本估值的外国激进分子宣布要约的要约是有利的，东京证券交易所房地产投资信托基金指数暂时恢复到1,700点。但是，由于日本银行的利率上升和特朗普政府的贸易政策造成的市场利率上升，J-Reit市场正在向前往前（截至3月底）。因此，尽管很长一段时间的市场价格下跌，但J-Reit市场的基本面正在稳步改善。由于持有的房地产价格上涨，整个净资产价值（NAV）同比增长2％，而且由于强劲的租赁市场和由于房地产销售的创纪录利润而
Vance Says Russia Was 'Asking for Too Much' in Its Initial Ukraine Peace Offer
副总统在慕尼黑安全会议主办的华盛顿会议上发表讲话，并未详细介绍莫斯科的条款，但表示他对达成和平协议的可能性并不悲观。
Trump Urges Russia to ‘STOP!’ After Deadly Attack on Ukraine’s Capital
特朗普总统还试图将责备转移到谈判中，这表明他可能比一月份上任时对交易更为悲观。
12 Signs That U.S. Consumers Are Experiencing Far More Financial Stress Than Most People Realize
12个迹象表明，美国消费者的财务压力要比大多数通过经济崩溃博客所实现的人更大，消费者的情绪正在下降，犯罪率上升，并且在所有美国消费者中近四分之三的人都承认，他们承认他们是“财务压力”。如果美国消费者现在正在遭受这么多的痛苦，那么如果有空货架和广泛的短缺，今天六个月的情况会是什么样？在上次大流行的早期，我们目睹了短暂的严重财务压力，但是我们必须一路回到大萧条，以找到与我们现在所持久的时光。多年来，美国消费者已经被锤打了多年，现在我们的问题似乎将达到一个全新的水平。以下有12个迹象表明，美国消费者的财务压力比大多数人所意识到的……根据密歇根大学的说法，美国的消费者情绪已经落到了有史以来的第二低阅读
'Basic economics': GOP lawmakers running out of ways to fund Trump’s 'big, beautiful bill'
总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）正在向共和党议员施加压力，要求其通过一项“大而美丽的法案”，该法案将结合他的立法优先事项。但是魔鬼在细节上。美国众议院议长迈克·约翰逊（Mike Johnson）的核心会议成员对大型巨人最终的外观有分歧，参议院共和党人并不一定会在4月20日发表的一篇文章中与众议院共和党人眼神见面。不起作用：密歇根州共和党人尝试转移权力“没有找到一些新的想法，”博尔顿解释说：“共和党风险通过通过特朗普的议程来增加数万亿美元，向未来的赤字增加数万亿美元 - 许多保守派人士不愿意做。在外面的观察者表达悲观的悲观主义，共和党人将在他的想法上表达了足够的支持，他们宣布了他的
WSJ Survey of Economists – April 2025
GDP前景明显下降。关于GDP前景，我不足以悲观（相对于WSJ调查受访者）。图1：GDP（Bold Black），WSJ 1月份的调查平均值（蓝色），WSJ 4月份调查均值（TAN），GDPNOW 4/9（天蓝色广场），Chinn预测FT-Booth 3月份调查（红色广场），全部在数十亿ch.2017 Ch.2017 $ SAAR中。资料来源：BEA […]
'We’re very close': Almost two-thirds of CEOs fear a recession by this fall
美国最高商业主管现在已经在今年晚些时候为经济衰退做准备。这是与3月份的调查相比，有48％的首席执行官担心2025年的经济衰退。Ceos担心，因为价格自然会响应于以更高价格形式向客户的新进口职责的企业付出，因此消费者支出会签约，经济增长会流行。而且由于经济学家通常认为经济在连续两个季度的负面GDP增长时处于经济衰退状态，因此美国可能会在今年夏天第三季度开始之前正式衰退。阅读更多：“明确的选择”：特朗普说，特朗普公开抗拒'超级法院的“高级法院”的“高级法院”可能会遍布未来的各种选举。美国气候。 NBC报道说，自2012年以来，四月的调查标志着一年以来一年的商业状况的最悲观观点。据报道，自2024年
最近，我经常看到并听到有关A-Staff的成功故事，这是我支持的职业棒球队的所在地。尽管体育场位于大都市地区，但曾经在讨论过对话，没有听众进来，甚至将其家转移到了地区城市。但是，自从成为新的团队所有者以来，他们已经采取了各种措施，包括加强厕所清洁以增加女性受众，鼓励局之间的事件，并在团队收购了A-STADIUM管理公司后，将团队管理在一个地方，现在的人数已经满了。由于现实情况，即使我去其他体育场举行的游客比赛，我也无法获得粉丝俱乐部的要点，但长期以来我没有去过体育场。它可能受到了全球流行成功故事所影响的成功故事的影响，这使他认为“体育场是最好的”。但是，上个月，我去了体育场B，这是一个难得的观
Study reveals key reasons young people fail to save for retirement
年轻人对寿命的悲观情绪部分解释了他们为什么要退休后的退休。
Last week’s spending cuts were not the fault of the OBR or a medium term golden fiscal rule
在Mylast帖子中，我说雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）的上周声明，更普遍地说，自2010年以来财政政策的方式与OBR无关。随后，许多人对此进行了评估，并指出OBR是由乔治·斯伯恩（Georgeosborne）于2010年成立的。当英国最好的记者之一暗示OBR的“创造力有意想不到的后果，并加强了短期主义者，对英国经济政策制定的心理制定”，您知道这些对OBR的误解是广泛共享的。因为创建了OBR是为了做一项关键工作，而这是H.M.Treasury先前做过的宏观经济和财政预测。根据议会法案，财政部每年进行了两次预测，因此OBR也做到了。 2010年之前的Thetreasury也每年进行
The Navy’s Constellation-Class Problems The Navy Never Saw Coming
星座级护卫舰是一个即将到来的项目，旨在应对现代海事威胁并增强海军的运营灵活性。尽管承诺满足美国海军未来的军舰需求，但该项目仍面临一系列延误和失火，这使许多围观者对船上的前景感到悲观。星座级：海军即将推出的多功能护卫舰[…]海军的星座阶段问题从未见过的海军阶层出现在19 fortyfive上。
'High uncertainty': Trump appointee blames president’s 'turmoil' for sluggish economy
一位顶级经济官员现在警告说，唐纳德·特朗普总统的一项主要政策可能会触发未来的通货膨胀率，甚至是经济衰退。《每日野兽》周三报道说，美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）（特朗普在2017年任职期间任命的第一任任期）似乎在对自己的美国经济进行评估时似乎在政府进行戳戳。 Powell suggested that inflation could be "somewhat elevated," and blamed higher unemployment numbers and price instability on the "turmoil" surrounding the Tru
■摘要：日本经济已经克服了长期的通货紧缩率，消费者价格连续第三年超过2％，但经济增长率仍在慢下。人口下降的影响通常被认为是经济增长率停滞的一个因素，但是人均人均GDP增长率的下降对日本实际GDP增长率的长期迟缓造成了显着贡献，人口下降的影响受到限制。 人口的下降和人口老龄化也是经济增长率缓慢的原因。劳动生产率增长率的下降可以从供应量下降，但大多数是由于劳动生产率增长率划分划分，并且年龄组成的变化（老龄化人口）很小。 从需求的角度来看，从需求的角度来看，实际消费者支出的增长持续很长一段时间，但主要原因是每个年龄段的消费者支出都迟钝，并且由于衰老而导致的户主年龄结构变化的影响很小。 人均GDP增长
As U.S. Sales Fall, Companies Struggle to Find Right Price
当我教授时，我总是告诉我的学生，开展业务并不容易。有许多决定要做出的决定，包括要收取的价格。如果所有这些决定都很容易，那么我们所有人都可以富裕地经营自己的业务。销售可能是由于需求的直接转移而引起的。发生这种情况时价格下降。但是，对于商店和公司来说，确切猜测需求量达到多少，以了解降价多少可能并不容易。看到美国销售额下降，公司正试图达到价格的最佳位置：香烟，小吃和化妆品的制造商正在修补其产品，以赢得WSJ的Natasha Khan的价值痴迷购物者。摘录：“购物者变得越来越困难。面对销售量下降，香烟制造商，薯片，化妆品和垃圾袋的制作者正在重新审视他们提供的产品，以及以什么价格。多包。“消费者处于边缘
Why Trump’s economic policy will '100 percent' come 'back to bite him': expert
美国有线电视新闻网（CNN）全球经济分析师拉娜·福鲁（Rana Foroohar）周五表示，美国人担心经济，唐纳德·特朗普（Donald Trump）总统的政策正在提高通货膨胀率，尽管他承诺了竞选承诺。 “他的政策从关税到移民的限制，使移民的围捕，无论您是否喜欢，更多的移民都导致了较低的工资通货膨胀，而只是一般的地缘政治压力和不确定性实际上在增加风险保费。她说，这正在提高通货膨胀。 CNN通讯员Vanessa Yurkevich说：“人们担心由于关税而担心的支出，购买和价格。”阅读更多：“创收诊断”：DOJ调查UnitedHealth欺诈组织“人们对经济感到更加悲观，这与他们在夏天的感觉相差，
Labour market ‘creaking rather than cracking’ following Budget
自从劳动力预算以来，劳动力市场周围的悲观情绪越来越大，这是有充分理由的。
How optimism can keep you healthy during stressful times
新的研究探讨了在面对压力时的乐观和悲观情绪如何影响幸福感，例如在Covid大流行期间。
