人工智能正在从数字世界进入物理世界。在工厂车间和手术室中，机器正在演变成可以实时查看、感知和做出决策的协作者。为了加速这一转变，Nvidia 推出了 Nvidia IGX Thor，这是一个强大的工业级平台，旨在将实时物理 AI 直接带到边缘，[...]
本周计算风险房地产通讯：点击图表查看大图。• Case-Shiller：8 月份全国房价指数同比上涨 1.5%• 房地美 9 月份房价指数同比上涨 1.0%• 房利美和房地美：9 月份单户拖欠率上升• 通胀调整后房价比 2022 年峰值低 2.8%• 9 月份房地产市场最终展望十月销售前瞻 该报告通常每周发布 4 至 6 次，提供对房地产市场更深入的分析。
Update: Lumber Prices Down 3% YoY
这是木材价格的另一项更新。特别说明：CME 集团于 2023 年 5 月 16 日终止了随机长度木材期货合约。我改用了 2022 年 8 月开始的实物交割木材期货合约。不幸的是，这影响了长期价格比较，因为在两种合约可用期间，新合约的定价比旧随机长度合约高出约 24%。此图显示了 CME 随机长度框架期货到2022年8月（蓝色），以及从2022年8月开始新的实物交割木材期货（LBR）合约（红色）。2025年10月31日，LBR为每1,000板英尺539.50美元，比一年前下降3%。点击图表查看大图。木材需求存在一定的季节性，木材价格经常在上半年见顶。年初的回升2018 年是由于 2017 年特朗
Hotels: Occupancy Rate Decreased 3.6% Year-over-year
由于国际旅游业减少，夏季月份酒店入住率疲软。秋季月份主要是国内旅游，入住率仍然面临压力！来自 STR：截至 10 月 25 日当周的美国酒店业绩 根据 CoStar 截至 10 月 25 日的最新数据，美国酒店业的同比业绩比较为负。 ...2025 年 10 月 19 日至 25 日（与 2024 年可比周相比的百分比变化）：• 入住率：66.6% (-3.6%)• 日均房价 (ADR)：166.36 美元 (-1.7%)• 每间可用客房收入 (RevPAR)：110.78 美元 (-5.3%) 在 25 个市场中，坦帕的入住率最高下降（-24.2% 至 63.7%），原因是 2024 年米尔
Inflation Adjusted House Prices 2.8% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 10.2% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产时事通讯中：通货膨胀调整后房价比 2022 年峰值低 2.8% 摘录：房地产泡沫峰值已经过去 19 年了，对许多读者来说，这是古老的历史！在周二发布的 8 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节调整的国家指数 (SA) 据报道比泡沫峰值高出 77%。然而，按实际价值计算，国家指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 9.6%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价值计算，综合 20 指数比泡沫峰值高出 1.0%。人们通常绘制名义房价图表，但查看实际价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么经过通货膨胀调整后，今天的价格将为 44
Las Vegas in September: Visitor Traffic Down 9% YoY
来自拉斯维加斯游客管理局：2025 年 9 月拉斯维加斯游客统计数据主要受周中客流量放缓的推动，该目的地的游客量同比减少了 ‐8.8%，接待了约 310 万名游客。 9 月份拉斯维加斯会议出席人数约为 42.8 万人，同比下降 ‐18.7%，部分反映了去年 9 月举办的四年一度的 MINExpo（4.5 万人参加）的缺席以及日历的变化今年 10 月与去年 9 月举行的 Oracle CloudWorld（3 万名与会者）。酒店入住率为 78.7%（下降 ‐5.2 点），平均房价为 191 美元（同比 ‐2.9%），换算成每月每间客房收入为 150 美元（‐9.0% 同比）。已添加强调点 单击图
Just Ask Jenna Looks at Morning Coffee Spending
让经济学变得更加有趣和愉快，“Just Ask Jenna”将日常问题转化为简单、引人入胜的解释。“Just Ask Jenna”查看早晨咖啡支出的帖子首先出现在 Econlife 上。
Economics influenced the spread of viral rumors during the French Revolution
查看引发恐慌的谣言在法国大革命前病毒式传播：研究人员利用流行病学工具追踪虚假故事如何从一个地方传播到另一个地方，并引发了《华尔街日报》埃里克·尼尔勒的反抗。摘录：“法国大革命是由无知农民的大规模歇斯底里或对当时的饥荒和经济状况的理性反应所推动的。”“1789年夏天，法国农民组建了民兵，以对抗据传袭击城镇和村庄、毁坏农作物和恐吓农民的强盗。当这些强盗被认为是在贵族的支持下行动时，他们并没有出现，农民们转而反对城堡摧毁当地领主持有的土地所有权。”“谣言更有可能影响受教育程度较高的人口的城镇”“小麦价格较高的地区（因此食品价格也较高）”更有可能“受到影响”。马背”另请参见流行病学模型解释 1789
Electric Camelot: An Economist Visits King Arthur's Court (Mark Twain on economics)
我发表了几篇关于马克·吐温的经济学文章。下面列出了这些内容。这是最近发表的一篇文章的标题，实际上是 Rafael Galvão de Almeida 的西班牙语文章。他在巴西米纳斯吉拉斯州联邦大学就读。西班牙语标题是“Camelot Elétrica：Um Economista Visita a Corte do Rei Arthur”。它发表在“História Econômica & História de Empresas”杂志上，意思是“经济史和商业史”。点击此处查看更多信息。摘要译文如下：“马克·吐温写了小说《亚瑟王宫廷中的康涅狄格洋基人》（1889），以此反思所谓的美国“镀金时代”
查看代理顾问获得宗教信仰：ISS 和格拉斯·刘易斯 (Glass Lewis) 将跟随主教对安德鲁·阿贝拉 (Andrew Abela) 和尼古拉斯·施密茨 (Nicholas Schmitz) 的忠实天主教徒股份进行投票。阿贝拉先生是美国天主教大学布希商学院的院长，施密茨先生担任金融系主任。摘录：“代理顾问 ISS 和格拉斯·刘易斯……已同意与我们大学合作，帮助天主教徒尊重他们的投资信仰。”“美国天主教主教会议长期以来一直提供投资建议。”“天主教徒不应投资于“通过不道德活动产生大量收入的公司、证券或投资基金。”战略应该“保护生命，促进人类尊严，公正行事，增进共同利益，并关心环境”。直接基于主
加入此频道即可获得额外福利：https://www.youtube.com/channel/UCkoujZQZatbqy4KGcgjpVxQ/be part of 在这一扣人心弦的剧集中，出生于波兰的海豹突击队队员德拉戈·德齐兰 (Drago Dzieran) 分享了他从残酷的社会主义政权下崛起，到变成政治犯、难民，最终成为一名光荣的美国海豹突击队的令人难以置信的旅程。德拉戈在发现美国的自由和目标之前，讲述了如何在审查制度、国家压迫和贫困中生存下来。他展示了过去和当前政治之间的相似之处、宗教、家庭的重要性以及对暴政的立场。帮助 Shawn Ryan 赠送 5 美元，即可查看帖子“他不会死”——
本周科学播客有哪些内容？本周：鲸鱼粪便、午夜鸣蝠、田鼠牙齿、多物种步行道、捕猎蝙蝠的老鼠，以及更多 TWISoween！成为赞助人！在 YouTube 或 Twitch 上查看我们未经编辑的科学播客的完整剧集。并且，请记住，您可以在所有[…]帖子中找到 TWIS 2025 年 10 月 29 日 – 第 1035 集 – TWISoween 2025 首先出现在本周科学 - 超级科学播客中。
TRIP REPORT: Turkish Airlines, Riyadh - Skopje via Istanbul
旅行报告由 Atanas Alkov 撰写沙特阿拉伯？当然，为什么不呢。但直到去年，第一届由世界最佳网球运动员参加的六王大满贯网球锦标赛在利雅得举行时，它才成为我愿望清单的首位。我有足够的理由计划全家去沙特首都利雅得参加第二届比赛。九月的第一周，我们拿到了签证，我立即通过萨比哈·格克琴机场通过 AJet 购买了机票。出行时间还可以，最便宜的是每张票320欧元。即使从航空角度来看，我也很高兴尝试新的航空公司。两周后，AJet 给我发来信息，说我 10 月 18 日的回程航班被取消，所以我改了一天后的回程。又过了两周，AJet 取消了我 10 月 14 日的出境航班。这对我来说是不行的，所以我取消
Trump getting 'significant rebuke' on key policy — even from Republicans
9月18日，参议员蒂姆·凯恩（弗吉尼亚州民主党人）提出一项决议，呼吁阻止唐纳德·特朗普总统对巴西征收50%的关税。当该决议于 10 月 28 日星期二晚上进行投票时，美国参议院以 52 比 48 的投票结果获得通过。大多数“赞成”票来自民主党，但也有五名共和党人投了“赞成”票：肯塔基州的米奇·麦康奈尔和兰德·保罗、缅因州的苏珊·柯林斯、阿拉斯加州的丽莎·默科斯基和北卡罗来纳州的汤姆·蒂利斯。 MSNBC 的史蒂夫·贝南 (Steve Benen) 在 10 月 29 日的专栏中援引这次投票作为特朗普政策遭到两党“谴责”的罕见例子。“简单回顾一下，”贝南解释说，“特朗普于 7 月份宣布对巴西征收
八年前，我开始做这个定期专题，分享一些来自网络的与 ESL/EFL 或引起我注意的一般语言相关的帖子和资源。您可能还对我所有关于 ELL 教学的最佳列表感兴趣。另外，请查看我最好的资源集合 [...]
6 Online Resources About Letters
以下资源可帮助您教授字母（单击此处查看列表更新）：Alphabetimals – 与动物一起学习字母表...
HEC Ranking Of Best Universities In Pakistan
说到巴基斯坦的高等教育，学生有很多选择。然而，由于有这么多大学可供选择，确定哪一所最好是具有挑战性的。评估大学的一种方法是查看 HEC 排名。本文将讨论巴基斯坦 HEC 大学排名，[...]巴基斯坦最佳大学 HEC 排名后首次出现在 FlashLearners 上。
NVIDIA IGX Thor Robotics Processor Brings Real-Time Physical AI to the Industrial and Medical Edge
人工智能正在从数字世界进入物理世界。在工厂车间和手术室中，机器正在演变成可以实时查看、感知和做出决策的协作者。为了加速这一转变，NVIDIA 今天推出了 NVIDIA IGX Thor，这是一个功能强大的工业级平台，旨在将实时物理 AI 直接引入边缘，阅读文章
