Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-November 2025
今天，计算风险房地产时事通讯：第 2 部分：房地产市场现状； 2025 年 11 月中旬概述简要摘录：昨天，第 1 部分：房地产市场现状； 2025 年 11 月中旬概览 我回顾了房屋库存和销售情况。我指出，今年现房的关键情况是库存急剧增加，而今年迄今为止的销量与去年相比略有下降（2024 年的销量是 1995 年以来的最低水平）。这意味着价格面临压力。在第二部分中，我将关注房价、抵押贷款利率、租金等......8 月份凯斯-希勒国家指数同比增长 1.5%，9 月报告中的同比情况可能与 8 月份大致相同（基于其他数据）......1 月份报告中，凯斯-希勒国家指数上涨 4.2%，2 月份上涨
Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-November 2025
今天，计算风险房地产时事通讯：第 1 部分：房地产市场现状； 2025 年 11 月中旬概述简要摘录：这份 11 月中旬概述由两部分组成，提供了当前房地产市场的快照。请注意，由于政府关闭，我们丢失了一些关键数据，例如新屋开工和新屋销售。然而，大多数其他住房数据，如现房库存和房价，都可以从私人渠道获得。br />今年现房的关键故事是库存大幅增加，而销售量与去年相比略有下降（2024 年的销售量是 1995 年以来的最低水平）。这意味着价格面临压力（尽管不会出现大规模的不良销售浪潮）。现在看来，到 2025 年底，全国现有房价将同比下降。...Realtor.com 在 2025 年 10 月住房
MBA: Mortgage Applications Increase in Latest Weekly Survey
来自 MBA：最新 MBA 每周调查中的抵押贷款申请增加根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2025 年 11 月 7 日当周的每周抵押贷款申请调查数据，抵押贷款申请较一周前增长 0.6%。市场综合指数（衡量抵押贷款申请量的指标）经季节性调整后较一周前增长 0.6%。未经调整的基础上，该指数较前一周下跌1%。再融资指数较前一周下降 3%，较一年前同周上涨 147%。经季节性调整的采购指数较一周前上升 6%。未经调整的购买指数较前一周上升3%，较一年前同周高出31%。MBA副总裁兼副首席经济学家JoelKan表示：“尽管抵押贷款利率略有上升，但购买申请本周增加了近6%，达到9月以来的最强增
Noncompete Agreements Across High-Income Countries
雇佣合同中的“非竞争”条款是指作为雇佣条件，工人同意不离开公司并立即为竞争公司工作。该条款可能会指定替代竞争公司是本地公司还是同一行业的公司，并且可能会指定它仅适用于……继续阅读高收入国家之间的非竞争协议高收入国家之间的非竞争协议首先出现在《Conversable Economist》上。
MiB: Kristin Olson, Global Head of Alternatives for Wealth at Goldman Sachs
本周，我与高盛财富另类投资全球主管克里斯汀·奥尔森 (Kristin Olson) 进行了交谈。我们讨论另类投资领域，长期配置资金并使个人投资者更容易获得另类投资。自称为“lifer”的 GS 已经存在了 26 年。她最初担任投资银行分析师，但不久之后转向……阅读更多 MiB 帖子：高盛财富另类投资全球主管 Kristin Olson 首先出现在 The Big Picture 上。
High-Beta Stocks Continue Leading Equity Risk Factors In 2025
进入今年最后阶段，美国股票因子 ETF 之间没有竞争。根据截至周二收盘（11 月 11 日）的一组 ETF，所谓的高贝塔股票（回报波动性相对较高的股票）大幅领先。 TheInvesco S&P 500 High Beta ETF [...]
Average Tariff Rate Under Trump is Highest Since 1940s
2024年，在新一轮贸易战爆发之前，美国关税税率略低于2.5%。在新的紧急 IEEPA 关税和国家安全第 232 条关税之间，我们估计这一比例将升至 13.0%。这是自 1941 年以来的最高关税税率。政府已关闭 40 天，推迟了关键的联邦[…]特朗普领导下的平均关税税率是自 1940 年代以来最高的帖子首先出现在愤怒的熊上。
AfD Takes Top Spot in 4 New Polls, Germany’s President Seeks a Ban
德国的政治绝望将会适得其反。这是对美国的警告。
Here are the Easter Eggs built into West Point’s latest Army-Navy football uniform
一件鲜为人知的仪式武器是美国军事学院将在下个月的陆军-海军比赛中穿着的制服中的几个隐藏细节之一。“这是西点军校最新的陆军-海军橄榄球制服中内置的复活节彩蛋”帖子首先出现在“任务与目的”上。
President Trump Signs Government Funding Bill, Ending Shutdown After a Record 43-Day Disruption
唐纳德·特朗普总统签署了一项政府拨款法案，结束了创纪录的 43 天停工，停工给没有薪水的联邦工作人员带来了财务压力，导致数十名旅客滞留在机场，并在一些食品银行造成了排长队。
Surface combatants figure highly among Australian naval priorities
澳大利亚皇家海军 (RAN) 海军能力主管斯蒂芬·休斯少将在 11 月 4 日至 6 日于悉尼举行的 2025 年印太海军展览会上接受《海军新闻》采访。他强调了澳大利亚海军能力的四个优先事项。排名不分先后，优先事项四重是水面作战舰艇；潜艇、核动力潜艇……后水面作战舰艇在澳大利亚海军优先事项中占有重要地位，这首先出现在《海军新闻》上。
China’s CH-7 UAV Captured Flying for the First Time
中国媒体将大型无人飞翼无人机描述为一种以隐身为中心、长航时、持久的侦察预警机。 2025 年 11 月 11 日，中国大型 CH-7 无人机首次在非官方图像中飞行。奇怪的是，这张从底部拍摄的图像清楚地显示了飞翼上安装的倾斜垂直稳定器 [...]
New South Korean Destroyer Formation Practices Missile Defense in First-ever Fleet Wargames
韩国海军新型水面行动编队的驱逐舰周末举行了首次舰队级海上训练演习，展示了首尔不断增强的蓝水海军能力。总部位于济州岛的特遣舰队司令部于今年早些时候成立，是一支快速反应部队，旨在应对来自朝鲜的战略威胁，并将该部队的力量投射到首尔海上边界之外。韩国海军最强大的军舰，包括世宗大帝级和正祖级宙斯盾驱逐舰，以及忠武宫李舜臣级驱逐舰参加了演习。该司令部由三个单位组成——第 71 师、
Heat and Government Omissions Fuel Fires in Mexico
墨西哥城，11 月 12 日 (IPS) - “这个问题年复一年地失控。第一反应者是社区本身。没有任何信息用我们的母语 (Mixtec) 解释什么是野火，甚至没有可以分发的小册子或视频”，土著语言教育学生埃斯特拉·阿兰达 (Estela Aranda) 告诉 IPS。阅读全文，“墨西哥的高温和政府疏忽助长了大火”，请访问 globalissues.org →
Student protection is needed in all higher-level learning
对于夏洛特·科里什 (Charlotte Corrish) 来说，政府提高参与水平的新雄心必须伴随着所有学生都能获得相同的保障措施
NHS 面临着日益严重的临床安置危机，威胁着其劳动力的未来。 HEPI 和伦敦大学的一份新报告呼吁进行大胆的全系统改革，以确保学生获得提供安全、高质量护理所需的真实经验。 HEPI 和伦敦大学的新报告《重新思考安置：增加临床安置 […]新 HEPI 和伦敦大学报告：重新思考安置：提高临床安置效率，实现可持续的 NHS 未来》首先出现在 HEPI 上。
