Real Estate Newsletter Articles this Week: Current State of the Housing Market
在本周计算出的风险房地产通讯中：单击图以获取更大图像。•第1部分：房地产市场的当前状态； 2025年5月中旬的概述•冰抵押贷款监控器：房价继续冷却•4月份对当地住房市场的第一审查•租金年度全年不变，这通常每周出版4至6次，并对住房市场进行更深入的分析。
AAR: Rail Carloads and Intermodal Up in April
来自美国铁路协会（AAR）AAR数据中心。经许可转载的图形和摘录。美国关于贸易和移民政策的最新转变引入了金融市场的波动，并增加了公司的不确定性。这些政策变化的最终结果和影响尚不清楚。然而，迄今为止，美国铁路量一直保持稳定，许多核心经济指标继续表示潜在的弹性。铁路长期以来一直适应不断变化的条件，这种韧性的传统一直持续到今天。重点添加了添加的单击图表以获取更大图像。该表中的表格显示了按类别划分的carloads的年份变化。铁路在2025年4月起起源于1225年4月的6.2％（65,524辆），比2024年4月增长了6.2％（65,524辆载荷）。这是16个月内同比增长最大的百分比，也是近四年来的第
Hotels: Occupancy Rate Increased 1.8% Year-over-year
来自STR：截至5月3日的美国酒店业绩的美国酒店业绩报告了同比的正常比较，根据Costar至5月3日的最新数据。 ... ... 4月27日至2025年5月3日（与2024年的可比周相比变化百分比）：占用率：65.8％（+1.8％）•平均每日速率（ADR）：164.33美元（+2.2％）（+2.2％）•每间可用房间的收入（REVPAR）：US $ 108.06（+4.1％）的绩效增长额度上升的序言，这是一周的循环范围。使用四个星期的平均值。在较大图像的图上单击。红线为2025年，蓝色为中位数，而虚线的浅蓝色则为2024年。紫色的紫色是2018年，这是创纪录的酒店居住年份。 4周的入住率平均水平
Wholesale Used Car Prices Increased in April; Up 4.9% Year-over-year
今天的曼海姆咨询公司：与3月相比，四月二手车价格（以混合，里程和季节性调整为基础）的批发二手车价格上涨了。曼海姆使用的车辆价值指数（MUVVI）增加到208.2，比去年同期增加4.9％，而三月的水平也增加了2.7％。这是自2023年10月以来指数的最高读数。季节性调整削弱了本月的增长，因为在4月初的关税公告后面，非季节性调整的值急剧增加。与3月相比，四月份的未调整价格上涨了3.3％，将未调整的平均价格上涨了4.3％，同比增加了较大图像的添加点击图。曼海姆咨询公司（Manheim Consulting）基于曼海姆（Manheim）的所有完成的销售交易，在曼海姆（Manheim汽车更具吸引力。
Housing May 4th Weekly Update: Inventory up 2.1% Week-over-week, Up 32.9% Year-over-year
ALTOS报告说，积极的单户库存每周增长2.1％。现在的库存比一月份的季节性底层增长了19.2％，并且正在增长。通常，到今年本周，库存比季节性低约10％。因此，2025年在库存中看到比正常的接送数，第一张图显示了自2015年以来主动单户库存的季节性模式。单击图以获取较大图像。红线为2025年。黑线为2019年。与2024年的同一周相比，库存上升了32.9％（上一周相比，相比之下31.0％），与近31.0％相比，与16.0％相比，与16.0％相比。库存本周通过了2020年的2020年水平，也高于去年的高峰（2024年）。现在看来库存将在2025年底之前接近2019年的水平。这第二个库存图是由Al
Leading Indicator: Avoiding Mistakes that Destroy Wealth
领先的指标：在这一集中，Ritholtz Wealth Management的创始人Barry Ritholtz和《如何不投资》的作者打破了为什么避免错误通常比追逐Alpha更强大的原因。他解释说，大多数投资者是如何从运气不好而损失的，而是出于恐惧，贪婪和……阅读更多帖子的主要指标：避免销毁财富的错误首先出现在大图上。
周末在这里！将自己倒一杯哥伦比亚托里玛·洛斯·巴西尔斯豌豆有机咖啡，在外面坐下来，为我们的更长形式的周末读书做好准备：•首席执行官说，小行星即将摧毁美国的业务：他是一个供应链物流怪胎，是一个巨大的供应链物流怪胎，并引起了关于问题的可怕警告。 （Wall…阅读更多帖子10周末阅读首先出现在大图上。
April Employment Report: 177 thousand Jobs, 4.2% Unemployment Rate
4月份的雇佣状况总共薪资增加了177,000，失业率降至4.2％。就业范围趋于医疗保健，运输和仓储，财务活动和社会援助。联邦政府的就业下降了。...2月份的非农业工资薪水总雇用的变化减少了15,000，从 +117,000至+102,000，而3月的变化则从+228,000降至 +185,000。有了这些修订，2月和3月的雇用合并为58,000较低的报告。添加了较大图像的添加的点击图表。第一张图显示了自2021年1月以来每月增加的工作。四月的总薪资增加了17.7万。私人薪资增加了16.7万，公共薪资增加了1万（联邦薪资下降了900万）。二月份和3月的付款方式被修订了5.8万。合计的第二张图显示
Light Vehicles Sales "Beat the tariff" at 17.3 million SAAR in April
Wards Auto发布了对4月份轻型车辆销售的估算：4月份关税引起的购买泵美国第二个月的轻型汽车销售（付费现场）。与tariff相关的购买在过去两个月中，销售销量增加了，季节性调整后的年度销售价格为1,760万，远高于大约1600亿美元。有一些迹象表明，在本月底，这种激增正在减速，这可能是由于关税开始干燥，并且由于库存流失。总的来说，总的来说，对全尺寸和豪华段卡车的需求要比对更实惠的车辆的需求更大，包括汽车，小型和中型的Cuvs和SUVS和SUVS.Click on Graph in Graph in Grape for较大图像。2006年以来，BEA（蓝色）和4月（红色）的Wards（bl
Construction Spending Decreased 0.5% in March
人口普查局报告说，整体建设支出减少：估计2025年3月的建设支出的年度调整年度汇率为21961亿美元，低于2月估计的2,2069亿美元的修订率0.5％。 3月的数字比2024年3月的估算值高21.35亿美元。 ... 3月，估计的季节性调整后的公共建设支出率为50081亿美元，比2月估计的修订版估计为5092亿美元，比修订后的估计值低0.2％。单击图以获取更大图像。此图显示自1993年以来的私人住宅和非住宅建筑支出以及公共支出。注意：名义美元，而不是调整通货膨胀。私人住宅（红色）支出（红色）低于2022.2022的峰值4.4％。private非居民（蓝色）的持续时间（蓝色）的速度为0.8％
我的早晨火车WFH阅读：•特朗普的前100天离开标准普尔500指数，自1974年以来最糟糕的下降：他答应了市场繁荣。在100天内，股票只有损坏。 （彭博社）•洛杉矶港口的交通在关税中投入下来：到达将下降35％，因为本质上是所有货物……阅读更多帖子，第10张星期二上午10点，读取首先出现在大图中。
在本周计算出的风险房地产通讯中：单击图以获取更大图像。•NAR：现有的房屋销售额减少到3月的402万萨尔；同比下跌2.4％•3月的新房屋销售额增加到724,000年的年龄•公寓的NMHC：第1季度前税前的市场条件收紧•Lawler：早期阅读3月份现有的房屋销售•加利福尼亚州房屋销售额上涨4.9％；第四次查看当地住房市场通常每周出版4至6次，并对房屋市场提供更深入的分析。
Philly Fed: State Coincident Indexes Increased in 43 States in March (3-Month Basis)
来自费城美联储：费城的美联储已发布了2025年3月50个州的重合指数。在过去的三个月中，43个州的指数增加，四个州下降，在三个州保持稳定，在三个月中保持稳定，在过去的三个月中，在78个州的三个月范围内增加了3个国家，在3个国家中增加了79个，在39个国家中，在四个国家中均占据了79个，在四个国家中，零售价为49，又在39个国家中均占据了79份。一个月的扩散指数为64。为了进行比较，费城美联储还为整个美国开发了类似的一致指数。在过去三个月中，费城美联储的美国指数增加了0.6％，三月份增加了0.2％。强调添加了注释：这些是根据国家就业数据构建的一致索引。费城美联储的解释：巧合指数结合了四个州级指标
Intercontinental Exchange: Mortgage Delinquency Rate Increased in March
冰：冰首先研究抵押绩效：三月的季节性改善，但继续趋于较高的跨大陆交易所，Inc。（NYSE：ICE）...今天发布了2025年3月的首次浏览，这表明，犯罪率在年度较低（Yoy）中略有下降（Yoy），并在PRODEMIC PANDEMICS上均拟定了iCe sily。它的贷款级数据库涵盖了美国抵押贷款市场的大部分。本月的调查结果包括：•严重的拖欠（SDQS）也有所改善，但它们的增长14％（ +60k）yoy，而兴起完全由FHA DILINECIES驱动，而FHA Delinquencies则增加了 +63k Yoy的信息，以及一个较高的福音。造成了止赎库存和销售的适度颠簸，这两者在近两年内每年首
Hotels: Occupancy Rate Decreased 8.1% Year-over-year due to Easter Timing
来自STR：美国酒店在4月假期期望19月19日的美国酒店业绩，美国酒店行业报告的同比比较负面。 ... 2025年4月13日至19日（比2024年的可比周变化百分比）：•61.4％（-8.1％）•平均每日费率（ADR）：158.00美元（-1.3％）（-1.3％）•可用房间的收入（REVPAR）（REVPAR）：使用以下图表的较大图表显示了较大的图像，该图显示了较大的图像，该图显示了较大的图像。红线是2025年，蓝色是中位数，而虚线的浅蓝色则为2024年。紫色的紫色是2018年，这是酒店居住的创纪录年份。 4周的入住率平均水平在去年低于去年和2000年至2024年期间的中位率（蓝色）。注意：Y
NAR: Existing-Home Sales Decreased to 4.02 million SAAR in March; Down 2.4% YoY
从NAR：现有的家庭销售额在3月份的Marchexisting-Home销售中降低了5.9％。销售在美国所有四个主要地区滑行。中西部和南部的销售额同比下降，在西部有所增加，在东北部没有改变。现有的房屋销售 - 完成的交易，包括单户住宅，联排别墅，联排别墅，公寓和合作社 - 从2月起5.9％，每年3月的季节性调整为4020万。销售额同比销量撤回2.4％（比2024年3月的412万次下降）。...3月底注册的住房库存总额为133万套，比2月份增长了8.1％，比一年前（11.11亿）增长了19.8％。未售出的库存在当前的销售速度下为4.0个月的供应量，高于2月的3.5个月，在2024年3月的3.2个
April Vehicle Forecast: Sales at 17.4 million SAAR, Up 8.6% YoY
来自Wardsauto：Tariff Pre-Tariff美国轻型车销售额在4月继续，减少经销商库存（付费内容）。简短摘录：如果预测持有公司，库存将在近三年来首次降至全去世的月份。减少库存可能会减轻汽车制造商和经销商的压力，以限制价格上涨，从而吸收关税造成的一些较高成本，如果他们仍然存在。相反，这也意味着在经销商地块上更高的车辆和较低的销售量组合 - 至少目前，汽车制造商更倾向于强调削减生产，而不是对消费者的大折扣，而不是在需求疲软的情况下管理库存。图表上添加了较大图像的销售。较大的图表显示了Bea的实际销售。病房的预测为1,740万萨尔，比上个月下降2.1％，比去年同期增长8.6％。汽车买家
我的早晨火车上写着：•为什么在市场压力期间耐心很重要：趋势投资者今年到目前为止遇到了颠簸，但是今天与历史相比如何？ （人小组）•华尔街如何使唐纳德·特朗普（Donald Trump）错误：金融和商业巨人开始意识到他们误解了总统的第二任优先事项。 （财务…阅读更多帖子10周二上午读物首先出现在大图上。
