3rd Look at Local Housing Markets in October
今天，在计算风险房地产时事通讯中：第三次审视 10 月份当地住房市场简要摘录：跟踪当地数据可以初步了解上个月发生的情况，并揭示销售和库存的区域差异。10 月份的销售将主要针对 8 月和 9 月签订的合同，抵押贷款利率在 8 月和 9 月平均为 6.59% 和 6.35%（低于 9 月成交销售）。10 月，这些市场的销售有所下降同比增长 0.3%。上个月，即 9 月份，这些市场在未经季节性调整 (NSA) 的情况下同比增长了 8.0%。重要提示：2025 年 10 月的工作日数 (22) 与 2024 年 10 月的工作日数 (22) 相同。因此，SA 总体数据的同比变化将与 NSA 数据的变化
EPI chief executive Natalie Perera to leave think tank for AQA role
前政府顾问将出任英国最大考试委员会首席对外事务和通讯官职位 EPI 后首席执行官 Natalie Perera 离开智库担任 AQA 职务，首次出现在《学校周刊》上。
Adam Posen on Trump policies: Lagged inflation, possible financial instability
在美国总统大选一周年和播客发布一周年之际，PIIE 主席 Adam S. Posen 在 PIIE Insider LIVE 上与 PIIE 通讯经理兼研究员 Anjali V. Bhatt 再次会面，解释了为什么特朗普政策（如关税和驱逐出境）的一些影响是滞后的，为什么他担心美联储独立性受到侵蚀以及政府的加密货币政策可能导致金融不稳定等等。观看完整的 PIIE Insider LIVE event.Music by Revel Day, Jobii/斯德哥尔摩/由 Epidemic Sound 提供
マレーシアGDP（2025年7-9月期）～内需は底堅く、外需は純輸出が改善
马来西亚2025年7月至9月期间的实际GDP增长率1与去年同期相比为5.2％，高于市场预期2（4.5％），但与统计局公布的临时数字（5.2％）一致（图1）。增长率较上一季度（4.4%）有所提高，并保持稳定的增长速度。需求方面，私人消费依然强劲，投资增速虽有所放缓，但仍保持较高增长，主要是建筑投资。外需方面，出口放缓的同时，进口增速大幅回落，净出口贡献正值，成为拉动经济增长的因素。尽管电子设备和服务出口增长，但整体商品出口停滞。另一方面，受投资品和中间品增长疲软影响，商品和服务进口大幅放缓。尽管外部环境仍存在不确定性，例如美国加征关税、半导体关税的可能性，但国内需求依然强劲。央行7月实施预防性降
McConaughey’s Voice Learns Spanish: AI Clone Lets His Stories Travel Further Than Ever
马修·麦康纳 (Matthew McConaughey) 的每周音频时事通讯发生了意外的左转，此前有报道详细介绍了马修·麦康纳 (Matthew McConaughey) 的《Lyrics of Livin’》首映式如何通过人工智能操纵的克隆人 Mattbot3000 用西班牙语进行旁白，还透露他与 ElevenLabs 合作以数字方式重建他的语气。故事接着解释说，他原来的英语录音正在被转换成西班牙语，但通过一些奇特的新语音合成技术，听起来仍然像老罗伊。它为世界各地的讲故事者打开了通往新维度的大门。令人惊讶的是，E，感觉就像麦康纳一样；技术是 [...]
MBA: Mortgage Delinquencies Increased in Q3 2025
今天，在计算风险房地产时事通讯中：MBA：2025 年第三季度抵押贷款拖欠率增加简要摘录：摘自 MBA：2025 年第三季度抵押贷款拖欠率增加一到四套住宅物业的抵押贷款拖欠率上升至经季节调整后占所有未偿还贷款的 3.99%，截至 2025 年第三季度末根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 的全国拖欠调查，到 2025 年，拖欠率将比 2025 年第二季度上升 6 个基点，比一年前上升 7 个基点。第三季度开始取消抵押品赎回权行动的贷款百分比上升了 3 个基点，达到 0.20%。 MBA 行业分析副总裁、CMB 玛丽娜·沃尔什 (Marina Walsh) 表示：“2025 年第三季度抵押贷款拖欠
又一个周一留言板。对任何主题发表评论。请进行文明讨论，不要使用粗俗语言。请对沙坑进行边际讨论和想法修复。我现在使用 Substack 作为博客平台和每月的电子邮件通讯。目前，我将在此博客和 Substack 上发布。您还可以关注 [...]
New ultra-strong, lightweight metal could transform future aircraft
多伦多大学的科学家们创造了一种新型金属复合材料，它非常坚固、重量轻，并且能够承受高达 500°C 的温度。 《自然通讯》中描述的这种材料可以为航空航天设计和其他高性能行业的重大进步打开大门，这些行业的强度、耐热性和低重量是[…]新的超强轻质金属可以改变未来飞机的帖子首先出现在Knowridge科学报告上。
インド消費者物価（25年11月）～10月のCPI上昇率は0.25％と過去最低を更新
印度统计和规划部11月12日公布的消费者价格指数（CPI）显示，2025年10月CPI同比涨幅为0.25%，较上月的1.44%大幅下降（图1）。也低于市场此前预期（0.4%）1，当前CPI统计（基于2012年）再创新低。价格下行压力向广泛区域延伸，其中城市价格比上年下降0.9%（上月1.8%），农村下降-0.3%（上月1.1%）。总体通胀率大幅下降主要是由于食品价格大幅下跌，这更清楚地表明供应改善正在压低总体价格。 1 中值由彭博社编制。食品价格同比下降5.0%，负幅较上月（-2.3%）扩大，显着压低总体通胀（图1）。蔬菜（-27.6%）、豆类（-16.2%）等生鲜农产品价格继续大幅下跌，调味
House passes bill to end longest government shutdown in history
众议院近两个月来首次返回华盛顿，并将投票结束美国有史以来最长的政府关闭。国会通讯员丽莎·德贾丁斯报道。
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-November 2025
今天，计算风险房地产时事通讯：第 2 部分：房地产市场现状； 2025 年 11 月中旬概述简要摘录：昨天，第 1 部分：房地产市场现状； 2025 年 11 月中旬概览 我回顾了房屋库存和销售情况。我指出，今年现房的关键情况是库存急剧增加，而今年迄今为止的销量与去年相比略有下降（2024 年的销量是 1995 年以来的最低水平）。这意味着价格面临压力。在第二部分中，我将关注房价、抵押贷款利率、租金等......8 月份凯斯-希勒国家指数同比增长 1.5%，9 月报告中的同比情况可能与 8 月份大致相同（基于其他数据）......1 月份报告中，凯斯-希勒国家指数上涨 4.2%，2 月份上涨
Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-November 2025
今天，计算风险房地产时事通讯：第 1 部分：房地产市场现状； 2025 年 11 月中旬概述简要摘录：这份 11 月中旬概述由两部分组成，提供了当前房地产市场的快照。请注意，由于政府关闭，我们丢失了一些关键数据，例如新屋开工和新屋销售。然而，大多数其他住房数据，如现房库存和房价，都可以从私人渠道获得。br />今年现房的关键故事是库存大幅增加，而销售量与去年相比略有下降（2024 年的销售量是 1995 年以来的最低水平）。这意味着价格面临压力（尽管不会出现大规模的不良销售浪潮）。现在看来，到 2025 年底，全国现有房价将同比下降。...Realtor.com 在 2025 年 10 月住房
How California is Trying to Reshape High School
这个故事最初由 CalMatters 发表。订阅他们的时事通讯。在弗雷斯诺附近的 CART 高中，地板上没有粘口香糖。藏红花黄色的墙壁上没有任何涂鸦。学生们拿着笔记本电脑，平静地穿过宽敞、光线充足的走廊，前往生物技术和数字营销等课程。没有打斗，没有喊叫，没有铃声。 [...]
美中争夺人工智能 (AI) 主导地位的竞赛正在升温，引发了半导体和计算能力、出口管制、技术竞争等新问题。 PIIE 高级研究员 Martin Chorzempa 与 PIIE 通讯经理兼研究员 Anjali V. Bhatt 一起解释科技行业和政府正在朝什么方向发展、人工智能模型之间的差异以及人工智能的开发和部署将如何影响世界不同地区。PIIE Insider LIVE 带来独家内容……
Breaking down the deal to reopen the government and what comes next
有史以来持续时间最长的政府关门即将结束，但至少不会再持续一天。尽管周一晚上参议院通过了重新开放的协议，但接下来会发生什么仍然存在很多疑问。国会通讯员丽莎·德贾丁斯报道。
New blood test could help predict ovarian cancer treatment outcomes
一项新的临床研究发现了一种血液测试，可以帮助医生预测哪些患有卵巢癌的女性更有可能对称为 PARP 抑制剂疗法的常见治疗产生反应。这一重要发现发表在《自然通讯》杂志上，可以帮助医生为周围成千上万的女性提供更个性化和有效的护理[…]新的血液测试可以帮助预测卵巢癌治疗结果首先出现在 Knowridge Science Report 上。
インドネシアGDP（25年7-9月期）～5.04％と底堅い成長を維持
印尼2025年7月/9月实际GDP增长率与去年同期相比为5.04%，几乎与市场预测的5.0%一致。虽然较上季度（5.12%）略有放缓，但仍保持在 5% 的水平，表现出稳健性。内需方面，私人消费保持稳定，但投资放缓。从外需看，出口继续大幅增长，净出口贡献因进口放缓而相对提高，外需对增长的贡献扩大。 特别是对美国的出口，尽管关税风险依然存在，但最后一刻的出口仍保持稳定。虽然出口大幅增长，但某些商品（如棕榈油和服装）可能因关税影响而下降，因此未来的贸易策略需谨慎。 8月下旬，发生大规模反政府抗议活动，主要城市交通物流暂时中断。尽管企业活动和消费者信心出现谨慎迹象，但迄今为止尚未确认GDP统计数据存在
Jensen Huang Gets It Wrong, Claude Gets It Right
在最近的一份时事通讯中，Ben Thompson 建议关注黄仁勋在华盛顿举行的 NVIDIA GPU 技术大会 (GTC) 上的主题演讲的一部分，称其“对人工智能市场比软件市场大几个数量级的论点进行了精彩阐述”。虽然我不愿意反驳像[…]这样精明的观察者
