不動産投資市場動向（2024年上半期）～外資の取得額が減少するも、全体では高水準を維持
■概要 2024年上半年国内房地产交易额与去年同期相比总体持平。分行业来看，虽然酒店因入境需求预期而成交额有所扩大，但由于建设成本上升、资金投入等因素，存在避免开发用地投资的趋势，资金长期被占用。这是高利率的预期。从内资/外资采购金额合计看，内资采购金额创近10年来最高水平，外资采购金额则维持在正常水平的一半左右。然而，外资投资工业设施和酒店的意愿依然强烈。 2024年上半年全球房地产交易额继续下降。除了欧美写字楼市场状况恶化外，房地产贷款监管收紧也导致交易量低迷。此外，在这种情况下，房地产投资策略中对债务的兴趣正在增加。尽管人们希望通过处置不良贷款作为实物投资标的来增加房地产销售，但现实是可
BMW Shares Tumble After Brake Problem Sparks Outlook Cut
刹车问题导致宝马股价暴跌 宝马公司股价周二在德国暴跌，原因是该公司因供应商大陆汽车公司的刹车系统故障而下调了年度业绩预期，影响了多达 150 万辆汽车，这只会增加汽车制造商的成本。宝马在一份新闻稿中写道：“停止交付尚未交付给客户的车辆将对下半年全球销售产生负面影响。与集成制动系统相关的技术措施影响了超过 150 万辆汽车，并在第三季度导致高达数千万的额外保修成本。”因此，宝马调整了 2024 财年的业绩预期：交付量较上年略有下降（之前：略有增加）。2024 年息税前利润率在 6% 至 7% 之间（之前：8% 至 10%）。资本使用回报率 (RoCE) 在 11% 至 13% 之间（之前：15%
貸出・マネタリー統計（24年8月）～貸出の伸びは堅調を維持、マネタリーベースは前年割れが秒読み段階に
(贷款余额)根据9月9日公布的存贷款走势(初报)，8月份银行贷款(平均余额)同比增长3.39%，环比( 3.53%）略有下降（图1）。据推测，这是由于日元快速升值导致外币贷款的日元等值减少等因素造成的。尽管增速连续第二个月下降，但自 2023 年 1 月以来一直保持 3% 的增速，继续比新冠疫情爆发前的 2019 年（约 2%）增速更快。认为，经济活动恢复、原材料价格持续高位等带来的资金需求，以及并购、房地产等方面的资金需求，是多种因素共同作用的结果。趋势继续强劲。分业务类型看，办理外币贷款较多的城市银行等同比增速为3.73%（上月为4.10%），区域性银行（含二级区域银行）同比为3.11%（
Bearish demand sentiment impacts crude oil futures
周二上午 9:54，11 月布伦特原油期货价格为 71.76 美元，下跌 0.11%，10 月 WTI（西德克萨斯中质原油）原油期货价格为 68.61 美元，下跌 0.15%
Elliott able to call Southwest Airlines shareholders meeting
根据 2024 年 9 月 3 日提交给美国证券交易委员会的文件，Elliott Investment Management 现已收购了西南航空 (WN, Dallas Love Field) 普通股的 10% 以上。根据西南航空的章程，通过该门槛赋予股东召开特别股东大会的权利。Elliott 经常被称为激进投资基金，它通过衍生品收购了西南航空约 11% 的股份，价值约 19 亿美元，但现在已将其中足够多的股份转换为......
Inflation Adjusted House Prices 1.6% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 7.7% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.9% 摘录：自泡沫高峰以来已经过去了 18 年多。在上周发布的 6 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节性调整的全国指数 (SA) 据报道比 2006 年的泡沫峰值高出 73%。然而，按实际价格计算，全国指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 11%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价格计算，综合 20 比泡沫峰值高出 2%。人们通常绘制名义房价图，但以实际价格来看待价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么今天经通货膨胀调整后的价格将为 432,000 美元（上涨
What Junk Nutrition Science Looks Like
感谢《纽约时报》，在 EAT 版块的一篇文章中，我们了解到“在研究期间，食用最多超加工食品的人患心血管疾病的可能性高出 11%，患冠心病的可能性高出 16%”。
Norwegian group had 2.7 million passengers in August
8 月份，挪威航空共接待乘客 2,369,469 人次，威德罗航空共接待乘客 340,955 人次，集团共接待乘客 2,710,424 人次。与去年 8 月份相比，挪威航空的乘客数量增长了 10%，这一积极趋势仍在继续。与去年同期相比，挪威航空的载客率略有上升，运力增长了 11%。“我很高兴我们延续了 7 月到 8 月的积极趋势。我们的运力同比大幅增加，同时从 2023 年 8 月起，载客率和收益都有所提高。我还要感谢我们敬业的同事们整个夏天的辛勤工作，”挪威航空首席执行官 Geir Karlsen 表示。挪威航空的运力 (ASK) 为 38.99 亿座位公里，比去年同期增长了 11%。实际客
Must the End of Affirmative Action Mean Fewer Black Students in Elite Universities and Programs?
麻省理工学院报告称，自最高法院公平录取学生组织决定禁止种族歧视的平权行动以来，麻省理工学院的新生班级中少数族裔学生的数量将比近年来有所减少。特别是，拉丁裔学生的比例从 15% 下降到 11%，黑人入学率的变化更为剧烈：从 16% 下降到 5%。《纽约时报》和《纪事报》[…]文章《平权行动的结束是否意味着精英大学和项目中的黑人学生人数减少？》首次出现在美国企业研究所 - AEI 上。
Nasdaq Pukes To Worst Day In 19 Months, Bonds & Black Gold Bid
纳斯达克创 19 个月以来最大单日跌幅，债券和黑金竞购“扩大反弹”的胡说八道就到此为止！半导体行业遭受重创——这是自 COVID 封锁以来的最大跌幅——因为市场对欧洲半导体领头羊 ASML 的第三季度指引弱于预期感到困扰（以及有关进一步打击对华芯片出口的头条新闻）来源：彭博社纳斯达克今天崩盘，创下 2022 年 12 月以来的最大单日跌幅......来源：彭博社小盘股今天实际上下跌了一天（尽管表现优于纳斯达克），因为道琼斯指数创下了历史新高......过去五天，小盘股（罗素 2000）跑赢大盘股（罗素 1000）的幅度是历史上最大的（可追溯到 1979 年）......来源：彭博社七大股票下跌
Ocado shares jump as it narrows losses and boosts technology business
截至 6 月 2 日的六个月内，向零售商销售机器人的科技部门的收入增长了近 22%Ocado 的股价上涨了 18%，此前这家英国在线杂货商报告亏损收窄，并上调了其向全球其他零售商销售仓库机器人的科技部门的年度业绩预期。截至 6 月 2 日的六个月内，科技收入同比增长近 22%，而零售收入也增长了 11%。数据分析公司 Kantar 的数据显示，Ocado 通过与 Marks & Spencer 的合资企业在英国销售杂货，根据最近的销售数据，Ocado 连续五个月成为增长最快的杂货商。继续阅读……
Elliott Investment ramps up attack on Southwest's board
股东 Elliott Investment Management L.P. 表示，西南航空 (WN, Dallas Love Field) 董事会与股东情绪脱节，需要做出改变。该公司于 7 月 8 日致函董事会，声称其和航空公司高管似乎无法制定扭转公司局面的计划。Elliott 持有西南航空约 11% 的股份，有投资实体和强制变革的历史，并公开批评西南航空董事会......
Crypto Bid, Crude Skids, Stocks & Bonds Sluggish As CPI Looms
随着 CPI 迫在眉睫，加密货币买盘、原油下滑、股票和债券表现疲软不知何故，尽管总体经济数据急剧下降、PMI 暴跌，甚至美联储也承认劳动力市场正在收紧，但 6 月份小企业乐观情绪（连续第三个月）上升至 2023 年 12 月以来的最高水平。这看起来正常吗？我们在 2021 年 6 月看到了这种脱钩，此后小企业乐观情绪跌至周期新低……来源：彭博社鲍威尔一贯保持中立，可能略微偏鸽，提振了降息预期，当日小幅上升……来源：彭博社小盘股当日表现落后，道琼斯指数也跌入红色区域。盘中交易非常波动——新常态是盘中趋势回归（非常长的伽马）。纳斯达克和标准普尔指数基本保持不变……高盛交易大厅指出，整体交易量下降（
Record-breaking June and first half of 2024 for Katowice Airport
波罗的海航空公司运载了 488,200 名乘客，2024 年 6 月的乘客人数与去年同期相比增长了 7%。该航空公司还执行了 4,400 次航班，比 2023 年 6 月增长了 5%。波罗的海航空公司在立陶宛和爱沙尼亚的基地创下了显著的记录，乘客人数分别增长了 15% 和 11%。主要亮点：乘客 […]
US's Southwest Airlines adopts shareholders rights plan
西南航空 (WN, Dallas Love Field) 董事会已批准采用有限期股东权利计划，以回应 Elliott Investment Management L.P. 收购其大量普通股。该航空公司通过 7 月 3 日的监管文件宣布了这一消息，此前 Elliott 这位所谓的激进投资者持有西南航空约 11% 的股份，并在财务业绩不佳后呼吁更换领导层。“西南航空取得了良好的业绩……
Mapping Hurricane Risk On America's Eastern Seaboard
绘制美国东海岸飓风风险图飓风对于居住在美国大西洋海岸的人们来说是生活中的现实。当然，飓风登陆的风险取决于人们居住在广阔的海岸线的哪个地方。这张信息图来自 Visual Capitalist 的 Nick Routley，使用了科罗拉多州立大学热带气旋影响概率数据库中的数据，显示了飓风影响的县级风险（红色部分）以及沿海人口中心的风险（尖峰）。潜在的飓风热点虽然飓风可以在沿海的任何地方登陆，但有些地方在 2024 年发生这种情况的概率更高。以下是县和州的完整列表，其中还包括北美其他国家，包括墨西哥（在发布本文时，墨西哥正遭受飓风贝里尔的袭击）。州县飓风（1880-2020）飓风影响的平均概率（20
Norwegian flies more than 2.5 million passengers in June
挪威航空集团 6 月份服务了超过 250 万名乘客，其中挪威航空运送了 2,245,735 名乘客，而 Widerøe 航空运送了 2,592,482 名乘客。这意味着挪威航空的乘客数量自去年 6 月以来增加了 11%，Widerøe 航空的乘客数量增加了 6%。 “与去年 6 月相比，乘坐挪威航空出行的乘客数量出现了两位数的增长，对此我感到很高兴，[…]
