今天，在计算风险房地产通讯中：房价与收入的比率简短摘录：我们想要遵循的指标之一是房价与收入的比率。不幸的是，大多数收入数据的发布都存在显著的滞后，而且人们总是质疑应该使用哪些收入数据（平均总收入受到少数人收入的影响）。对于房价的关键指标 - 如 Case-Shiller - 我们有指数，而不是实际价格。但是，我们可以构建房价指数与某些收入指标的比率。房价与全国平均工资指数对于下图，我决定查看社会保障局今天上午发布的 2023 年房价和全国平均工资指数。全国平均工资指数在 2023 年上涨至 66,621.80 美元，比 2022 年的 63,795.13 美元上涨 4.43%。这是连续第三年工
YoY Measures of Inflation: Services, Goods and Shelter
以下是一些通货膨胀的指标：第一个图表是美联储主席鲍威尔提到的，当时服务减去住房租金同比上涨了约 8%。这一数字下降，目前同比增长 4.4%。点击图表可查看大图。该图显示了截至 2024 年 9 月服务业和服务减去住房租金的同比价格变化。截至 2024 年 9 月，服务业同比增长 4.7%，低于 8 月份的同比增长 4.8%。9 月份服务业减去住房租金同比增长 4.4%，高于 8 月份的同比增长 4.3%。第二张图表显示，由于需求强劲和供应链中断，商品价格在 2020 年开始同比上涨，并在 2021 年加速上涨。截至 2024 年 9 月，耐用品同比增长 -2.9%，高于 8 月份的同比增长 -
Cost of Living Adjustment increases 2.5% in 2025, Contribution Base increased to $176,100
随着今天上午 CPI 报告的发布，我们现在知道了 2025 年的生活成本调整 (COLA) 和缴费基数。来自社会保障：社会保障宣布 2025 年福利增加 2.5% 社会保障管理局今天宣布，2025 年，超过 7,250 万美国人的社会保障福利和补充保障收入 (SSI) 支付将增加 2.5%。平均而言，从 1 月份开始，社会保障退休福利每月将增加约 50 美元。在过去十年中，COLA 平均增幅约为 2.6%。2024 年的 COLA 为 3.2%……每年 1 月生效的其他一些调整基于平均工资的增长。根据这一增长，应缴纳社会保障税的最高收入金额（应税最高金额）预计将从 168,600 美元增加到
“Nature Positive” summit can’t conceal nature negative policies
澳大利亚研究所今天上午刊登了一则整版广告，警告称尽管新南威尔士州和联邦政府今天在悉尼共同主办了世界上第一届“全球自然积极峰会”，但政府的政策和行动绝大多数都是“对自然不利的”。这则广告今天上午发表在《悉尼先驱晨报》和《堪培拉时报》上，强调环境部长“自然积极”峰会无法掩盖对自然不利的政策首先出现在澳大利亚研究所。
Activist Starboard Reportedly Takes Billion Dollar Stake In Pfizer To Right Sinking Ship
据报道，激进投资者 Starboard 斥资 10 亿美元入股辉瑞，以拯救正在沉没的辉瑞 华尔街日报的一篇报道称，激进投资者 Starboard Value 已斥资 10 亿美元入股这家陷入困境的制药巨头，旨在实现重大转机，此后，辉瑞股价在纽约盘前交易中上涨。受新冠疫苗销售推动，辉瑞股价在疫情期间飙升，但随着疫情结束，美国没有迫在眉睫的生物威胁，股价跌至 2020 年的低点。《华尔街日报》援引知情人士的话说，Starboard 已斥资 10 亿美元入股这家制药巨头，并与两位前辉瑞高管 Ian Read 和 Frank D'Amelio 接洽，以协助推进新的扭亏为盈计划。消息人士没有透露 Sta
数据提供商 GfK 报告称，消费者正紧张地等待预算，而国家债务达到 1960 年代以来的最高水平。由于担心“痛苦”预算，英国消费者信心急剧下降。今天上午伦敦股市下跌。蓝筹股 FTSE 100 指数和规模较小的中型公司 FTSE 250 指数均下跌约 0.5%。继续阅读...
The "Home ATM" Mostly Closed in Q2
今天的房地产简讯：第二季度“家庭 ATM” 大多已关闭摘录：在房地产泡沫期间，许多房主用他们所谓的房屋净值大举借贷 - 戏称其为“家庭 ATM” - 而这导致了随后的房地产泡沫破裂，因为当房价下跌时，许多房主的房屋净值变为负值。与房地产泡沫期间不同，现在很少有房主拥有负资产。来自 CoreLogic 今天上午的报告：房主权益洞察 – 2024 年第二季度报告显示，拥有抵押贷款的美国房主（约占所有房产的 62%）的房屋净值同比增长 8.0%，自 2023 年第二季度以来，房屋净值总计增加 1.3 万亿美元，平均每位借款人增加 25,000 美元，使 2024 年第二季度的房主净值总额超过 17.
NYC Mayor Adams Compares Himself to the Bible's Job Amid Federal Probes
纽约市市长亚当斯在联邦调查中将自己比作圣经中的约伯据《Gothamist》报道，纽约市市长埃里克·亚当斯在联邦政府对其政府进行多项调查期间将自己比作圣经中一位饱受苦难的人物约伯。埃里克·亚当斯/照片：AP亚当斯本周末在权力与权威福音事工发表演讲时称《约伯记》是他“最喜欢的”圣经故事。今天上午，我与布鲁克林权力与权威福音事工和改变生命基督教中心的会众们共度时光。今天充满了爱和活力。很荣幸能与他们一起参加礼拜。 pic.twitter.com/uQN2yDatT7— 市长 Eric Adams (@NYCMayor) 2024 年 9 月 8 日“对我来说，小时候坐在幼儿园和主日学校学习约伯的教训
Vince Lanci Talks CPI, The Fed, Gold, & A Review Of Last Night’s Debate
昨晚唐纳德·特朗普和卡玛拉·哈里斯之间的总统辩论过后，市场迎来了一个繁忙的早晨。但幸运的是，文斯·兰奇将在这里回顾辩论中发生的一切，您可以期待美联储对今天上午的 CPI 数据做出何种反应，以及黄金和白银市场也将如何看待这一消息。要了解最新情况，请点击立即观看视频！
Delta aircraft involved in taxiway incident in Atlanta
今天上午 10:07 左右，一架达美航空空客 A350 客机在滑行时（从亚特兰大飞往东京羽田机场的 DL295 航班）的机翼与相邻滑行道上一架飞往路易斯安那州拉斐特的 Endeavor Air CRJ-900（DL5526 航班）的尾翼相撞，导致该支线喷气式飞机的尾翼和 A350 的机翼受损。目前尚无人员受伤报告，乘客已被送回航站楼。DL295 航班上有 221 名乘客，DL5526 航班上有 56 名乘客。目前，预计不会进行其他运营调整。达美航空与 DL295 飞往东京羽田机场和 DL5526 飞往路易斯安那州拉斐特航班上的每位乘客进行了合作，为他们安排了原定于周二下午起飞的替代飞机上的住宿
Volkswagen Declares War On Unions, Scraps Three-Decade-Old Job Protections
大众汽车向工会宣战，取消已有 30 年之久的就业保障正如今天早些时候所讨论的那样，无论马里奥·德拉吉提出的让欧洲陷入新债务的提议最终是否被接受，德国经济都在缓慢但肯定地下滑，而德国标志性汽车制造商大众汽车的痛苦最为明显。我们上周报道过，大众汽车正考虑在严峻的经济背景下首次关闭工厂。今天，大众汽车做出了令人震惊的决定，作为削减成本举措的一部分，终止对德国汽车工人的就业保障。随着德国最重要的行业为未来而战，大众汽车与工会展开了一场灾难性的摊牌。今天上午，这家全球销量最大的汽车制造商取消了与一项已有 30 年之久的协议相关的几项协议，该协议原本旨在保障就业直至 2029 年，大众汽车表示。到明年年中
47% Of All Voters Think Harris Is Too Progressive
47% 的选民认为哈里斯过于激进作者：Mike Shedlock，来自 MishTalk.com，《纽约时报》/锡耶纳学院最新的民意调查非常惊人。结果显示特朗普处于领先地位。让我们来讨论一下原因。图片由 X’s Grok 根据 Mish 提供的图片描述创建。特朗普略微领先《纽约时报》报道，Times/Siena 民意调查发现，在夏季动荡之后，特朗普和哈里斯不相上下。调查发现，唐纳德·J·特朗普仍保持着他的支持率，并且在辩论前夕，选民不确定他们是否足够了解卡玛拉·哈里斯的立场。对哈里斯的支持停滞不前Nate Cohen 在他的民意调查中评论了这项民意调查，新的民意调查表明，在欣喜若狂的 8 月之
Vince Lanci Explains What Recent UAE-Africa Gold Deal Means For Market
上周，一家名为 Blaze Metals 的阿拉伯联合酋长国公司获得了联合国全球契约参与资格，并承诺支持东非贵金属价值链。这意味着什么？它将如何影响黄金市场？Vince Lanci 在今天上午的节目中进行了解释。要了解更多信息并及时了解最新的贵金属新闻，请点击立即观看视频！
China is adding to the list of economic worries right now
目前，我不会说所有经济道路都通向中国，但由于房地产危机的资产负债表效应，那里显然存在压力和紧张。今天上午我们了解到了……继续阅读 →
Q3 GDP Tracking: Low-to-Mid 2%
来自美国银行：自我们上次发布周报以来，第三季度 GDP 跟踪预测下降了三分之一，至 2.3% 环比年化率，而自第二次官方估计以来，我们的第二季度 GDP 跟踪预测保持不变，为 3.0% 环比年化率。[9 月 6 日的预测]重点补充来自高盛：贸易平衡报告的细节比我们之前的假设略弱，而工厂订单报告的细节与我们的预期大致相符。总体而言，我们将第三季度 GDP 跟踪预测下调了 0.2 个百分点，至 +2.5%（环比年化），并将第三季度国内最终销售预测保持在 2.6% 不变。 [9 月 4 日估计]亚特兰大联储：GDPNowGDPNow 模型估计 2024 年第三季度实际 GDP 增长（经季节性调整的年
Goldman Targets $2,700 Gold Due To Central Bank Buying, Sanctions, & Debt Concerns
投资银行高盛刚刚发布了他们最新的黄金报告。他们的目标是在 2025 年初达到 2,700 美元，这主要基于央行购买量增加、制裁消息以及对主权债务负担的担忧。这些都不是长期黄金和白银投资者的意外发现。但我们继续看到银行宣传我们许多人已经知道的事情，在今天上午的节目中，文斯介绍了该报告和最新的贵金属新闻。要了解更多信息，请单击立即观看视频！
UK set to be the ‘standout performer’ among major economies
Panmure Liberum 的分析师认为，未来几个月英国将成为主要经济体中的“佼佼者”，企业将从不断增强的国内需求中受益。在今天上午发布的一份报告中，这家金融城经纪公司讨论了其早期周期指标 (ECI)，这是一种预测未来经济表现的工具 [...]
奖励今天上午一大早就发放了。它们包括：图表：两张 Rocketdyne 航天飞机主发动机和推进系统的示意图文件：“B-1B 美国国防的新力量” 80 年代早期关于当时即将推出的 B-1B 的小册子文件：“太空系统的航空喷气推进”，一本关于 AJ10-137 的非常精美的插图小册子，[...]
