Tryon Meadow development plans bolster housing options
印第安纳州密歇根市 - Tryon Meadow将在一个劳动力住房社区中与39英亩的劳动力住房社区中的联排别墅，单户住宅和租金混合在一起，在Tryon Road的正面。拟议的开发项目是Sloane Avenue集团与Redstone集团之间的合资企业，已获得密歇根市重建委员会的批准。 “经济发展协议为现场工作铺平了道路[...] Tryon Meadow Development Plans提高住房选择的首次出现在印第安纳州密歇根州的经济发展公司。印第安纳州密歇根市 - Tryon Meadow将在一个劳动力住房社区中与39英亩的劳动力住房社区中的联排别墅，单户住宅和租金混合在一起，在Try
Housing Starts Decreased to 1.366 million Annual Rate in January
来自人口普查局：许可证，起点和完工开始：一月份的私有住房开始时，季节性调整的年率为1,366,000。这比修订后的12月估算值低9.8％，低于2024年1月的1,376,000的0.7％。一月份的单户住房的起价为993,000；这比修订后的12月数字为1,084,000的8.4％。拥有五个单元或更多单位的建筑物单位的一月率为355,000。建造许可证：一月份授权的建筑许可证授权的私人住房单位的季节性调整年汇率为1,483,000。这比修订后的12月汇率比1,482,000的0.1％，但比2024年1月的1,508,000率低1.7％。一月份的单户授权率为996,000；这实际上是从996,00
Lawler: Early Read on Existing Home Sales in January
今天，在计算出的风险房地产通讯中：劳勒：早期阅读1月份的现有房屋销售摘录：从住房经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）：基于公共可用的本地房地产经纪人/MLS报告，直到今天，我在全国范围内发布，直到今天，我全国房地产经纪人协会估计的现有房屋销售额以季节性调整的年度汇率为409万，比12月的初步速度下降了3.5％，比去年一月的季节性调整的步伐增长了2.3％。销售发布将结合新的季节性因素，去年可能会“平稳”每月的销售，而2月至5月期间的SA销售略慢，而6月至10月的SA销售额略高。我假设今年一月的季节性因素与去年一月不会有实质性的不同。LocalRealtor/MLS报告表明，上个月现有的单户
Housing Feb 17th Weekly Update: Inventory Up 0.9% Week-over-week, Up 29.2% Year-over-year
ALTOS报告说，积极的单户库存每周上涨0.9％。候选人在冬季总是在季节性下降，通常在一月或2月下降。库存现在比五周前的底部增长了2.2％。第一张图显示了自2015年以来活动的单户库存的季节性模式。单击图形以获取较大图像。红线为2024年。黑线是2019年。与2024年的同一周相比，库存增长了29.2％（上周增长了27.8％），比2019年同一周（上周下跌22.1％）下降了22.1％。早在2023年6月，与2019年相比，库存下降了近54％，因此库存水平的差距已显着截止！第二个库存图是由Altos Research提供的。2月14日，库存为63.8千（7-- 7--平均每天），而前一周为6.3
Schedule for Week of February 16, 2025
本周的主要报告是一月的住房开始和现有房屋销售。对于制造业，纽约和费城美联储制造调查将发布。 2月18日，星期二----- 8:30 AM：纽约美联储帝国州制造业的调查将于2月18日（星期二）遵守华盛顿的生日。共识是读取-1.0的读数，从-12.6.10：00 AM：2月NAHB Homebuilder调查。共识是47读的读数，与上个月的47相比没有改变。任何低于50的数字都表明，更多的建筑商将销售条件视为良好的销售条件。 .8：30 AM：一月的住房开始。该图显示了自1968年以来开始的单户住房和多户住房的开始。该共识是针对13.94亿萨尔的共识，低于14.99亿萨尔。 00 pm：FOMC会
An examination of the levitation in residential building employment
- 作者：New Deal democrat 我们正在等待明天的新经济数据，让我来谈谈我昨天结束讨论的一个问题：虽然制造业已经下滑，但美国经济的商品生产却受到建筑业（尤其是住宅建筑业）的阻碍。鉴于抵押贷款利率和房价的大幅上涨，我将其描述为“悬浮”。所以今天让我们来看看这种悬浮。和往常一样，我总是从抵押贷款利率领先销售这一事实开始。下图包括抵押贷款利率（蓝色，左侧刻度）与住房许可（红色，右侧刻度）以及更领先但非常嘈杂的新独栋住宅销售（灰色，右侧刻度）的比较。后两者的峰值为 100：随着抵押贷款利率从 3% 上升到 7%，销售额和许可下降了约 20%，+/-5%。这是一次严重的下降，通常但并不总是
Housing Feb 10th Weekly Update: Inventory Down 0.4% Week-over-week, Up 27.8% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 0.4%。库存在冬季总是季节性下降，通常在 1 月底或 2 月触底。库存现在比四周前的最低点上涨了 1.3%。库存在过去 4 周内几乎没有变化。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。点击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2024 年同期相比，库存上涨了 27.8%（上周上涨了 277%），与 2019 年同期相比下降了 22.1%（上周下降了 22.2%）。 2023 年 6 月，库存与 2019 年相比下降了近 54%，因此与更正常的库存水平之间的差距已大大缩小！第二张库存图由 Al
Real Estate Newsletter Articles this Week: Mortgage Delinquencies Increased Slightly in Q4 2024
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• MBA：2024 年第四季度抵押贷款拖欠率略有增加• 房利美和房地美：12 月单户严重拖欠率上升• 劳勒：修订几乎消除了家庭/机构调查就业增长差距• 1 月份首次观察当地房地产市场• 租金要价同比基本保持不变• ICE 抵押贷款监测：“自 2011 年以来，历年房价涨幅最低”这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入分析。
Housing Feb 3rd Weekly Update: Inventory Down 0.3% Week-over-week, Up 27.7% Year-over-year
Altos 报告称，活跃的单户住宅库存周环比下降 0.3%。库存总是在冬季季节性下降，通常在 1 月底或 2 月触底。库存现在比三周前的底部上涨了 1.7%。如果三周前是季节性底部，那将是今年非常早的时候，但以前也发生过这种情况。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2024 年同期相比，库存上涨了 27.7%（上周上涨了 26.5%），与 2019 年同期相比下降了 22.2%（上周下降了 23.0%）。早在 2023 年 6 月，库存就比 2019 年下降了近 54%，因此与更正常的库存水平
In December, the theme for new homes was “steady as she goes” in sales, price, and inventory trends
- 作者：新政民主党为了重申我过去几个月的主题，我一直在更加同步地关注新房和现有房屋的销售情况，同时考虑到市场的重新平衡。要做到这一点，我们需要现有房屋的价格下降，以便与价格一年多来一直在小幅下降的新房竞争。与此同时，我们应该看到现有房屋的库存增加，反映出该市场的疲软。今天上午的 12 月新房销售报告延续了这一指标。像往常一样，让我首先说明一下，新房销售非常嘈杂且经过大量修改，这就是为什么我通常将它们与单户住宅许可证进行比较，后者略有滞后，但噪音要小得多。12 月，新房销售量上升至年化 698,000 套，大约是过去 12 个月的平均水平。下图显示了过去七年的情况，以便将数字放在更广泛的背景下
Lawler: Early Read on Existing Home Sales in December
住房经济学家 Tom Lawler 表示：根据截至今天全国各地发布的公开的当地房地产经纪人/MLS 报告，我预计全美房地产经纪人协会估计的 12 月现房销售经季节性调整后的年率为 415 万套，与 11 月的初步速度持平，比去年 12 月经季节性调整后的速度增长 7.0%。未经调整的销售额应显示略高的同比增长率，反映出今年 12 月的工作日数量与去年 12 月相比。当地房地产经纪人/MLS 报告显示，上个月现有单户住宅销售价格中位数较去年同期上涨约 5.6%。CR 注：NAR 计划于 1 月 24 日星期五上午 10:00 发布 12 月现房销售数据。市场普遍预期为 420 万 SAAR，高于
- 作者：新政民主党今天上午发布的 12 月报告中，长期领先的房地产行业中最重要的组成部分上涨，而最重要的“硬”经济数据点继续下滑，进入衰退区域。首先，让我们将最领先的数据点、许可和噪音较小的单户住宅许可与开工进行比较。重申一下，开工要嘈杂得多，通常比许可滞后一到两个月。这就是我们今天上午看到的情况。总许可（金色）按年率计算下降了 -10,000 份，至 148.3 万份。单户住宅许可（红色）增加了 16,000 份，至 992,000 份。开工（蓝色）大幅反弹，按年率计算增加了 205,000 份，至 149.9 万份：这与历史模式一致，因为许可在去年春末触底，此后总体上缓慢上升。现在开工证
Housing Starts Increased to 1.499 million Annual Rate in December
今天，在计算风险房地产通讯中：12 月新屋开工量增至 149.9 万套年率 简要摘录：12 月新屋开工总量超出预期，10 月和 11 月的开工量被上调。第三张图表显示了 2023 年（蓝色）和 2024 年（红色）总开工量的月度比较。12 月总开工量与 2023 年 12 月相比下降了 4.4%。12 月总开工量的同比下降主要是由于与 2023 年 12 月的开工量难以比较。在过去 18 个月中，单户住宅开工量有 13 个月同比增长，而多户住宅开工量在过去 19 个月中只有 3 个月同比增长。今年，总开工量与 2023 年相比下降了 2.6%。2024 年单户住宅开工量同比增长 6.6%，多户
Housing Starts Increased to 1.499 million Annual Rate in December
来自人口普查局：许可、开工和完工房屋开工：12 月私人拥有的房屋开工率经季节性调整后年率为 1,499,000。这比 11 月修订后的估计值 1,294,000 高出 15.8%，但比 2023 年 12 月的 1,568,000 低 4.4%。12 月单户住宅开工率为 1,050,000；这比 11 月修订后的 1,016,000 高出 3.3%。12 月五套或五套以上建筑的单元开工率为 418,000。2024 年估计开工 1,364,100 套住房。这比 2023 年的 1,420,000 低 3.9%。建筑许可：12 月经季节性调整后，私人拥有的住房单元建筑许可的年率为 1,483,0
NAHB: Builder Confidence "Edges Up" in January
美国全国住宅建筑商协会 (NAHB) 报告称，房地产市场指数 (HMI) 为 47，高于上个月的 46。任何低于 50 的数字都表明，认为销售状况不佳的建筑商多于认为销售状况良好的建筑商。NAHB 报告称：尽管市场风险担忧加剧，但建筑商信心仍小幅上升。由于对经济增长和监管环境改善的期望，建筑商信心在年初小幅走高。与此同时，建筑商们表达了对建筑材料关税和成本以及更大的政府赤字将如何对通胀和抵押贷款利率造成上行压力的担忧。根据今天发布的全美住宅建筑商协会（NAHB）/富国银行住房市场指数（HMI），1月份建筑商对新建独栋住宅市场的信心为47，较12月份上升1个百分点。“建筑商近期面临着住房需求的持
Housing Jan 13th Weekly Update: Inventory down 1.7% Week-over-week, Up 23.6% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 1.7%。库存将继续季节性下降，并可能在 1 月底或 2 月触底。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2024 年同期相比，库存上涨了 23.6%（上周上涨了 27.3%），与 2019 年同期相比下降了 23.3%（上周下降了 22.2%）。早在 2023 年 6 月，库存就比 2019 年下降了近 54%，因此与更正常的库存水平之间的差距已经大大缩小！第二张库存图由 Altos Research 提供。截至 1 月 10 日，库存为 62.4
Housing Jan 6th Weekly Update: Inventory down 2.4% Week-over-week, Up 27.3% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 2.4%。库存将继续季节性下降，并可能在 1 月底或 2 月触底。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2023 年同期相比，库存上涨了 27.3%（上周上涨了 26.8%），与 2019 年同期相比下降了 22.2%（上周下降了 16.8%）。早在 2023 年 6 月，库存就比 2019 年下降了近 54%，因此与更正常的库存水平之间的差距已经大大缩小！第二张库存图由 Altos Research 提供。截至 1 月 3 日，库存为 63.5
Real Estate Newsletter Articles this Week: Case-Shiller Index Up 3.6% year-over-year in October
本周的计算风险房地产通讯：单击图表可查看大图。• Case-Shiller：10 月份全国房价指数同比上涨 3.6%• 11 月份当地房地产市场的最终展望和 12 月份销售展望• 房利美和房地美：11 月份单户和多户严重拖欠率上升• 房地美房价指数 11 月份上涨；同比上涨 4.0%• 经通胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.3% 这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入分析。
