今年上期のJリート市場は▲10.3％下落。海外投資家を中心に売り圧力が強まる～10年国債利回りはJリート市場にとって未曽有の高水準に
■摘要 回顾2026年上半年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数下跌10.3%，其中包括股息下跌8.2%。 3月中旬以来，在日本央行追加加息后市场利率将上升的预期背景下，利率快速下降。 J-REITs的房产收购金额为6866亿日元，比去年同期增长19%。写字楼和酒店投资意愿持续强劲，占比均超过60%。从业绩来看，整个市场的预期每单位分配（以下简称DPU）与去年底相比基本保持不变，为+0.3%。另一方面，单位资产净值同比增长1.7%，再创历史新高。结果，截至6月底的估值为股息收益率5.0%，资产净值倍数0.83倍。这是自2001年9月建市以来10年期国债收益率首次突破2%，未来
Venezuela’s Humanitarian Crisis Deepens After Worst Earthquake in Decades
联合国，7 月 7 日 (IPS) - 最近几周，委内瑞拉的人道主义局势在 6 月 24 日的两次地震后急剧恶化。这是 1990 年以来最强烈的地震事件，地震和随后的余震造成了重大人员伤亡，关键基础设施广泛受损，生计和人道主义救援工作受到严重破坏。阅读全文：“委内瑞拉发生最严重地震后，人道主义危机进一步加深”几十年”，在 globalissues.org →
Peace hinges on people-centred policing, global summit hears
联合国高级官员在周二开始的第五届联合国警察局长峰会之前表示，警务是和平的基石。阅读全文：“和平取决于以人为本的警务，全球峰会听取了意见”，请访问 globalissues.org →
Southwest Pacific’s last tropical glacier could vanish within months
世界气象组织 (WMO) 在周二发布的一份报告中表示，西南太平洋正面临着越来越大的气候风险，因为其广阔的海洋变得更热、更酸，对沿海社区来说也更危险。在 globalissues.org 上阅读全文：“西南太平洋最后的热带冰川可能会在几个月内消失” →
Inside GEF’s Blended Finance Push: Turning Public Money Into Private Capital Leverage
乌兹别克斯坦撒马尔罕，7 月 7 日 (IPS) - 在上个月举行的第八届全球环境基金 (GEF) 大会的大部分时间里，撒马尔罕庞大的会议中心内的气氛与全球环境政策制定者日益增长的信心相呼应。阅读全文，“全球环境基金的混合融资推动内部：将公共资金转化为私人资本杠杆”，位于 globalissues.org →
We Owe Future Generations a Path Out of the Global Debt Crisis
华盛顿特区/纽约，7 月 8 日 (IPS) - 目前世界上几乎一半的人口生活在支付债务利息的钱多于教育或健康的钱的国家。新数据显示，自 2020 年以来，非洲国家的借贷成本尤其上涨了 91%。债务支付的增加降低了政府投资于儿童和建设人力资本的能力。阅读全文，“我们欠子孙后代一条走出全球债务危机的道路”，位于 globalissues.org →
Cutting Hair, Cutting Freedom: Afghanistan’s Barbers Under Taliban Rule
喀布尔，7 月 7 日 (IPS) - 喀布尔理发师艾哈迈德（化名）过去常常在手机上保存一系列不同发型的照片。在剪头发之前，他会向顾客展示它们，以便他们选择自己喜欢的发型。一些年轻人会带来自己的照片，艾哈迈德会根据他们的意愿剪头发。开斋节前几天，生意特别忙。阅读全文，“剪头发，剪自由：塔利班统治下的阿富汗理发师”，在 globalissues.org →
New coalition puts children’s rights at the centre of the AI age
周二在日内瓦成立的一个新的国际联盟正着手确保儿童的安全和权利不会被忽视，因为人工智能重塑了他们学习、玩耍和成长的方式。在 globalissues.org 上阅读全文，“新联盟将儿童权利置于人工智能时代的中心” →
‘Shared blueprint for peace’: Development goals deliver for billions, but challenges remain
距离实现可持续发展目标 (SDG) 只剩下不到五年的时间，一份新的联合国报告称，持续投资和国际合作已改善了数十亿人的生活，但警告说，如果要在 2030 年最后期限前实现目标，各国政府必须紧急加快行动。阅读全文，“‘和平的共同蓝图’：发展目标为数十亿人带来好处，但挑战依然存在”，参见 globalissues.org →
Young people value partnership and parenthood but barriers block their dreams
全球生育率下降并不是因为年轻人拒绝婚姻、孩子或家庭生活，而是因为许多人面临经济和住房限制。在 globalissues.org 上阅读全文：“年轻人重视伙伴关系和为人父母，但障碍阻碍了他们的梦想” →
AACC’s President on the Future of Community Colleges
AACC 主席谈社区大学的未来 Sara Weissman 星期三，07/08/2026 - 03:00 AMDeRionne Pollard 希望看到社区大学作为创新引擎而受到关注。她决心在国家舞台上提升他们的作品。署名：Sara Weissman
A Satellite-Based Global Carbon Flux Product is Sensitive to Droughts
A parsimonious ecosystem model constrained by data from NASA’s Soil Moisture Active and Passive mission generates a global daily carbon flux product that is highly sensitive to drought and pluvial events.
Air Montenegro's incoming E195 held up by lessor
快讯由于行政和技术问题，黑山航空第四架巴西航空工业公司 E195 飞机的交付已被推迟。 The aircraft, which had been scheduled for delivery last Friday, was pulled at the last minute, with the airline stating that lessor TrueNoord has accepted responsibility for the delay. “The delay is solely the result of administrative and technical obstac
U.S. Customs and Border Protection orders 10 Airbus H125 helicopters
U.S. Customs and Border Protection Air and Marine Operations (CBP AMO) has ordered 10 additional Airbus H125 helicopters from Airbus to support border security, law enforcement and public safety missions across the United States.新飞机将在空中客车公司位于密西西比州哥伦布市的直升机制造工厂制造，并将促进 CBP AMO 机队现代化 [...]
Air New Zealand Leaves Passenger Behind After Flight Departs Early
Air New Zealand (NZ), which has its head office in the city, faced customer criticism after a domestic flight departed ahead of schedule and stranded a connecting passenger at Auckland Airport (AKL) who missed his onward service to Queenstown (ZQN) by minutes.The post Air New Zealand Leaves Passenge
IS-Sahel’s Nigeria Claims Signal a New Jihadist Frontier
摘要：伊斯兰国萨赫勒省 (ISSP) 长期以来主要在马里、尼日尔和布基纳法索开展活动。该组织诞生于阿尔及利亚和萨赫勒圣战分子环境，并于 2015 年宣誓效忠伊斯兰国 (IS)。此后，该组织成为伊斯兰国最具杀伤力的非洲分支之一，依靠机动袭击、伏击和简易爆炸物……IS-萨赫勒在尼日利亚声称标志着新圣战前沿的帖子首先出现在詹姆斯敦。
ワークエンゲージメントの高い人に共通する「上司のサポート」とは－「成長機会をくれる上司」がいる人ほど、働きがいを感じている－
■摘要 上级的支持被认为在提高员工工作投入度方面发挥着重要作用。在本文中，我们使用日赛研究所对全国员工进行的调查数据来分析上级的支持和参与与工作投入之间的关系。结果显示，对上级评价更积极的人往往有更高的工作投入度，其中最强烈的关联是提供成长机会，例如“他们确保下属有机会发展自己的能力”。研究还表明，“能够与老板轻松交谈”可能与年轻员工的工作投入度有更强的关系。 ■目录 1 - 简介 2 - 调查概述 3 - 下属对上级支持的工作投入度分布 4 - 与工作投入度密切相关的主管支持要素 5 - 能够与老板轻松交谈的重要性因年龄而异 6 - 结论 近年来，从组织确保人力资源和提高生产率的角度来看，人
New Report Blames Russia’s Shadow Fleet for Europe Drone Incursions
国际战略研究所 (IISS) 的一份报告评估称，最近欧洲各地发生的许多无人机事件“极有可能”是莫斯科下令实施的，作为针对北约的更广泛的混合行动的一部分。调查重点是 2024 年 8 月至 2026 年 2 月期间发生的事件，包括入侵 [...] 领空
