東京オフィス賃料は上昇基調が強まる。REIT市場は６カ月連続で上昇－不動産クォータリー・レビュー2025年第３四半期
■摘要 2025年7-9月实际GDP（预计11月17日公布）预计环比-0.7%（年化环比-2.7%），为六个季度以来首次负增长。房地产市场方面，新屋开工量持续下降。 7-9月，新房开工数量同比下降8.9%，都市区新公寓销售数量增长28.6%，二手公寓签约数量增长40.6%，房价指数同比增长11.3%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。写字楼租赁市场方面，东京A级建筑的合同租金（月坪）较上一季度增长11.5%。东京23个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。酒店市场方面，2025年7月至9月客人总数较去年同期下降1.0%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率为10.4%，近畿地区空置率为5.0%。
Guam is America’s Pacific shield — and must be tied into Golden Dome
兰迪·施赖弗 (Randy Schriver) 在这篇专栏文章中写道，金顶的实施计划将于 11 月中旬发布，其中对关岛的保护势在必行。
Army veteran becomes the face of Call of Duty’s new bionic hero
退伍军人丹妮尔·格林 (Danielle Green) 是第一位在《使命召唤》中扮演可玩角色的女性退伍军人。
Google’s Nano Banana 2: The AI Image Model That Could Redefine Visual Creativity
谷歌正准备发布迄今为止最雄心勃勃的人工智能图像模型之一。随着 Gemini 生态系统中 Nano Banana 2 的推出，该公司似乎已准备好将文本到图像生成带入全新领域。早期报告表明，这不仅仅是一个调整或改进——它实际上是一次重新发明。想象一下更好的照明控制、更清晰的边缘、更智能的文本渲染以及那种让您再看一眼并想知道您所看到的是真实的还是只是照片的真实感。或者至少，如果这些幕后视频关于 [...]
UPMC and Penguin Ai Team Up to Rethink Healthcare — and Maybe the Whole Data Game
医疗保健刚刚经历了巨大的数字化改造。在一份声明中，UPMC 已与 Penguin Ai 进行前所未有的合作，根据患者医学成像数据集开发专注于医疗保健的人工智能模型。据医疗保健 IT 新闻报道，此次合作将重点围绕 UPMC 的 Ahavi 平台，这是一个加快研究和创新同时保护患者隐私的安全环境。这项工作旨在解决一个长期瓶颈：据 UPMC 的创新负责人称，人工智能公司通常需要等待数月甚至数年的时间才能访问和验证数据。新联盟的目标是将时间缩短到几周，使研究人员和临床医生能够测试[...]
Generations in Dialogue: Human-centric AI and collaborative AI systems with Professor Andreea Bobu
《世代对话：桥接人工智能视角》是 AAAI 的一档播客，主要内容是来自不同年龄段和背景的人工智能专家、从业者和爱好者之间发人深省的讨论。每一集都深入探讨了代际经历如何塑造对人工智能的看法，探索随着这种变革性技术的进步所带来的挑战、机遇和道德考虑。以人为本 [...]
Sign up for T-Mobile 5G Home Internet and get up to $300 cash back - here's how
T-Mobile 的家庭互联网套餐起价为 35 美元/月，五年价格锁定，外加新的折扣。我们已经掌握了所有细节。
Winners of AgiBot World Challenge at IROS 2025
IROS 2025 上的 AgiBot 世界挑战赛落下帷幕，来自 23 个国家的 431 个机器人团队在世界模型赛道和操纵赛道这两个主要类别中进行角逐，展示了具体人工智能和现实世界机器人技能的进步。在世界模型赛道上，第一名来自计算技术研究所的 VIPL-GENUN，[...]
bananaz launches AI-powered design agent for mechanical engineers
人工智能初创公司 Bananaz 推出了新的 Design Agent，这是一种专门为机械工程师构建的人工智能系统，用于在上下文中分析 CAD 文件、技术图纸和工程数据。与通用聊天机器人不同，banaz Design Agent 旨在理解机械系统的复杂逻辑，包括 3D 几何形状、装配层次结构、材料规格和制造 [...]
Bill Gates Finally Gives Global Warming the Cold Shoulder
经过数十年的末日布道、操纵模型以及纳税人向“绿色教堂”缴纳什一税之后，面具已经摘掉了。气候运动从来都不是为了拯救地球。这是为了控制人民，我们所有人。环保主义变成了带有回收箱的马克思主义。
Google launches a lawsuit targeting text message scammers
曾经收到过短信说您忘记支付不存在的道路通行费或需要领取神秘包裹吗？谷歌正在追捕这些消息背后的诈骗者。
Breaking down the deal to reopen the government and what comes next
有史以来持续时间最长的政府关门即将结束，但至少不会再持续一天。尽管周一晚上参议院通过了重新开放的协议，但接下来会发生什么仍然存在很多疑问。国会通讯员丽莎·德贾丁斯报道。
Prominent conservative judge resigns, calling Trump ‘uniquely dangerous’
里根任命的联邦法官马克·沃尔夫 (Mark Wolf) 在担任法官四十年后即将辞职，他正在敲响警钟。他在《大西洋月刊》发表的一篇文章中写道，“白宫对法治的攻击让我深感不安，我觉得有必要说出来。对我来说，沉默现在是无法忍受的。”沃尔夫与阿姆纳·纳瓦兹分享了更多背景信息和更多担忧。
How UCLA is navigating unprecedented demands from the Trump administration
特朗普政府试图通过切断资金并就多元化、跨性别者权利和反犹太主义等各种问题发布行政命令来重塑高等教育。虽然一些大学达成了和解，但其他大学却在联邦政府的关注下度过了新学年。其中包括加州大学洛杉矶分校，斯蒂芬妮·施 (Stephanie Sy) 为我们的系列节目《重新思考大学》(Rethinking College) 做报道。
WWII nurses who dodged bullets and saved lives deserve Congressional Gold Medal, lawmakers say
由退役军队护士和其他人组成的联盟正在推动向二战护士颁发国会金质奖章。这些护士是拯救生命的开拓者，为当今军队的护理铺平了道路。
Turkish military plane with 20 on board crashes
据土耳其和格鲁吉亚当局称，一架土耳其军用货机在阿塞拜疆边境附近的格鲁吉亚坠毁。
