Inflation Adjusted House Prices 1.3% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 8.1% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.3% 摘录：自房地产泡沫高峰以来已经过去了 18 年多。在本周早些时候发布的 10 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节性调整的全国指数 (SA) 报告称比 2006 年的泡沫峰值高出 76%。然而，按实际价格计算，全国指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 11%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价格计算，综合 20 比泡沫峰值高出 3%。人们通常绘制名义房价图，但以实际价格来看待价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么根据通货膨胀调整后的价格今天将为 435,
Real Estate Newsletter Articles this Week: Inflation Adjusted House Prices 1.4% Below 2022 Peak
本周的计算风险房地产通讯：单击图表查看大图。• 经通胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.4%• 11 月首次查看当地房地产市场• 房地美房价指数 10 月份上涨；同比增长 3.7%• FHFA 宣布基准符合贷款限额将增加到 806,500 美元• 租金要价同比基本保持不变这通常每周发布 4 到 6 次，并提供对房地产市场的更深入的分析。
Inflation Adjusted House Prices 1.4% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 8.1% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.4% 摘录：自泡沫高峰以来已经过去了 18 年多。在上周发布的 9 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节性调整的全国指数 (SA) 据报道比 2006 年的泡沫峰值高出 75%。然而，按实际价格计算，全国指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 11%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价格计算，综合 20 比泡沫峰值高出 3%。人们通常绘制名义房价图，但以实际价格来看待价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么今天经通货膨胀调整后的价格将是 434,000 美元（上涨
Inflation Adjusted House Prices 1.5% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 8.1% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.5% 摘录：自泡沫高峰以来已经过去了 18 年多。周二公布的 8 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节性调整的全国指数 (SA) 报告称比 2006 年的泡沫峰值高出 75%。然而，按实际价格计算，全国指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 11%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价格计算，综合 20 比泡沫峰值高出 3%。人们通常绘制名义房价图，但以实际价格来看待价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么今天经通货膨胀调整后的价格将为 433,000 美元（上涨
Inflation Adjusted House Prices 1.6% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 7.7% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.9% 摘录：自泡沫高峰以来已经过去了 18 年多。在上周发布的 6 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节性调整的全国指数 (SA) 据报道比 2006 年的泡沫峰值高出 73%。然而，按实际价格计算，全国指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 11%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价格计算，综合 20 比泡沫峰值高出 2%。人们通常绘制名义房价图，但以实际价格来看待价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么今天经通货膨胀调整后的价格将为 432,000 美元（上涨
Construction Spending Decreased 0.4% in June
从人口普查局报告说，总的建筑支出减少：估计2025年6月的建设支出的季节性调整年汇率为21.362亿美元，比修订后的5月估计为214.43亿美元。 6月的数字低于2024年6月的估计，估计为2198亿美元。强调额外的支出减少，公共支出略有增加：私人建设的支出为季节性调整的年度汇率为16.219亿美元，低于修订后的0.5％，估计为16333亿美元。 ... 6月，估计的季节性调整后的公共建设支出率为5143亿美元，比修订后的5月估计为5137亿美元的修订后0.1％。单击图以获取更大图像。此图显示自1993年以来的私人住宅和非住宅建筑支出以及公共支出。注意：名义美元，未调整通货膨胀。私人住宅（红色
今天，在计算出的风险房地产通讯中：弗雷迪·麦克（Freddie Mac House）的价格指数在6月下降；上年度摘要的全年2.0％：弗雷迪·麦克（Freddie Mac）报告说，其“国家”房价指数（FMHPI）在6月的季节性调整（SA）基础上下降了-0.20％的月份（MOM）。在同比的基础上，全国FMHPI在6月上涨了2.0％，从五月份的同比增长2.3％。约伊的增长在2021年7月达到了19.0％的峰值，并且在这个周期中，2023年4月的底部降至0.9％。截至6月，截至6月，32个州和哥伦比亚特区以前的峰值低于其先前的峰值，经过季节性调整。最近的季节调整最大的季节性下降是在华盛顿特区（-5.4
Construction Spending Decreased 0.3% in May
人口普查局报告说，总的建筑支出减少：估计2025年5月的建设支出，其季节性调整的年率为21.382亿美元，比4月份修订版的估计为214.55亿美元，低0.3％。 5月的数字低于2024年5月的估算值为22.4亿美元的3.5％。强调额外的支出减少，公共支出略有增加：私人建设支出的年度调整后，年度汇率为16.266亿美元，低于4月份修订的估计为16342亿美元的修订后0.5％。 ... 5月，估计的季节性调整后的公共建设支出率为5116亿美元，比4月份修订的5113亿美元的修订版估计比修订后的0.1％。单击图以获取更大的图像。此图显示自1993年以来的私人住宅和非住宅建筑支出以及公共支出。
Housing Starts Decreased to 1.256 million Annual Rate in May
来自人口普查局：许可证，起点和完整开头：五月的私人住房开始时，季节性调整的年率为1,256,000。这比修订后的4月份估计值低9.8％，比2024年5月的1,316,000比例低4.6％。单户住房从5月开始，速度为924,000；这比修订后的4月数字为920,000的0.4％。拥有五个单元或更多单位的建筑物的五月率是316,000。建造许可证：5月授权的私人住房单位的私有住房单位为季节性调整的年度汇率为1,393,000。这比修订后的4月份汇率比1,422,000的2.0％低于2024年5月的1,407,000。 5月份的单户授权率为898,000；这比修订后的4月份的923,000人数低2.
Construction Spending Decreased 0.4% in April
人口普查局报告说，总的建筑支出减少：估计2025年4月的建设支出的季节性调整年汇率为21.524亿美元，比修订后的3月估算值低于21620亿美元。 4月的数字低于2024年4月的估计为21.632亿美元的0.5％。在今年的前四个月中，建筑支出为6.602亿美元，比2024年同期的6513亿美元高出1.4％，高于6513亿美元。额外的支出减少了，公共支出增加了：私人建设支出的季节性调整为每年16.638亿美元，低于16.638亿美元，低于3月169.7亿美元，3月160％的估价为16.63亿美元。 ... 4月，估计的季节性调整后的公共建设支出率为5135亿美元，比修订后的3月估算值高出5113
Inflation Adjusted House Prices 1.0% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 8.1% below 2022 peak
Today, in the Calculated Risk Real Estate Newsletter: Inflation Adjusted House Prices 1.0% Below 2022 PeakExcerpt: It has been almost 19 years since the housing bubble peak, ancient history for some readers!In the March Case-Shiller house price index released yesterday, the seasonally adjusted Natio
Construction Spending Decreased 0.5% in March
人口普查局报告说，整体建设支出减少：估计2025年3月的建设支出的年度调整年度汇率为21961亿美元，低于2月估计的2,2069亿美元的修订率0.5％。 3月的数字比2024年3月的估算值高21.35亿美元。 ... 3月，估计的季节性调整后的公共建设支出率为50081亿美元，比2月估计的修订版估计为5092亿美元，比修订后的估计值低0.2％。单击图以获取更大图像。此图显示自1993年以来的私人住宅和非住宅建筑支出以及公共支出。注意：名义美元，而不是调整通货膨胀。私人住宅（红色）支出（红色）低于2022.2022的峰值4.4％。private非居民（蓝色）的持续时间（蓝色）的速度为0.8％
New Home Sales Increase to 724,000 Annual Rate in March
人口普查局报告说，三月份的新房屋销售额的年度调整为7.24千。前三个月进行了修订，合并。根据今天的估计，2025年3月的新单户住宅的销售额是季节性调整的每年724,000次，据美国Census Boureau和House and Nervertan和Turn Butan及其纽约市的Nervertan和Turning and Butan and Buthering及其部门的估计。这比2025年2月的674,000税率高出7.4％，比2024年3月的683,000税率高出6.0％。第一个图显示了自1963年以来的新房屋销售与衰退。虚线是当前的销售速度。新的房屋销售高于流行前的水平。第二个图显示了新
Housing Starts Decreased to 1.324 million Annual Rate in March
来自人口普查局：许可证，起点和完工开始：三月份的私人住房开始时，年度调整的年率为1,324,000。这比修订后的2月估算值比1,494,000的估算值低11.4％，但比2024年3月的1,299,000的估计值比1,99,000。三月份的单户住房的起价为940,000；这比修订后的2月数字1,096,000的数字低14.2％。拥有五个或更多单位的建筑物中的三月率为371,000。建筑许可证：3月份由建筑许可证授权的私有住房单位的年度调整年度为1,482,000。这比2月修订的1,459,000的修订率高1.6％，但比2024年3月的1,485,000率低0.2％。三月份的单户授权率为978,0
Construction Spending Increased 0.7% in February
从人口普查局报告说，总的建筑支出减少：估计2025年2月的建筑支出的季节性调整年汇率为21958亿美元，比1月份修订的估计为21799亿美元的修订版。 2月的数字比2024年2月的2.9％估计为2138亿美元。 ... 2月，估计的季节性调整后的公共建设支出率为5093亿美元，比修订后的1月估计值为5081亿美元0.2％。单击图以获取更大图像。此图显示自1993年以来的私人住宅和非住宅建筑支出以及公共支出。注意：名义美元，而不是调整通货膨胀。私人住宅（红色）支出比2022.峰值低5.3％。私人的非居民（蓝色），新的峰值构造（优型）是新的（橙色）的峰值（橙色），以下是新的（橙色）的峰值。私人
Deutsche Bank explores $200mn loan for Trans Maldivian bid
Deutsche Bank正在探索银行和私人信贷基金的利息，以提供2亿美元的贷款，以帮助Blackstone Re-Acquire Trans Maldivian Airways（TMA）目前价值低于5亿美元。根据“熟悉此事”的身份不明的消息来源，该贷款的利率可能持续10％或更低，但仍在谈判中。黑石尚未正式授权融资。 TMA是世界上最大的两栖水上飞机操作员，已经看到了多个...
美国小企业的乐观情绪连续第四个月失败了。最新的阅读“连续第四个月高于51年平均水平的98，比其最近的12月105.1峰值低4.4点。”调查的一部分的不确定性指数上升了4分，达到104 - […]
Construction Spending Decreased 0.2% in January
人口普查局报告说，总的建筑支出减少：估计2025年1月的建设支出的年度调整年度汇率为21925亿美元，比修订后的12月估计为21960亿美元的估计值低于0.2％。一月份的数字比2024年1月的估算值高3.3％，估计为21.22亿美元。强调额外的支出减少，公共支出增加：私人建设支出的年度调整为季节性调整的年率16.86亿美元，低于16.86亿美元，低于12月修订的估计为16.69亿美元。 ...一月份，估计的季节性调整后的公共建设支出率为5066亿美元，比修订后的12月估计估计为5059亿美元0.1％。单击图以获取更大图像。此图显示自1993年以来的私人住宅和非住宅施工支出以及公共支出。注意：名
