迈克·汤姆林 (Mike Tomlin)，美国主要职业体育界任职时间最长的主教练，于周二辞去了匹兹堡钢人队的主帅职务，这是一个巨大的转变，将在整个联盟产生连锁反应。
2025年のJリート市場は４年ぶりに上昇。水準訂正が進むもNAV倍率１倍回復は持ち越し～今年も金利に負けない賃料増額の実現に期待～
■摘要 回顾2025年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数上涨21.8%，四年来首次正增长。租赁市场（尤其是写字楼）依然强劲，也提振了市场情绪，而在供需方面，J-REIT投资信托基金的资本外流已经结束，对供需的担忧有所减弱。业绩方面，受租金收入增加及房地产销售利润回报强劲的贡献，整体市场单位预期分配较上年末上升7%，单位资产净值较上年末上升3%。因此，截至 12 月底的估值为股息收益率 4.5%，资产净值倍数为 0.95。 2026年，国内关注点将集中在日本央行的货币政策和写字楼市场的未来。 Nissay研究所假设政策利率将每年上调一次至1.0%，但应注意，根据汇率和通胀趋势
No mini-recession during the government shutdown, as consumers raided their piggy banks to spend
- 作者：新政民主党 今天上午发布的 10 月和 11 月个人收入和支出报告几乎都不错，但有一个重大例外。 切入正题，实际收入略有上升，但实际支出大幅上升。如果你遵循基本数学，这意味着消费者为了实现这一目标而大量投入储蓄——这对未来来说不是一个好兆头。让我从最后一项统计数据开始。 10月份美国人的个人储蓄率下降-0.3%，11月份又下降-0.2%，降至3.5%。如下图所示，这是除 2022 年和 2005-07 年部分时间以及 2001 年恐怖袭击后两个月之外的过去 60 多年来的最低储蓄率：https://fred.stlouisfed.org/graph/fredgraph.png?g=1
Industrial production sets new post-pandemic high in December - but mainly due to utilities
- 作者：新政民主党 工业生产对美国经济形势的影响远不如“中国冲击”之前那么重要，但它仍然是一个重要的经济指标，即使有所减弱，特别是因为过去达到峰值的月份通常是美国国家经济研究局选择的经济周期峰值月份。12月，总体工业生产（下图中的蓝色）增长了0.4%，前几个月的净值修正为0.2%，创下了疫情后的新高，尽管仍比 2018 年历史高点低 -1.3%。制造业生产（红色）增长 0.2%，前几个月也向上修正了 0.2%，但仍略低于 2025 年 9 月大流行后的高点：https://fred.stlouisfed.org/graph/fredgraph.png?g=1QzOo&height=490 两
▼研究员之眼☆2025年J-REIT市场将出现四年来的首次上涨。虽然水平调整仍在继续，但资产净值倍数回升至1倍的预期仍将延续～今年租金上涨与利率同步的预期～－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼《经济学人周刊》☆2026年原油市场展望——因委内瑞拉遇袭而动荡开局－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究报告☆考虑到20世纪80年代以来的未来负担，现在已停止增加保险费 - 2025年金改革的背景、意义和挑战（2）养老
The "Home ATM" Mostly Closed in Q3
今天，在计算风险房地产时事通讯中：“家庭 ATM”在第三季度基本关闭 简要摘录：在房地产泡沫期间，许多房主以他们认为的房屋净值为抵押大量借贷 - 戏称其为“家庭 ATM” - 这导致了随后的房地产泡沫破裂，因为当房价下跌时，许多房主的房屋资产为负值。 ...这是今天发布的美国联邦储备委员会金融账户抵押贷款债务季度增长 - Z.1（有时称为资金流量报告）。 20 世纪 00 年代中期，与房地产泡沫相关的抵押贷款债务大幅增加。2025 年第三季度，抵押贷款债务增加了 1080 亿美元，与第二季度的 1080 亿美元持平。请注意，随着不良销售（取消抵押品赎回权和卖空）消除了大量债务，抵押贷款债务已连
Fed's Flow of Funds: Household Net Worth Increased $6.1 Trillion in Q3
美联储今天发布了 2025 年第三季度资金流量报告：美国金融账户。 2025 年第三季度，家庭和非营利组织的净资产增至 181.6 万亿美元。直接和间接持有的企业股权价值增加了 5.5 万亿美元，房地产价值减少了 0.3 万亿美元……2025 年第三季度家庭债务年增长率为 4.1%。消费信贷年增长率为 2.3%，而抵押贷款债务（不包括冲销）年增长率为3.2%。单击图表查看大图。第一个图表显示家庭和非营利组织净资产占 GDP 的百分比。第三季度净资产增加 6.1 万亿美元。净资产占 GDP 的百分比在第三季度有所增加，但仍低于 2021 年的峰值。这包括房地产和金融资产（股票、债券、养老金储备、
