The Renters’ Rights Act is a disaster for independent students
从定期租约到滚动租约的转变对于学生来说听起来像是个好消息——除非你考虑到那些在夏天无处可去的学生。尼尔·希涅特 (Niall Hignett) 调查谁被抛在后面
Student renters deserve more support
参加 HEPI 于 1 月 29 日星期四下午 1 点 30 分至 2 点 30 分举行的网络研讨会，探讨学生工作生活的调查结果（HEPI 报告 195），这是一项里程碑式的研究，探讨在生活成本上升和维持支持不足的情况下，有偿工作如何重塑英国高等教育的学生体验。查看我们的演讲者并在此处注册。这篇[...]学生租房者应该得到更多支持的帖子首先出现在 HEPI 上。
「持ち家か、賃貸か」。法的視点から「住まい」を考える（7）～登記することで、第三者に対して「所有権」を主張できる
■摘要：“我应该买自己的房子还是租房子？”要回答“住房选择”这个问题，不仅要问“哪个更好？”，还要正确理解与住房相关的法律制度。在本系列中，我们将解释您应该了解的与住房相关的基本权利和制度，以提高住房素养。在这篇文章中，我想解释一下“不动产登记”，即“主张所有权的要求”。不动产登记是公开记录不动产权利和法律事实、明确权利、保障交易安全的重要制度。登记册的核证副本由标题部分、A 部分和 O 部分组成，任何人都可以确认所有权和权利。注册是向第三方主张所有权的必要条件，在双重销售等情况下，先注册的人会受到保护。在买卖实践中，房地产一交付就进行登记，现在通过继承获得的财产必须进行继承登记，其重要性日益
唐纳德·特朗普总统上周写道，他将在世界经济论坛上发表演讲，讨论负担能力以及他提出的住房计划，包括禁止大型机构投资者购买更多单户住宅。卡托学者史蒂芬·斯利文斯基在特朗普总统发表关键讲话之前发表了这一声明：“过去两周特朗普总统和贝森特部长今天提出的政策建议实际上对首次购房者没有任何帮助，实际上会让短期内因各种原因决定现在不想买房的租房者的情况变得更糟。贝森特部长表示他们只是想“赶走”大型机构投资者。但这不会产生太大的真正影响：这些投资者中的绝大多数是夫妻企业，他们在全国许多地区提供大量的租赁房产，这只会减少租房者的选择，他们中的许多人需要尽可能多的负担得起的选择。“驱逐任何类型的机构投资者都是糟糕
▼研究者之眼 ☆同时持有未成年驾驶执照和驾驶执照的人数众多说明了什么☆日本股市投资者交易趋势：2025年分析☆投资领域的买卖趋势（2025年） - 企业和海外投资者将成为2025年的净买家〜☆年底最后一刻购买会突然增加吗？ ～2025年12月投资信托动向～ ☆“你有房子还是租房子？”从法律角度思考“住房”（7） - 通过登记，可以向第三方主张“所有权”☆ Mandom MBO的重新延期 - 市场检查有效吗？ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼基础研究报告 ☆核聚变支持日本增长战略的可能性 - 高市政府在危机管理投资和能源安全方面的立场 - ☆脱节的权利和人力
Trump’s planned limits on US property investing could spur foray into UK housing market
禁止私募股权公司在美国购买单户住宅引发担忧机构可能会加深英国的住房危机在唐纳德·特朗普禁止机构公司在美国购买单户住宅后，美国主要投资者和私募股权公司可能会加大进军英国新建住房的力度，引发人们对投资者可能“走捷径并提高租金”的担忧。美国总统上周表示，他将要求国会将这项措施编入法典，以解决人们对买房或租房困难的担忧。根据美国人口普查局的数据，去年房产售价中位数为 410,800 美元（305,000 英镑）。继续阅读...
反对党领袖 Peter Dutton 可能帮了我们一个忙。作为周四晚预算答辩演讲的一部分，他承诺将阻止外国人购买现有的澳大利亚房屋。他不仅想阻止外国人购买现有的澳大利亚房屋来居住，这是他们暂时在这里可以做的事情，只要他们在搬出后三个月内出售即可。他还想阻止他们购买现有的澳大利亚房屋并出租给租房者。他想阻止他们成为房东。不是因为房东剥夺了我们居住的房屋（他们没有），而是因为他们剥夺了我们拥有的房屋。房东拥有的每一个现有房屋都不是自住业主拥有的房屋。这是数学问题。外国投资者的出价高于居民。达顿说，在拍卖会上“与财力雄厚且非澳大利亚公民的人出价”是相当不公平的。阻止外国投资者将有助于恢复“拥有住房的
How about this time we try, just try, to report on budgets and tax differently?
距离预算公布只剩下五个星期了，通常的赢家和输家名单也随之而来。据说去年的赢家包括单亲父母、租房者和首次置业者。据说输家是电子烟用户、卡车司机和顾问。这也是我们谈论税收的方式：赢家和输家。在预算之夜，当第三阶段减税的变化重新宣布时，我们会被告知，他们将使收入低于 146,000 澳元的澳大利亚人过得比他们原本更好，而收入超过 146,000 澳元的澳大利亚人则过得更糟。这是非常可预测的，但也比这更糟糕。这是一种思维和报告方式的一部分，这种改变实际上可以帮助我们所有人，但实际上是不可能的。肯·亨利上周在堪培拉热情地提出了这一点（并为自己在其中所扮演的角色道歉），他是政府首席经济顾问，2001年至2
How Albanese could tweak negative gearing to build more new homes
关于税收，首相需要牢记两件事。一是说他不会做出任何进一步的改变已经不再有效。另一个问题是，负扣税对于让人们买房并没有多大作用。安东尼·阿尔巴内斯（Anthony Albanese）周日在接受《业内人士》采访时似乎已经接受了第一点。他没有断然承诺不会改变有关负扣税的规则，而只是表示他支持现行规则，我们没有考虑对它们进行更改。但在谈到负扣税的优点时，他不太谨慎。他说，有大量分析称，他们鼓励住房投资，而住房方面的关键是住房供应。他的财政部官方顾问认为负扣税对增加住房供应没有多大作用，或者，如果他们这样做，他们会在准备帮助财政部长在议会回答有关负扣税问题的六页简报中省略它。我们的规则奖励不良管理负扣税
Expert warns venture capital's push for 'hypergrowth' puts tenants at risk
新研究强调了硅谷式的投资策略如何重塑住房——以及为什么这对租房者很重要。
わが国の不動産投資市場規模(2025年)～「収益不動産」の資産規模は約352.1兆円(前回比＋37.0兆円)。すべての用途が前回調査から拡大。
■概要 日本房地产投资市场继续表现良好。在预测房地产投资市场的未来时，重要的是要考虑作为投资对象的“收益房地产”的资产规模有多大。此外，继续了解“用途”和“区域”的细分也很重要。 Nissay研究所和价值研究所正在联合开展日本房地产投资市场规模调查，这已是该调查第五次进行。调查结果显示，日本“收益型房地产”的资产规模预计约为352.1万亿日元（+37.0万亿日元，比上次调查+11.7%），“投资级房地产”的资产规模估计约为222.1万亿日元（+27.5万亿日元，比上次调查+14.1%）。从“收益性房地产”用途来看，“办公室”占比最大，约为126.8万亿日元（36%），其次是“出租住宅”，约91
