■摘要 在本文中，我们利用新建公寓的销售数据创建了经过质量调整的“新建公寓价格指数”，并概述了关西地区的新建公寓市场。 2025年，关西地区新建公寓的价格将比上年上涨9%。从地区来看，随着重视房产价值的趋势不断增强，“大阪市中心”比上年增加了20%，“塔楼公寓”比上年增加了19%。展望未来，供应方面，考虑到劳动力短缺和缺乏开发用地导致建筑成本飙升，关西地区的新供应量不太可能大幅增加。与此同时，人们对抵押贷款利率上升影响的担忧日益加剧。此外，公寓的实际需求可能难以跟上价格的飙升，价格上涨可能会达到顶峰。事实上，从各地区的“新建公寓价格指数”来看，“大阪市中心”与其他地区的涨幅存在差异。以资产价值
米国発の中東情勢緊迫長期化が迫るＥＵエネルギー戦略の前景化と変質
■摘要 自美国和以色列对伊朗发动袭击并有效关闭霍尔木兹海峡以来已经过去了两个月，确保足够数量的航油已成为欧洲的首要问题。现实情况是，欧洲央行3月份对主要情景的展望正在接近“不利情景”，即假设出现较长时期的动荡，而不是短期趋同。 2022年俄罗斯入侵乌克兰后，欧盟重申了依赖进口化石燃料的风险以及能源转型作为长期解决方案的重要性。与此同时，还需要采取短期措施来减轻能源价格进一步上涨对家庭财务和工业的打击，由于从2022年起俄罗斯退出化石燃料，能源价格已经变得昂贵。 4月22日，欧盟委员会提出了“加速欧盟”综合行动计划，其中包括解决能源危机的短期措施和加速“能源联盟”长期能源战略（见下图）。欧盟“能
