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评估师手册第 501 节，基本评估
本手册的目的是让初级房地产税务评估师和其他相关方了解房地产评估和不动产及动产税务评估的基本原则。它并非旨在对主题进行复杂或高度技术性的处理，或对特定类型的评估或估价方法进行详细分析。如果由于本基本和通用手册中缺少技术数据而导致另一本更具体的手册中缺少更高级的信息，则以更具体的手册为准。此外，为了准确和彻底，建议评估师和其他相关方就评估任何复杂房地产的技术方面咨询合格专家和其他权威人士。
HFACS 评分者间信度的属性一致性方法 HFACS 评分者间信度评估的属性一致性方法
Vyesi001@odu.edu ____________________________________________________________________________________________ 摘要 评分者间信度可以看作是评分者对给定项目或情况的一致程度。已采取多种方法来估计和提高受过训练的事故调查员使用的美国国防部人为因素分析和分类系统的评分者间信度。在本研究中，三名受过训练的教练飞行员使用 DoD-HFACS 对 2000 年至 2013 年之间的 347 份美国空军事故调查委员会 (AIB) A 级报告进行分类。总体方法包括四个步骤：(1) 根据 HFACS 定义进行训练，(2) 验证评级可靠性，(3) 评估 HFACS 报告，以及 (4) 随机抽样以验证评级可靠性。属性一致性分析被用作评估评分者间信度的方法。在最后的训练验证轮中，评估员内部一致性范围为 85.28% 至 93.25%，每个评估员与标准的一致性范围为 77.91% 至 82.82%，评估员之间的一致性为 72.39%，所有评估员与标准的一致性为 67.48%。HFACS 评级摘要随机样本的相应一致性为评估员内部 78.89% 至 92.78%，评估员之间的一致性为 53.33%，这与之前的研究一致。这项试点研究表明，训练-验证-评级-确认属性一致性分析方法有可能有助于提高 HFACS 评级的可靠性，并有助于准确捕捉人为因素对飞机事故的影响。需要进行额外的全面研究来验证和充分开发所提出的方法。关键词 事故调查，HFACS，内部评估者信度 简介 Reason (1990) 事故因果模型，也称为瑞士奶酪模型，是一种理论模型，旨在解释事故如何在组织层面上表现出来。该模型的主要假设是，事故发生的方式使得原因在组织层面上具有关系。第二个假设是，至少组织层面需要共同努力以防止事故发生。根据这些假设，Reason 理论认为，大多数事故都可以追溯到先前组织层面的潜在人为失误导致的主动和潜在人为失误。自 2005 年以来，美国国防部 (DoD) 一直使用 HFACS (DOD, 2005) 作为 DOD HFACS，特别是在不安全行为前提条件和不安全行为层面进行了一些更改。.人为因素分析和分类系统 (HFACS) 最初由 Wiegmann 和 Shappell (2003) 根据 Reason 模型改编而成，适用于航空领域，该系统确定了组织内可能发生人为错误的四个层级：组织影响、不安全监督、不安全行为的先决条件和不安全行为。DOD HFACS (2005) 由 4 个主要层级、14 个子类别（在 Wiegmann 和 Shappell 的研究中称为类别）和 147 个纳代码组成，用于对导致飞机事故的组织人为错误进行详细分类。
FHA 单户住宅政策手册 - HUD
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系统评价和研究综合清单
纳入标准应与评价问题相符，且易于识别。PICO 的必要要素应明确定义。纳入标准应详细，纳入的评价应与所述纳入标准相匹配，且符合条件。荟萃分析的评估人员会发现纳入标准可能包括进行统计分析的能力标准，而这并不是系统评价的常态。纳入研究的类型应与评价问题相关，例如，旨在总结一系列针对老年痴呆症患者攻击性行为的有效非药物干预措施的综合评价将仅限于包括综合评估各种干预措施的定量研究的系统评价和荟萃分析；定性或经济评价将不予纳入。
用于 HFACS 评分者间信度评估的属性一致性方法
用于 HFACS 评分者间信度评估的属性一致性分析方法 T. Steven Cotter 老道明大学 tcotter@odu.edu Veysel Yesilbas，博士。 Vyesi001@odu.edu ____________________________________________________________________________________________ 摘要 评分者间信度可以看作是评分者对给定项目或情况的一致程度。已经采取了多种方法来估计和提高受过培训的事故调查员使用的美国国防部人为因素分析和分类系统的评分者间信度。在本研究中，三名经过培训的教练飞行员使用 DoD-HFACS 对 2000 年至 2013 年期间的 347 份美国空军事故调查委员会 (AIB) A 级报告进行分类。总体方法包括四个步骤：(1) 训练 HFACS 定义，(2) 验证评级可靠性，(3) 评级 HFACS 报告，以及 (4) 随机抽样以验证评级可靠性。属性一致性分析被用作评估评级者间信度的方法。在最后的训练验证轮中，评估者内部一致性范围为 85.28% 至 93.25%，每个评估者与标准的一致性范围为 77.91% 至 82.82%，评估者之间一致性范围为 72.39%，所有评估者与标准的一致性为 67.48%。HFACS 评分摘要随机样本的相应一致性在评估员内部为 78.89% 到 92.78%，在评估员之间为 53.33%，这与之前的研究一致。这项初步研究表明，训练-验证-评级-确认属性一致性分析方法有可能帮助提高 HFACS 评级的可靠性，并有助于准确捕捉人为因素对飞机事故的影响。需要进行额外的全面研究来验证和充分开发所提出的方法。关键词 事故调查、HFACS、内部评估者可靠性 介绍 原因 (1990) 事故因果模型，也称为瑞士奶酪模型，是一种理论模型，旨在解释事故如何在组织层面上表现出来。该模型的主要假设是事故发生的方式使得原因在组织层面上存在关系。第二个假设是，至少组织层面需要共同努力来防止事故发生。根据这些假设，Reason 理论认为，大多数事故都可以追溯到先前组织层面的潜在人为失误导致的主动和潜在人为失误。.人为因素分析和分类系统 (HFACS) 最初由 Wiegmann 和 Shappell (2003) 根据 Reason 模型改编而成，适用于航空领域，该系统确定了组织内可能发生人为错误的四个层级：组织影响、不安全监督、不安全行为的前提条件和不安全行为。自 2005 年以来，美国国防部 (DoD) 一直使用 HFACS (DOD, 2005) 作为 DOD HFACS，但在不安全行为前提条件和不安全行为层面上进行了一些更改。DOD HFACS (2005) 由 4 个主要层级、14 个子类别（在 Wiegmann 和 Shappell 的研究中称为类别）和 147 个纳代码组成，用于对导致飞机事故的组织人为错误进行详细分类。
克利夫兰2030：住房股票计划
y A representative survey of housing conditions, preferences, and concerns captured over 1,600 Cleveland residents, including over 807 residents of color and nearly 600 residents with incomes below $25,000 y In-depth analysis of key housing metrics in Cleveland, including access to mortgages, loans, and low-poverty neighborhoods, by race and ethnicity y Two public listening sessions with over 200 Cleveland residents y Interviews and focus groups with超过180名住房利益相关者，包括评估师，房地产经纪人，可观的购房者，开发商，残疾和公平住房拥护者，以及负担得起的住房和服务提供者，代表克利夫兰Y领导层的每个社区和咨询委员会中的每个社区，以及反映出反映出性别，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族，种族隔离和分歧为
教师目标设定和专业发展（...
教师将参与 GSPD 计划中概述的有针对性的专业发展，并定期评估专业发展计划和目标的实现情况，从而对教师和学生个人的表现产生持久影响。理想情况下，这包括与评估员的反思会议或通过其他专业论坛，如教职员工会议、部门/年级会议、同伴辅导等。教师将保留数据/证据，以跟踪目标实现情况和参与批准计划中详述的专业发展活动的情况。（TAC，第 150.1003 章）。虽然收集数据和证据以支持目标实现和专业发展的方法是由当地决定的，但收集和保留证据是 T-TESS 流程的一个重要方面。选项可能包括作品集、电子档案、内容管理系统等。
GTCR 公司更新金融服务和技术......
医疗保健和金融服务行业；以及 Sage Payment Solutions，一家为美国和加拿大的中小企业提供信用卡、ACH、支票、礼品卡和会员卡处理服务的领先供应商。几家 FS&T 投资组合公司最近进行了附加收购，包括 Callcredit 收购 Numero（一家数据采集和客户参与工作流软件提供商）和 Recipero（一家用于预防欺诈的移动设备数据解决方案提供商），以及 Optimal Blue 收购 Comergence，一家领先的风险管理和合规监控解决方案提供商，为抵押贷款投资者提供监督第三方发起人、评估师和公司的社交媒体形象。该集团还忙于成功退出 Townsend Group 和 Convergex 的股票交易业务，以及将 Convergex 的期权技术服务合并到 Dash Financial Technologies。
征求咨询及建议书...
罗文县税务局正在寻求一家房地产评估公司的提案，以提供合格的房地产评估师，协助评估罗文县所有商业和工业地产的税务目的，进行全县销售研究，在 IAS World CAMA 系统内进行培训和建模，准备和实施 2027 年价值表，审查和最终评估 35,000 块土地，协助土地定价并协助 2027 年重新评估的非正式和正式听证会。罗文县 2027 年重新评估的咨询和协助提案将于美国东部时间 2025 年 1 月 17 日星期五上午 10:00 在罗文县采购部接受，地址为北卡罗来纳州索尔兹伯里西因内斯街 130 号 31 室，邮编 28144。可以通过联系罗文县采购总监或从县网站获取请求文件：