本讲义中的所有介绍信息均为截至2024年6月30日。此产品概述不是出售或征求购买任何Freddie MAC证券或任何其他发行人的提议。任何给定安全性的报价仅通过适用的提供通函和相关补品进行,该补品纳入了Freddie Mac关于表格10-K的年度报告以及向美国证券交易委员会提交的某些其他报告。本文档包含与某些Freddie Mac抵押证券相关的信息或可能在发行文件中引用的信息。此信息仅用于您的一般信息,并且仅在其日期起当前。上面规定的示例仅用于说明目的。过去的表现并不能表示未来的结果。在准备此信息时使用了许多假设,这些信息可能会反映在本文中。因此,在任何特定情况下,无法保证该信息的准确性,适当性或完整性;还是此信息和/或本文基于的信息是否反映了当前的市场状况或未来的市场绩效。本文档中包含的意见是当前Freddie Mac的意见,并且可能会更改,恕不另行通知。该信息并不构成关于购买和销售任何担保的决定的足够基础,并且仅针对与法律或使用法律或法规相反的司法管辖区的合格人员或实体,并旨在由合格的人或实体分配给和使用。有关Freddie Mac Securities的所有信息或与相关的任何相关补品的完整资格。在做出购买或出售任何担保的决定之前,您应该审查相关的循环和任何相关补品。此外,在购买任何安全性之前,请咨询您的法律和财务顾问,以获取有关安全性,风险及其适合性作为您特定情况投资的信息的信息和分析。请访问mf.freddiemac.com了解更多信息。该公司网站的多户投资者部分https://mf.freddiemac.com/investors/也将不时更新,并有任何材料信息。
联邦住房金融局 (FHFA) 是根据 2008 年《住房和经济复苏法案》 (HERA) 成立的,该法案对 1992 年《联邦住房企业金融安全稳健法案》(《安全稳健法案》)进行了修订。该局负责对联邦国民抵押贷款协会 (Fannie Mae)、联邦住房贷款抵押公司 (Freddie Mac)、Common Securitization Solutions, LLC (CSS) 和联邦住房贷款银行系统(包括 11 家联邦住房贷款银行 (FHLBanks) 和 FHLBanks 的联合办公室财务办公室 (OF))进行有效的监督、监管和住房使命监督。FHFA 的使命是确保 Fannie Mae、Freddie Mac 和 FHLBanks(统称受监管实体 1 )以安全稳健的方式运营,从而在整个经济周期中成为住房金融和社区投资的可靠流动性和资金来源。自 2008 年 9 月 6 日起,FHFA 还担任房利美和房地美(统称两家企业)的托管人。
南非雷蒙德·坎贝尔博士弗雷迪·克拉森(Fredie Claassen)博士尼科·卢门斯(Nico Loumens)博士Ntututuzelo博士Rodney Maseko博士Eveyn Moskoa博士Dakalo Muavha博士Muavha Mulalo Radzuma Dr Kevin Ramsamy
2024 年 12 月 20 日 Michele M. Evans,执行副总裁兼多户住宅负责人 联邦国民抵押贷款协会 (Fannie Mae) 1523 L St NW 华盛顿特区 20005 主题:请求房利美允许第三方拥有的太阳能、储能和电气化技术用于多户住宅 收件人: Lauren Alexander 和 Malcolm McGregor,联邦住房金融局 (FHFA) Alexis Pelosi,住房和城市发展部 (HUD) Luba Kim-Reynolds 和 Corey Aber,联邦住房贷款抵押公司 (Freddie Mac) Zealan Hoover 和 Monisha Shah,环境保护局 (EPA) Garrett Nilsen,能源部 (DOE) 亲爱的埃文斯女士, 感谢您在多户住宅行业发挥的领导作用。我们,以下签名的住房、贷款、清洁能源和能源正义组织,紧急恳请房利美跟随联邦住房贷款抵押公司(房地美)和住房和城市发展部
Phil Treadwell:(00:00) 好的。欢迎回到抵押贷款营销专家播客。我是主持人 Phil Treadwell。抵押贷款营销专家是 Industry Syndicate 播客网络的骄傲创始成员。我们今天的抵押贷款营销专家是 Srijana Giri。她是 Freddie Mac Single-Family 信贷创新和分析团队的风险分析高级总监。她在抵押贷款和住房行业拥有超过 15 年的经验,拥有 MBA 和计算机科学学士学位。Phil Treadwell:在加入 Freddie Mac 之前,她曾担任医疗教育抵押贷款软件解决方案的实施职位,这意味着你比 99% 的听众更擅长使用计算机。Srijana,欢迎收听播客。Srijana Giri:谢谢你,Phil。谢谢你邀请我来到这里。Phil Treadwell:我们很高兴进行这次对话。我们邀请了 Freddie Mac 的几位员工,你们是我播客的朋友,我想这次对话会很有趣。你们在技术方面做了一些非常酷的事情,就像我说的,到目前为止我们已经拍了几集,我们将继续讨论这个问题。但在开始之前,就像我们在开始录制之前所说的那样,我们大多数人并没有计划早早进入抵押贷款行业。Phil Treadwell:所以我很想请你分享一下你的背景,你是如何进入这个行业的,以及你是如何走到今天这一步的。Srijana Giri:是的。很高兴分享,Phil。就像你说的,每个进入抵押贷款行业的人都不会想,“是的,这就是我要从事的行业。”我在明尼苏达州非常寒冷的一所小型公立学校读了本科,主修计算机科学。我一直都知道我想从事技术领域,但没有意识到我会对抵押贷款和住房行业如此热情。 Srijana Giri:毕业后,我很幸运能在职业生涯早期就为富国银行工作,这让我进入了抵押贷款领域。几年后,我离开了这家公司,并在那里工作过一段时间。中间我在其他两家抵押贷款公司工作过,但凭借我在技术领域的背景,我想尝试一些不同的东西。Srijana Giri:所以我在医疗保健领域工作过,在教育领域工作过,但都是围绕创新和利用技术来帮助市场。最后,当我有了第一个儿子后,我决定加入 Freddie。如果我回顾我的职业生涯,我觉得这个角色真的是命中注定的。我觉得我注定要做这个,因为我在信贷创新和分析领域,这真的让我的技术背景和我的创造性技能以及处理数据的能力,以及我书呆子的一面,以及它的所有风险和政策方面。内心深处,我知道我想为一家有使命的公司工作,这真是一个伟大的公司。
了解如何应对可能影响消费者每月住房付款能力的财务困难。到 2022 年,房利美服务商实施了 140 多万份与 COVID 相关的延期还款计划,我们认为这一结果得益于“Here to Help”等积极主动的消费者教育活动。房利美希望继续保持这一势头。事实上,通过 2011 年首次宣布的正在进行的 FHFA 服务协调计划 (SAI),房利美在 FHFA 的指导下与房地美合作,协调住房保留损失缓解方案。这种协调使服务商能够统一实施损失缓解政策,促进无论服务商是谁,面临财务困难的借款人都能获得公平的结果。房利美将继续与联邦住房金融局和房地美合作,根据宏观经济状况完善其留存损失缓解方案,重点更新付款延期计划和“Flex Mod”瀑布计划,为可能在 2023 年及以后面临困难的房主提供有意义的帮助。
❖ 尼古拉·斯米 (Nicola Smee) 的《弗雷迪去看医生》 ❖ 莎拉·戈麦斯·哈里斯 (Sarah Gomes Harris) 的《莎拉和达克去看医生》 ❖ 海伦·斯蒂芬斯 (Helen Stephens) 的《贝琪去看医生》 ❖ 罗德里克·亨特 (Roderick Hunt) 的《去看医生》 ❖ 薇薇安·弗伦奇 (Vivian French) 的《去看医生》 ❖ 罗德里克·亨特 (Roderick Hunt) 的《在医生那里》 ❖ 瑞秋·蒂斯代尔 (Rachel Tisdale) 的《我去看医生》 ❖ 詹·格林 (Jen Green) 的《“说啊!”我第一次去看医生》
15:05休息/名片交换/互动休息15:10邀请15P-K201-5玻璃的结构和物理特性。 1, Richard Black 1, Pashmina Cameron 1, Burcu Canakci 1, Andromachi Chatzieleftheriou 1, James Clegg 1, Daniel Cletheroe 1, Tim Deegan 1 , Austin Donnelly 1 , Rokas Drevinskas 1 , Christos Gkantsidis 1 , Ariel Gomez Diaz 1 , Freddie Hong 1 , Valentin Kapitany 1 , Takashi Lawson 1 , Sergey Legtchenko 1,Antony Rowstron 1,Ioan Stefanovici 1,David Sweeney 1,Benn Thomsen 1,Charles Whittaker 1,Hugh Williams 1,Stefan Winzeck 1
该基金的非基准证券化资产主要由商业抵押贷款支持证券 (CMBS) 组成,但也包括抵押贷款支持证券 (CLO) 和 RMBS 内的信用风险转移证券。(信用风险转移是将传统住宅抵押贷款池中与信贷损失相关的部分风险从政府支持实体或 GSE、房利美和房地美转移到私营部门的证券。)按数量级排列,该基金的 CMBS 配置大致包括单一资产/单一借款人发行、房地美发行的非担保交易和传统的管道交易(多元化的固定利率池)。该基金的证券化资产在 12 个月期间产生了轻微的正总回报,表现优于高收益公司以及更广泛的证券化市场,其中 RMBS 配置在投资组合的证券化风险敞口中为基准相对回报做出了积极贡献。 CMBS 敞口也对基金的相对表现产生了积极影响,尽管该投资组合持有的资产支持证券 (ABS) 产生了负回报,原因是支持消费贷款交易的服务商破产。随着利率上升,CMBS 和 RMBS 领域的发行量在 2023 年均大幅下降,而 ABS 的发行量下降幅度较小。