执行摘要该区域结构计划是根据曼德拉市地方规划计划第12号,被视为规定的第4部分(如规划和开发计划(地方规划计划)规定出版的第2部分);和国家规划政策(SPP)4.2珀斯和皮尔的活动中心。区域结构计划包括以下部分:第一部分包括区域结构计划图和法定规划规定和要求。计划1提供了区域结构计划的背景,概述了计划区域的关键城市形式,公共空间和运动网络;计划2概述了土地利用区域,目的是规范区域结构计划区域内的土地利用;计划3概述了区域结构计划区域内的最低和最大建筑高度;计划4根据区域结构计划区域的要求概述了其他开发控制;第二部分包含背景信息,应用作指导第一部分的解释和实施。
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o1创建一个综合用途区,该区域提供住房,工作和零售服务,从而为白天和夜间活动做出贡献。o2创建一个就业中心,该枢纽有利于健康,教育和商业企业在内的一系列业务和行业。o3促进各种大小和居住类型,这些大小和居住类型允许在该区域内各种各样的家庭,包括负担得起的住房。o4可以适当地管理任何正在进行的用途的界面,因为该区域从工业到商业和混合使用。O5建立一个综合运输网络,该网络可降低对私人车辆的依赖,最大化公共交通工具的通道并鼓励积极的运输步行和骑自行车。O5建立一个综合运输网络,该网络可降低对私人车辆的依赖,最大化公共交通工具的通道并鼓励积极的运输步行和骑自行车。
Maiden Gully 区内的开发支持者将受 Maiden Gully 开发贡献计划 (DCP) 的约束。DCP 规定了 Maiden Gully 区基础设施资金的要求。DCP 是一份单独的文件,纳入大本迪戈规划方案,并通过大本迪戈规划方案中第 45.06 条开发贡献计划覆盖 (DCPO2) 的附表 x 实施。
•大约1,200个新住宅。•建筑高度在整个站点之间的一层和14层之间变化。•大约3,700平方米的公共开放空间,为所有访客提供了市场体验。•保护阳光到普雷斯顿市椭圆形和其他公共开放空间。•将区域连接到新的普雷斯顿车站和高街的街道和行人网络。
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最佳的创新环境蓬勃发展是一个充满活力且相互联系的区域,在教育,行业,人才,基础设施和投资的共同设置中,可以进行协作。高质量的公共领域,人民的空间,活跃和公共交通,出色的行人连通性,负担得起的工作区和负担得起的住房,可持续性成果以及数字/技术基础设施都是促进和加速协作和创新的关键要素。对未来能力需求,土地利用和就业构成的理解和战略性计划对于成功也至关重要。这些要素都直接支持可持续悉尼2030年的战略野心。2008年,该市采用了悉尼可持续版2030年的首个版本,其中包括一项行动,以识别,开发和支持创建创新和网络的群集以促进研究,协作和知识交流。