连续第四个月上涨,表明持续萎缩。在四个需求分项中,只有积压订单指数上涨,但也处于萎缩区域。新订单指数连续第四个月处于萎缩区域。出货指数和产能利用率指数均保持正值,但较上月有所下降。> 成本压力挑战运营
摘要 本文采用向量误差修正模型和多元GARCH(三角BEKK和动态条件相关)模型分析油价变动对马来西亚实际GDP、通胀、财政收入、股市和汇率的影响。研究结果表明,布伦特油价每上涨1美元,实际GDP将增加约6.46亿令吉,CPI水平上升0.03,年度财政收入增加约3.39亿令吉。油价每上涨1%,也会导致股市指数上涨0.04%,令吉明日升值0.03%。多元GARCH模型结果还表明,石油、股票和外汇市场之间存在显著的波动持续性和跨部门波动溢出效应。
案例:美国某大城市市中心正在建设一栋 20 层的公寓楼。业主和总承包商签订了一份最高保证价格为 5000 万美元的合同,计划建设工期为两年。承包商安排了分包商,顺利开始了地基工作。然而,成本上涨和供应链问题影响了该项目,包括结构钢价格大幅上涨以及建筑施工用钢材交付延迟。成本上涨和延误并未止步于钢材。一旦承包商进入室内施工,他们就面临着与框架木材相关的成本大幅上涨和供应链延误。由于在居民入住之前完成公寓所需的设备交货时间很长,因此在完成工作时发生了进一步的延误。成本比原始预算增加了 50%,项目耗时增加了一年。在这种情况下,确定哪一方应对这些延误和成本增加负责需要深入分析供应链和材料价格问题,以及合同中相关的风险分配机制。本文探讨了其中的一些主题。
董事会和模型。虽然我们的审查没有具体包括这些预算,但我们的许多建议都间接适用于这些领域。尽管如此,我们仍鼓励市议会考虑在未来审查这些领域,因为它们在城市运营预算中占有很大份额,并且对物业税做出了显著贡献,就大温哥华而言,公用事业费用上涨。例如,物业税上涨的主要驱动因素来自公共安全成本,包括警察和消防救援服务,约占该市 2024 年运营预算的 29%。这些成本主要由物业税资助,主要由于工资增长超过了通货膨胀率和其他城市工会谈判的工资增长以及与提供区域警务相关的成本而大幅上涨。如果不解决这个问题,持续的物业税增长可能会继续超过通货膨胀率。
预测,前提是这些措施将全部撤销。根据这些预测截止日期时可用的信息,从 2024 年第二季度起,天然气增值税将再次按 21% 征收。就电力而言,2024 年增值税税率将恢复到 21%,适用于参考月份前一个月的平均批发市场价格等于或低于 45 欧元/兆瓦时的任何月份,根据最新发展和期货市场价格,这一要求将在 2024 年的四个月内实现。与此同时,在 2024 年第一季度,电力消费税已从 0.5% 上涨至 2.5%,并将在第二季度上涨至 3.8%,从第三季度开始上涨至 5.1%(即相当于完全撤销该措施)。参见皇家法令 - 2023 年 12 月 27 日第 8/2023 号法律。
与 2021 年 1 月相比,商品和服务总成本上涨了 4.1%。价格大幅上涨的主要类别包括运输,价格上涨了 16.2%,主要是由于燃料和润滑油成本上涨以及国际机票价格上涨。今年 1 月,汽油价格尤其大幅上涨,优质汽油的燃油泵价格从去年 1 月的每加仑 9.29 美元上涨到每加仑 12.18 美元,普通汽油从 9.33 美元上涨到 11.82 美元,柴油从 8.91 美元上涨到 10.71 美元。食品和非酒精饮料成本上涨了 2.5%,包括猪尾巴、植物油、酸橙、爱尔兰土豆以及最重要的鸡翅在内的几种食品的价格均上涨了 10% 以上。红芸豆、甜椒、卷心菜等一些商品的价格确实有所下降。
和发电部门为集团的可比营业利润做出了重大贡献,增长了 89%。尽管存在额外的流动性需求,但 Uniper 的天然气业务受益于异常的市场发展,价格波动且不断上涨,而发电部门则受益于成功的物理和财务优化带来的更高电价。在第四季度,该部门实现的电价达到了 2009 年以来的最高季度水平。创纪录的核电和更高的水电容量也促成了电价的上涨。我们俄罗斯部门的业绩受到销售额增长和电价上涨的支持。我们的城市解决方案部门也取得了良好的业绩改善,尤其是电力和热力销售同比。虽然大部分业务受益于这些发展,但消费者解决方案因第四季度电价过高和北欧市场竞争加剧而遭受高额电力购买成本的困扰。
4.3。HRA面临着重大的财务挑战,是由于股票的密集投资需求以及经济运营环境中的一系列因素引起的,包括最近的较高的通货膨胀,借贷成本上涨,材料成本的上涨,政府低于20023/24的社交租金以及2016年降低1%租金的社交租金上涨7%。4.4。HRA和理事会为其理事会租户和租赁持有人提供的服务比以往任何时候都更加相关和重要,而《社会住房法》(法规)2023年推出了一个新的监管框架,并在更加强调居民参与的支持下支持了新的监管框架。HRA必须确保其管理功能强大,并且可以预期并满足所有居民的需求(有关更多信息,请参见本报告中的第8节)。
2022 年实际住宅投资下降了 18.8%,主要是因为抵押贷款利率大幅上升。尽管单户住宅开工率不再下降,但利率上升的持续影响和多户住宅建设的回落预计将导致实际住宅投资在 2023 年再下降 0.3%。此后,在 CBO 的预测中,住房的被压抑需求和较低的抵押贷款利率导致实际住宅投资增长——2024 年增长 2.1%,2025 年增长 6.5%。按照类似的动态,房价(以联邦住房金融局的购房价格指数衡量)在 2023 年仅上涨 0.3%,但在 2024 年上涨 1.7%,2025 年上涨 2.4%。
进口美国进口价格连续第三个月上涨,在2024年第一季度上涨1.4%。季度增长是自2月至2022年5月该指数上涨3.9%以来的3个月增长。美国进口的价格上涨了0.4%,截至3月,这是2023年1月以来的第一个12个月的上涨。(请参阅表1)燃料进口:进口燃料的价格指数在上个月增长了1.3%后,三月份上涨了4.7%。三月前进是自2023年9月该指数增长6.4%以来的1个月增长。三月份的石油价格高于降低天然气价格的降低。进口燃料的价格在过去一年中上涨了4.8%,这是自2023年1月以来的第一个12个月的预付款。进口石油的价格在3月上涨了6.0%,这是自2023年9月以来的每月最大的预付款。石油价格截至3月的一年中上涨了7.5%,这是自指数上次上次以12个月前进的12个月增长。相比之下,2月份下降14.3%后,3月进口天然气价格下跌了31.9%。三月减少是自2023年2月以来的每月下降。天然气的价格在过去一年中下跌了50.3%。