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2025-2030 年住房战略面临的五大挑战
我们将继续努力提供符合当地规划的住房，以满足该地区和居民的住房需求。我们通过多种方式实现这一目标；建造新的市政住房，努力吸引高质量的房屋建筑商，实施市政住房回购计划，恢复空置房屋的使用，并提供租户激励计划以支持市政租户缩小住房规模。我们还根据评估的住房需求运营社会住房登记册（Gateway to Homechoice）。此外，由于对社会住房的需求很高，我们的私人出租团队（Ipswich LET）继续制定计划，帮助居民获得私人出租住房。为了实现这一目标，我们将。目标 1 - 使用数据和有效规划，确保提供居民需要的高质量经济适用房。
2024 年 12 月 23 日 UAC 会议记录
2024 年 12 月 23 日 — 向开发商出租仓库 1 号 A 部分的空间。原因... L&T Technology Services Limited Unit-l，DLF Info City Chennai 的一个 SEZ 单位...
伯恩利市政税空置房屋保费政策
(a) 有证据表明该住宅正在通过公认的代理商积极推销或出租（证据可以包括与代理商签订的合同、公认的报纸或营销网站上的广告）； (b) 若房屋由业主或房东自行营销，则要提供证据证明该房屋正在积极营销（证据可以包括在公认的报纸或出租网站上刊登广告）； (c) 若房屋用于出售，则要提供证据证明该房屋是按照其所在区域住房大小和类型的真实市场水平出售的。若住房用于出租，则要提供证据证明该房屋的租金是按照其所在区域住房大小和类型的真实市场水平计算的。 以上所列并非详尽无遗，理事会保留要求提供进一步证据以支持任何豁免要求的权利。如果纳税人负有连带责任，则豁免仅适用于任何纳税人一次；以及 • 正在进行大修的空置房产 - 时间限制为 6 个月。政府建议，正在进行大修或结构改造的空置房产应获得保费豁免，一旦适用例外规定或工作完成（以较早者为准），则可获得最长 6 个月的保费豁免。只要理事会确信正在进行必要的维修工作，该豁免将在房产空置至少 12 个月后随时适用。与所有其他保费豁免一样，理事会将要求纳税人提供支持其申请所需的证据；
伦敦办公楼市场报告
码头区市场，位于 E14 的 4 和 5 Harbour Exchange 的 94,545 平方英尺空间被租给了桑德兰大学。本季度第二大交易是位于 EC2A 的 Worship Square，65 Clifton Street，85,324 平方英尺，租给了金融服务公司 Wise。此次搬迁意味着 Wise 占用的空间增加了 42.4%。这些交易是例外，而不是常态。第一季度只有 5 笔超过 40,000 平方英尺的交易，而 2023 年第四季度有 18 笔。不过，第二季度将出现更大的交易。另一家大型金融服务公司 Citadel 在 EC2M 的 Finsbury Avenue 2 号 Broadgate Tower 拥有预租空间。这笔交易还代表着占用者扩大了 100,000 平方英尺，并支持我们最近预测的 250 万平方英尺的净吸收量（如果所有活跃空间需求都转化为已完成的交易）。尽管第一季度新建和翻新办公室的交易量与整体动态一致下降了 59.5%，但市场仍然因质量而分裂。上个季度，质量最好的办公室的出租量占总出租量的 55.8%。租户向具有高可持续性特征的办公室的结构性转变继续成为市场的一个特点，第一季度出租量中略高于 60% 的建筑具有 EPC 评级 AB 和高 BREEAM 认证。这两个指标都高于上一季度，并且是自 2019 年第四季度我们开始跟踪伦敦办公室可持续性指标以来的最高读数之一。
以用户为中心的客舱设计方法，用于研究...
> Maria Stolz、Fabian Reimer、Ivana Moerland-Masic、Tom Hardie • 以用户为中心的客舱设计方法，用于研究人们对未来空中出租车内饰设计的偏好 > 2021 年 10 月 3 日 DLR.de • 图表 1
经济和财政影响分析：第四和中央
占地 7.6 英亩的混合用途场地的开发计划包括多户型出租和出售单元（包括经济适用房）、办公室、零售、酒店和停车场。整个项目涵盖十栋建筑，包括七栋建筑中的共 949 个出租住宅单元和 572 个出售住宅单元，其中一栋建筑还设有 68 间客房的酒店。另外三栋建筑的办公空间总面积为 411,113 平方英尺。最后，101,088 平方英尺的零售空间占据了办公和住宅建筑的底层。该项目包括对现有冷藏建筑的一部分（右侧图表中的中层建筑 2）的可能适应性再利用，其余建筑为新建筑。该项目预计将于 2025 年开始建设，并于 2031 年达到稳定状态。更多计划细节（包括具体交付和分阶段假设）可在第 5 页找到。
约克市议会拨款政策
改造房屋 改造房屋是专为满足身体或感官残障人士的需求而设计或进行重大改造的房屋，例如对洗浴设施和/或房屋内通道进行重大改造。领养人和寄养人 经地方当局批准的领养人或准领养人，他们正在或可能接纳受照顾的儿童或之前由地方当局照顾的儿童。寄养人必须经地方当局批准，或经初步评估适合性为正面的准寄养人，并且他们正在或可能接纳受照顾的儿童或之前由地方当局照顾的儿童。它还包括根据《2011 年寄养条例》获准为其亲属寄养的大家庭，或根据《1989 年儿童法案》由法院授予居住令并由儿童社会关怀或特殊监护案件（《2002 年收养和儿童法案》）支持并由儿童社会关怀支持的大家庭。它不包括私人寄养者或非机构收养安排。倡导者 已获准代表申请人行事的负责人，例如支持工作者或家庭成员。申请人 申请在基于选择的出租计划上注册的人，包括地方当局或住房协会的租户。协助投标 适当的人在申请人同意的情况下代表他们提交投标。联合或参与房东 通过此政策（通过地方当局正式提名）分配约克地区部分或全部房产的房东，但有自己的出租分配政策。请参阅附录 2 了解完整列表。自动竞标 计算机系统自动为申请人提交投标。等级 用于列出不同住房需求优先级的系统。竞标 注册申请人表达对已公布的空缺职位的兴趣的方式。在这种情况下，竞标与金钱无关。CBL - 基于选择的出租 一种由政府和住房和社区机构支持的出租经济适用房的系统，通过发布空缺职位广告并邀请申请人表达成为租户的兴趣，为住房申请人提供更多选择。
约克市议会拨款政策
改造房屋 改造房屋是专为满足身体或感官残障人士的需求而设计或进行重大改造的房屋，例如对洗浴设施和/或房屋内通道进行重大改造。领养人和寄养人 经地方当局批准的领养人或准领养人，他们正在或可能接纳受照顾的儿童或之前由地方当局照顾的儿童。寄养人必须经地方当局批准，或经初步评估适合性为正面的准寄养人，并且他们正在或可能接纳受照顾的儿童或之前由地方当局照顾的儿童。它还包括根据《2011 年寄养条例》获准为其亲属寄养的大家庭，或根据《1989 年儿童法案》由法院授予居住令并由儿童社会关怀或特殊监护案件（《2002 年收养和儿童法案》）支持并由儿童社会关怀支持的大家庭。它不包括私人寄养者或非机构收养安排。倡导者 已获准代表申请人行事的负责人，例如支持工作者或家庭成员。申请人 申请在基于选择的出租计划上注册的人，包括地方当局或住房协会的租户。协助投标 适当的人在申请人同意的情况下代表他们提交投标。联合或参与房东 通过此政策（通过地方当局正式提名）分配约克地区部分或全部房产的房东，但有自己的出租分配政策。请参阅附录 2 了解完整列表。自动竞标 计算机系统自动为申请人提交投标。等级 用于列出不同住房需求优先级的系统。竞标 注册申请人表达对已公布的空缺职位的兴趣的方式。在这种情况下，竞标与金钱无关。CBL - 基于选择的出租 一种由政府和住房和社区机构支持的出租经济适用房的系统，通过发布空缺职位广告并邀请申请人表达成为租户的兴趣，为住房申请人提供更多选择。
授权机构：规划和住房委员会项目 PH28.1
a) 对于位于地图 37 上标识的工业区市场区域 1 内的开发项目： i. 如果拟建公寓开发项目，则至少应将新建住宅总建筑面积的 10% 作为经济适用住房，或至少应将新建住宅总建筑面积的 7% 作为经济适用出租房；或 ii. 如果拟建专门的出租开发项目，则对经济适用出租房没有最低要求。 b) 对于位于地图 37 上标识的工业区市场区域 2 内的开发项目： i. 如果拟建公寓开发项目，则至少应将新建住宅总建筑面积的 8% 作为经济适用住房，或至少应将新建住宅总建筑面积的 6% 作为经济适用出租房；或 ii. 如果拟建专门的出租开发项目，则对经济适用出租房没有最低要求。 c) 对于位于地图 37 上标识的工业区市场区域 3 内的开发项目： i.如果计划开发公寓，则应确保至少 7% 的新住宅总建筑面积作为经济适用房，或至少 5% 的新住宅总建筑面积作为经济适用房；或者 ii。如果计划开发专门的租赁房，则对经济适用房没有最低要求。d) 经济适用房应以可负担的租金或可负担的所有权价格出租，租期至少为 99 年，自单元首次入住之日起计算；e) 经济适用房的单元组合应酌情反映开发项目的市场成分，以实现单元类型的均衡组合
住宅规范要求摘要
本讲义旨在总结规范要求和法规，以协助规划项目和准备施工文件。 有关建筑规范要求的完整列表，请参阅整个建筑规范。 1. 建筑规范和定义的背景 明尼苏达州要求一户和两户住宅和联排别墅的建造和改进必须符合 2020 年明尼苏达州建筑规范 (MSBC)，其中包括 2020 年明尼苏达州住宅规范、明尼苏达州住宅能源规范和明尼苏达州管道、机械和电气规范。 分区、土地使用、雨水和其他开发标准由德卢斯市统一发展章节 (UDC) 监管。 可以在明尼苏达州劳工和工业部网站上在线查看建筑规范。 可以从国际规范委员会购买建筑规范书籍。 德卢斯统一发展章节可在此处查看。 一套详细完整的计划将向计划审查者表明工作将符合适用的规范并将最大限度地减少施工期间的问题。有关我们进行完整代码审查所需的项目清单，请参阅我们的住宅计划审查清单。MSRC 将居住类别分为四个：R300 1IRC-1 单户住宅；IRC-2 双户住宅；IRC-3 联排别墅；IRC – 4 附属建筑住宅（另请参阅 UDC 关于住宅类型的规定）住宅：单户住宅任何包含一个住宅单元的建筑物，用于、打算或设计用于建造、使用、出租、租赁、出租或出租以供居住或用于居住目的。